Szardínia: Napfényes 3 szobás lakás terasszal és hegyi kilátással - csupán 7 km-re a tengertől
Lakás eladó ban/ben 07038 Trinità d'Agultu e Vignola
A bájos Trinità d’Agultu e Vignola településen, Szardínia északnyugati részén, mindössze 7 km-re a Tyrhén-tenger álomszép strandjaitól, található ez a gondozott és teljesen felszerelt lakás csendes, mediterrán környezetben.
A lakás a 2012-ben épült épület földszintjén helyezkedik el, és meggyőző a átgondolt elrendezés, világos lakóterek és a környező hegyekre néző tágas terasz által. A központi elhelyezkedés és a tenger közelsége miatt ez a ingatlan különösen vonzó tulajdonosok, nyaralóvásárlók vagy befektetők számára.
Felszereltség
A lakás nagyon gondozott állapotban van, és csak a tulajdonosok által használták.
Felszereltségi jellemzők:
- Építési év: 2012
- Terasz hegyi kilátással
- LG klímatizáló minden helységben
- Gázkazán fűtésként
- Teljesen felszerelt konyha
- Hűtőszekrény
- Mosogatógép
- Mikrohullámú sütő
- Sütő
- Páraelszívó
- Gáztűzhely
- Mosógép
- Bútorok és háztartási gépek az árban benne vannak
- Saját mélygarázs parkolóhely (kb. 12,5 m²)
- Bejárat a Via Pasquale Muzzigoni felől
Ellátás & Csatlakozások
- Víz és szennyvíz: központosított (Abbanoa – fogyasztás alapján elszámolt)
- Villany: Enel (óraállás szerint)
- Meleg víz: elektromos 50 literes bojler
- Gáz: gáztartályok
- Internet: álló antenna (Stel)
Elhelyezkedés & Infrastruktúra
A lakás központi helyen fekszik, és nagyon jó helyi infrastruktúrát kínál.
Az közvetlen környezetben található:
- Postahivatal közvetlenül a földszinten
- Páholy és városháza láthatáron
- Hétfőnként heti termelői piac
- Szupermarket közvetlenül a ház mellett
- Két másik szupermarket a szomszédos településen
- Iskola és óvoda (kb. 500 m)
- Éttermek, bárok és kávézók
- Bankfiók és ATM
- Gyógyszertár
- Tabakbolt
- különböző üzletek
- Sportlétesítmények, stadion, teniszpályák és játszótér
A Szardínia északi partjának strandjai kb. 5 perc autóútra találhatók.
A közvetítő mint duplaközvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Trinità d’Agultu e Vignola egy bájos szardíniai falu, amely a mediterrán természet ölelésében, zöld dombokkal körülvéve helyezkedik el. Itt néhány perc alatt elérhetjük Szardínia északi partjának álomszép strandjait, melyek türkizkék vízéről ismertek. A település központja kis kávézókkal, éttermekkel és egy hagyományos heti piaccal igazi olasz életérzést kínál. Ugyanakkor itt a nyugalom, a természet és egy laza atmoszféra élvezhető távol a nagy turistaforgalomtól. Egy hely, amely tökéletesen ötvözi a mediterrán életminőséget, a tengert és az autentikus szardíniai kultúrát.
Alaprajz
Árrészletek
- Vételár:
- 150 000,00 EUR
- Vételár/m²
- 2 419,35 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 174,37 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 17,44 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 5.400,00 € bruttó, 20% ÁFA-val.
Tények
- Ingatlanszám:
- 66214
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 15 m²
- Lakóterület:
- 73 m²
- Hasznos terület:
- 77 m²
- Szobák száma:
- 3
- Emelet:
- 1. Emelet
- Építés éve:
- 2016
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Újszerű
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Csempe
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Vendég WC
- Bútorozott
- Parkolóhely
- Kültéri parkoló
- Alkalmas közös lakásra
- Fűtés:
- Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 23.03.2026
- Fűtési energiaigény:
- 87,84 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C