Sardinien: Sonnige 3-Zimmer‑Wohnung mit Terrasse & Bergblick - nur 7 km zum Meer
Wohnung zum Kauf in 07038 Trinità d'Agultu e Vignola
In der charmanten Ortschaft Trinità d’Agultu e Vignola im Nordwesten Sardiniens, nur etwa 7 km von den traumhaften Stränden des Tyrrhenischen Meeres entfernt, befindet sich diese gepflegte und vollständig ausgestattete Wohnung in ruhiger, mediterraner Umgebung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus zentraler Lage im Ort und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien‑Käufer oder Anleger besonders attraktiv.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt.
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 2012
- Terrasse mit Bergblick
- Klimaanlagen von LG in allen Räumen
- Gasofen als Heizung
- voll ausgestattete Küche mit
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Backofen
- Dunstabzug
- Gasherd
- Waschmaschine
- Möbel und Haushaltsgeräte im Kaufpreis enthalten
- eigener Tiefgaragenstellplatz (ca. 12,5 m²)
- Zugang über die Via Pasquale Muzzigoni
Versorgung & Anschlüsse
- Wasser und Abwasser: zentralisiert (Abbanoa – Abrechnung nach Verbrauch)
- Strom: Enel (nach Zählerstand)
- Warmwasser: elektrischer 50‑Liter‑Boiler
- Gas: Gasflaschen
- Internet: stationäre Antenne (Stel)
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt zentral im Ort und bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Postfiliale direkt im Erdgeschoss
- Hauptplatz und Rathaus in Sichtweite
- wöchentlicher Bauernmarkt am Montag
- Supermarkt direkt neben dem Haus
- zwei weitere Supermärkte im Nachbarort
- Schule und Kindergarten (ca. 500 m)
- Restaurants, Bars und Cafés
- Bankfiliale und Geldautomat
- Apotheke
- Tabaccheria
- diverse Geschäfte
- Sportanlagen, Stadion, Tennisplätze und Spielplatz
Die Strände der Nordküste Sardiniens sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Trinità d’Agultu e Vignola ist ein charmantes sardisches Dorf, eingebettet in mediterrane Natur und umgeben von grünen Hügeln. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten die traumhaften Strände der Nordküste Sardiniens mit ihrem türkisblauen Wasser. Das Ortszentrum mit kleinen Cafés, Restaurants und einem traditionellen Wochenmarkt vermittelt echtes italienisches Lebensgefühl. Gleichzeitig genießt man hier Ruhe, Natur und eine entspannte Atmosphäre fernab der großen Touristenströme. Ein Ort, der mediterrane Lebensqualität, Meer und authentische sardische Kultur perfekt miteinander verbindet.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 150.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.419,35 €
- Betriebskosten netto:
- 174,37 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 17,44 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 5.400,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 66214
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 15 m²
- Wohnfläche:
- 73 m²
- Nutzfläche:
- 77 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 2012
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Möbliert
- Parkplatz
- Außenparkplatz
- WG-geeignet
- Heizung:
- Gas