Сардинія: Сонячна 3-кімнатна квартира з терасою та видом на гори - всього 7 км до моря
Квартира на продаж в 07038 Trinità d'Agultu e Vignola
In der charmanten Ortschaft Trinità d’Agultu e Vignola im Nordwesten Sardiniens, nur etwa 7 km von den traumhaften Stränden des Tyrrhenischen Meeres entfernt, befindet sich diese gepflegte und vollständig ausgestattete Wohnung in ruhiger, mediterraner Umgebung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus zentraler Lage im Ort und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien‑Käufer oder Anleger besonders attraktiv.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt.
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 2012
- Terrasse mit Bergblick
- Klimaanlagen von LG in allen Räumen
- Gasofen als Heizung
- voll ausgestattete Küche mit
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Backofen
- Dunstabzug
- Gasherd
- Waschmaschine
- Möbel und Haushaltsgeräte im Kaufpreis enthalten
- eigener Tiefgaragenstellplatz (ca. 12,5 m²)
- Zugang über die Via Pasquale Muzzigoni
Versorgung & Anschlüsse
- Wasser und Abwasser: zentralisiert (Abbanoa – Abrechnung nach Verbrauch)
- Strom: Enel (nach Zählerstand)
- Warmwasser: elektrischer 50‑Liter‑Boiler
- Gas: Gasflaschen
- Internet: stationäre Antenne (Stel)
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt zentral im Ort und bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Postfiliale direkt im Erdgeschoss
- Hauptplatz und Rathaus in Sichtweite
- wöchentlicher Bauernmarkt am Montag
- Supermarkt direkt neben dem Haus
- zwei weitere Supermärkte im Nachbarort
- Schule und Kindergarten (ca. 500 m)
- Restaurants, Bars und Cafés
- Bankfiliale und Geldautomat
- Apotheke
- Tabaccheria
- diverse Geschäfte
- Sportanlagen, Stadion, Tennisplätze und Spielplatz
Die Strände der Nordküste Sardiniens sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Трініта д’Агульту е Віньола — це чарівне сардінське село, вглиблене в середземноморську природу та оточене зеленими пагорбами. Звідси за кілька хвилин можна досягти казкових пляжів північного узбережжя Сардинії з їх бірюзово-синьою водою. Центр села з маленькими кафе, ресторанами та традиційним щотижневим ринком передає справжнє італійське відчуття життя. Водночас тут можна насолоджуватися спокоєм, природою та розслабленою атмосферою, далеко від великих туристичних потоків. Місце, де середземноморська якість життя, море та автентична сардінська культура ідеально поєднуються.
Планування
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 150 000,00 EUR
- Ціна за м²:
- 2 419,35 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 174,37 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 17,44 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 5.400,00 € вкл. 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 66214
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Тераси:
- 1
- Площа тераси:
- 15 m²
- Житлова площа:
- 73 m²
- Корисна площа:
- 77 m²
- Кімнати:
- 3
- Поверх:
- 1. Поверх
- Рік будівництва:
- 2016
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка
- Ванна кімната:
- Душ
- Гостьовий туалет
- Мебльований
- Паркувальне місце
- Зовнішнє паркування
- Підходить для спільного проживання
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 23.03.2026
- Потреба в опаленні:
- 87,84 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C