Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
Сдается офисное помещение площадью около 263 м² на 4-м этаже старого здания в центре города, прямо у Карлплац. Помещение частично доступно с центрального входа и в настоящее время состоит из 9 комнат, кухни и двух санитарных узлов.
Направление на юг обеспечивает хорошие условия для освещения. Недвижимость используется в качестве офиса, планировка помещений подходит для различных форм работы. Состояние помещения и здания ухоженное.
Объект находится в непосредственной близости к общественному транспорту и предлагает хорошее расположение для коммерческого использования. Окружающая среда имеет городской характер, со средней уровнем шума.
Объект находится в готовом к заселению состоянии, возможные меры по улучшению могут быть обсуждены индивидуально в ходе аренды.
Посредник работает как двойной маклер.
Расположение и транспортная доступность
Офис находится в центре по адресу Карлсплац, 3, в 1-ом округе Вены, который является устоявшимся и востребованным деловым местом в непосредственной близости к важным культурным учреждениям, таким как Оперный театр, Музыкальный союз, а также Технический университет и Художественный университет. Городской парк и рынок Нашмаркт также находятся в быстром доступе. Транспортное сообщение отлично: прямо перед зданием находится центральный узел Карлсплац с линиями метро U1, U2 и U4, несколькими трамвайными линиями и автобусными маршрутами. Центр города, а также важные учреждения и магазины доступны всего за несколько минут пешком. Благодаря близости к Венскому кольцу и нескольким подземным парковкам, доступность на автомобиле также хороша. Это место предлагает сбалансированное сочетание городской среды, хорошей инфраструктуры и репрезентативного характера — идеально для компаний, которые ценят центральную доступность и качественную обстановку.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 5 980,02 €
- Общая аренда (без НДС):
- 4 983,35 €
- Чистая аренда:
- 4 417,84 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 526,06 €
- Расходы на лифт нетто:
- 39,45 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 996,67 €
- НДС:
- 996,67 €
- Депозит:
- 3 брутто-месячной аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячной аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60088
- Офисная площадь:
- 263,03 m²
- Количество комнат:
- 8,5
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 4-й этаж
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Сигнализация
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 119 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Класс fGEE:
- C