Недвижимость в аренду в 1010 Wien,Innere Stadt
В аренду предлагается офисное помещение площадью около 263 м² на 4-м этаже старого здания в центре города, прямо на Карлсплатц. Помещение частично имеет центральный доступ и в настоящее время состоит из 9 комнат, кухни и двух санитарных узлов.
Ориентация на юг обеспечивает хорошие световые условия. Недвижимость используется как офис, планировка помещений подходит для различных форм работы. Состояние помещения и здания ухоженное.
Объект находится в непосредственной близости к общественному транспорту и предлагает хорошее расположение для коммерческого использования. Окружение имеет городской характер, со средней шумовой нагрузкой.
Объект находится в пригодном для проживания состоянии, возможные меры улучшения могут быть индивидуально обсуждены в ходе аренды.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Офис расположен в центральной зоне на Карлсплац 3 в 1-м венском муниципальном районе, который является устоявшимся и востребованным бизнес-местом в непосредственной близости к значимым культурным учреждениям, таким как Государственная опера, Музыкальное общество, а также Технический университет и Художественный университет. Также городской парк и рынок Нашмаркт легко доступны. Транспортная доступность отличная: прямо перед зданием находится центральный узел Карлсплац с линиями метро U1, U2 и U4, несколькими трамвайными линиями и автобусными маршрутами. Центр города и важные учреждения и магазины находятся в нескольких минутах пешком. Близость к венскому кольцу и нескольким подземным парковкам также обеспечивает хорошую доступность на автомобиле. Расположение предлагает сбалансированное сочетание городской среды, хорошей инфраструктуры и представительского характера, что идеально подходит для компаний, которые ценят центральную доступность и высококачественную обстановку.
Планировка
Детали цены
- Общая аренда:
- 7 215,69 €
- Общая аренда (без НДС):
- 6 013,08 €
- Чистая аренда:
- 5 447,57 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 526,06 €
- Расходы на лифт нетто:
- 39,45 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 202,61 €
- НДС:
- 1 202,61 €
- Депозит:
- 3 бруттоежемесячные арендные платы
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячные арендные платы плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60088
- Офисная площадь:
- 263,03 m²
- Количество комнат:
- 8,5
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 4-й этаж
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Сигнализация
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.11.2033
- Потребность в отоплении:
- 119 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
4,5
145.9m²
5.2m²
€ 2 750,00
Квартира в аренду в 1010 Wien
Квартира на мансарда с террасой на крыше и видом на собор Святого Стефана
