Нерухомість в оренду в 1010 Wien,Innere Stadt
В оренду пропонується офісне приміщення площею близько 263 м² на 4-му поверсі старої будівлі в центрі міста, безпосередньо біля Карлплац. Площа частково має центральний доступ і в даний час обладнана 9 кімнатами, кухнею та двома санвузлами.
Орієнтація на південь забезпечує хороші світлові умови. Нерухомість використовується як офіс, планування приміщення підходить для різних форм роботи. Стан приміщення та будівлі доглянутий.
Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до громадського транспорту і пропонує хорошу локацію для комерційного використання. Околиці мають міське забарвлення, із середнім рівнем шуму.
Об'єкт знаходиться в готовому до заселення стані, можливі покращення можна обговорити індивідуально під час оренди.
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Офіс розташований у центральній частині на Карлсплатц 3 в 1-му районі Відня, який є встановленим і популярним бізнес-майданчиком, в безпосередній близькості до значних культурних установ, таких як Державна опера, Музичне товариство, а також Технічний університет і Художній університет. Також швидко можна дістатися до міського парку та Нешмаркту. Транспортне сполучення відмінне: прямо перед будівлею знаходиться центральний вузол Карлсплатц із лініями метро U1, U2 і U4, кількома трамвайними маршрутами та автобусними сполученнями. Центр міста, а також важливі установи та магазини доступні на відстані кількох хвилин пішки. Завдяки близькості до Віденського кільця та кільком глибоким парковкам, досягти офісу на автомобілі також дуже зручно. Локація пропонує збалансовану комбінацію урбаністичного середовища, хорошої інфраструктури та репрезентативного характеру, що ідеально підходить для компаній, які цінують центральну доступність та якісне середовище.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 5 980,02 EUR
- Загальна орендна плата (без ПДВ):
- 4 983,35 EUR
- Чиста орендна плата:
- 4 417,84 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 526,06 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 39,45 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 996,67 EUR
- ПДВ:
- 996,67 EUR
- Депозит:
- 3 брутто-місячної оренди
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3 брутто-місячні орендні плати плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60088
- Офісна площа:
- 263,03 m²
- Кімнати:
- 8,5
- Туалети:
- 2
- Поверх:
- 4 поверх
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Ліфт
- Гостьовий туалет
- Кондиціонер
- Сигналізація
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 30.11.2033
- Потреба в опаленні:
- 119 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,16
- Клас fGEE:
- C