Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Сдается в аренду несколько офисных помещений в установленном офисном здании SCS, которые идеально подходят для компаний любого размера. Площади варьируются по размеру, что обеспечивает гибкие варианты использования, от компактного отдельного офиса до просторных открытых офисных структур.
Офисные площади впечатляют своей функциональной планировкой и светлыми рабочими зонами. Большие окна обеспечивают приятную рабочую атмосферу с большим количеством естественного света. Некоторые выбранные единицы также имеют собственную террасу, в то время как всем арендаторам доступен общий внутренний двор.
В зависимости от потребностей помещения могут быть индивидуально спроектированы и адаптированы. Здание обладает профессиональной инфраструктурой и предлагает представительную обстановку для встреч с клиентами и деловых переговоров.
Сочетание превосходного местоположения, гибких площадей и привлекательной окружающей среды делает этот объект идеальным местом для вашей компании.
Основные моменты в обзоре
- Офисные площади от около 21 м² до 1.052 м² – гибко для любого размера бизнеса
- Индивидуально используемые единицы – от отдельного офиса до большой площади
- Светлые рабочие помещения благодаря большим окнам с обилием естественного света
- Частная терраса в избранных единицах, а также общий внутренний двор
- Прямой доступ к Shopping City Süd (SCS) – идеальная инфраструктура прямо на месте
- Разнообразные возможности гастрономии и покупок в непосредственной близости
- Парковка в здании для комфортной парковки
- Очень хорошая связь с общественным транспортом (трамвай Badner Bahn в непосредственной близости)
- Оптимальная доступность на автомобиле (автострада A2 Südautobahn, автострада A21 Wiener Außenring)
- Привлекательное местоположение для компаний различных отраслей
Этот компактный офис B1/13 площадью 51,54 м² находится на 1-м этаже с лифтом и впечатляет своей хорошо структурированной планировкой с 2 комнатами. Он идеально подходит для небольших компаний, стартапов или поставщиков услуг, ищущих функциональную и упорядоченную рабочую среду.
Площадь находится в ухоженном новострое. Благодаря четкой структуре помещений рабочие зоны можно оптимально организовать и индивидуально оформить. В данной единице имеется террасная площадь, которая в настоящее время недоступна напрямую через дверь.
К оборудованию относятся ковровое покрытие, потолочные светильники и кабельные каналы вдоль перил, что позволяет гибко организовать рабочие места. Кроме того, в этой единице имеется техническое помещение. Вентиляционный конвектор (Fan Coil) обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Пассажирский лифт также обеспечивает комфортный доступ к офисному помещению.
В целом, этот офис предлагает идеальное сочетание функциональности, комфорта и эффективного использования площади – идеально для продуктивной работы на компактной площади.
«В соответствии с директивами ЕС о дистанционной торговле и законах о дистанционном оказании услуг мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашей подтверждения, что вы желаете нашего активного участия и были проинформированы о ваших правах на отказ. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором должны будете подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Для еще более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Посредник выступает в роли двойного риелтора.
Расположение и транспортная доступность
Офисное здание расположено в первоклассном месте непосредственно рядом с Shopping City Süd (SCS), одним из самых посещаемых торговых и сервисных объектов Австрии. Непосредственное соединение с торговым центром обеспечивает не только отличное местное снабжение, но и множество гастрономических и сервисных заведений прямо у двери. Транспортное сообщение отлично: через близлежащую Южную автостраду (A2), Венскую окружную автостраду (A21) и Триестер Штрассе местоположение оптимально связано с внешней дорожной сетью. Кроме того, общественный транспорт также удобен – трамвай Badner Bahn находится в непосредственной близости и предлагает быстрое соединение в сторону Вены и её окрестностей. Дополнительно, маршрутное такси от станции U6 Siebenhirten идет прямо к SCS, что делает местоположение идеальным для сотрудников и клиентов без автомобиля. Благодаря комбинации городской инфраструктуры, высокой проходимости и оптимальной доступности это местоположение считается одним из самых востребованных офисных мест на юге Вены.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 977,20 €
- Общая аренда (без НДС):
- 814,33 €
- Чистая аренда:
- 515,40 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 298,93 €
- НДС:
- 162,87 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 67822
- Тип объекта:
- Офис
- Полезная площадь:
- 51,54 m²
- Количество комнат:
- 2
- Этаж:
- 1. Этаж
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Кондиционер
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.05.2035
- Потребность в отоплении:
- 72 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,08
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
1
€ 394,75
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Ваш новый отдельный офис - идеален для сосредоточенной работы
1
€ 886,76
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Светлое офисное пространство с большими окнами для продуктивной работы.