Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Сдается несколько офисных единиц вEstablished SCS офисном здании, которые идеально подходят для компаний любого размера. Площади варьируются по размеру и предлагают гибкие возможности использования, от компактного одиночного офиса до просторных открытых офисных структур.
Офисные площади впечатляют своей функциональной планировкой и светлыми рабочими зонами. Большие окна обеспечивают приятную рабочую атмосферу с множеством дневного света. Выбранные единицы также имеют собственную террасу, в то время как всем арендаторам доступен совместно используемый внутренний двор.
В зависимости от потребностей единицы могут быть индивидуально оформлены и адаптированы. Здание предлагает профессиональную инфраструктуру и представляет собой представительную обстановку для встреч с клиентами и деловых переговоров.
Сочетание прекрасного расположения, гибких площадей и привлекательной обстановки делает этот объект идеальным местом для вашей компании.
Основные моменты
- Офисные площади от примерно 21 м² до 1.052 м² – гибко для любого размера компании
- Индивидуально используемые единицы – от одиночного офиса до больших площадей
- Светлые рабочие пространства благодаря большим окнам с множеством дневного света
- Частная терраса в выбранных единицах, а также совместно используемый внутренний двор
- Прямой доступ к Shopping City Süd (SCS) – идеальная инфраструктура прямо на месте
- Разнообразные рестораны и магазины в непосредственной близости
- Парковка в здании для комфортной парковки
- Очень хорошая транспортная доступность (Badner Bahn в непосредственной близости)
- Оптимальная доступность на автомобиле (автострада A2 Süd, автострада A21 Wiener Außenring)
- Привлекательное расположение для компаний различных секторов
Этот компактный и светлый офис B1/2 площадью 39,22 м² находится на первом этаже с лифтом и предлагает приятную рабочую атмосферу на управляемой площади. Открытая планировка с одной комнатой идеально подходит для одиночных офисов, фрилансеров или небольших команд, которые ценят эффективное и функциональное использование.
Офисное помещение находится в ухоженном новостройке. Большие окна обеспечивают много дневного света и создают дружелюбную, продуктивную рабочую среду.
В комплектацию входят ламинатный пол, потолочные светильники и кабельные каналы вдоль перила, которые позволят гибко организовать рабочие места. Конвектор с вентилятором (Fan Coil) обеспечивает комфортный климат в помещении круглый год. Также имеется грузовой лифт, который обеспечивает удобный доступ к офисной площади.
В целом, этот офис предлагает идеальное сочетание яркости, функциональности и компактного использования площади – идеально для эффективной работы в приятной обстановке.
«В связи с директивами ЕС по дистанционной торговли и закону о внешнеэкономических сделках просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения о том, что вы желаете, чтобы мы действовали, и что вам были разъяснены ваши права на отказ. Прежде чем вы получите документы, вы получите электронное письмо, в котором вам нужно подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Для еще более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Офисное здание расположено в первоклассном месте непосредственно рядом с Shopping City Süd (SCS), одним из самых посещаемых торговых и сервисных объектов Австрии. Непосредственное соединение с торговым центром обеспечивает не только отличное местное снабжение, но и множество гастрономических и сервисных заведений прямо у двери. Транспортное сообщение отлично: через близлежащую Южную автостраду (A2), Венскую окружную автостраду (A21) и Триестер Штрассе местоположение оптимально связано с внешней дорожной сетью. Кроме того, общественный транспорт также удобен – трамвай Badner Bahn находится в непосредственной близости и предлагает быстрое соединение в сторону Вены и её окрестностей. Дополнительно, маршрутное такси от станции U6 Siebenhirten идет прямо к SCS, что делает местоположение идеальным для сотрудников и клиентов без автомобиля. Благодаря комбинации городской инфраструктуры, высокой проходимости и оптимальной доступности это местоположение считается одним из самых востребованных офисных мест на юге Вены.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 743,62 €
- Общая аренда (без НДС):
- 619,68 €
- Чистая аренда:
- 392,20 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 227,48 €
- НДС:
- 123,94 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячных аренды плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 67827
- Тип объекта:
- Офис
- Полезная площадь:
- 39,22 m²
- Количество комнат:
- 1
- Этаж:
- 1. Этаж
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Кондиционер
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.05.2035
- Потребность в отоплении:
- 72 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,08
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
1
€ 394,75
Офис в аренду в 2334 Vösendorf
Ваш новый отдельный офис - идеален для сосредоточенной работы