Очаровательная квартира в старом стиле прямо у замка Белведер с большим потенциалом для развития.
Квартира на продажу в 1040 Wien
На продажу выставлена квартира в старом доме, требующая реконструкции, на мезонине стильного исторического здания с красивым и тихим внутренним двором. Квартира предлагает около 81 м² жилой площади, впечатляющие потолки высотой 3,7 метра и светлые жилые помещения, которые хорошо освещаются благодаря большим окнам и классическим распашным дверям.
Планировка включает от двух до трех просторных комнат, в зависимости от того, будет ли оборудована кухня-гостиная, а также ванную комнату, отдельно стоящий туалет и вместительный коридор. К квартире также принадлежит подвальное помещение площадью примерно 6 м².
Ухоженный внутренний двор и очаровательная старая конструкция предлагают много потенциала для создания индивидуальной жилой атмосферы. Квартира доступна к продаже немедленно и идеально подходит для любителей старых зданий, которые ищут особую недвижимость с большим пространством для дизайна.
В этом здании в некоторых квартирах уже была добавлена площадь бывшего коридора и коридорного туалета к жилой площади, чтобы создать дополнительное пространство. Эта возможность теоретически также существует для предлагаемой квартиры, что позволит увеличить жилую площадь соответствующим образом.
Расположение и транспортная доступность
Квартира на улице Белведергассе находится в одном из лучших районов 4-го округа, всего в короткой прогулке от великолепного Белведера. Эта исключительная жилая зона сочетает в себе спокойствие и городскую жизнь, предлагая при этом множество возможностей для отдыха. Связь с общественным транспортом превосходная: станция метро «Тауфтсумменгассе» (U1), а также трамвайные линии 1 и 62 находятся в нескольких минутах пешком. В непосредственной близости расположены известные образовательные учреждения, такие как начальная школа Вальтергассе, гимназия Виднер и Тезерианум. Детские сады и группы продленного дня также доступны в пешей доступности. Обеспечение повседневными товарами отлично покрыто супермаркетами, аптеками и магазинами. Кроме того, банковский центр (ранее Южный вокзал) быстро доступен, а до первого округа можно дойти пешком всего за 5 минут. Это первоклассное расположение с оптимальным транспортным сообщением делает квартиру особенно привлекательной для требовательных горожан.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 389 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 135,37 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 96,00 €
- Прочие расходы нетто:
- 11,21 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 14,66 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 53122
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 6,35 m²
- Жилая площадь:
- 80,77 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- МЗ
- Год постройки:
- 1950
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 03.11.2029
- Потребность в отоплении:
- 113,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 3,38
- Класс fGEE:
- F
Похожие объекты
2
45.6m²
€ 342 000
Квартира на продажу в 1040 Wien
Отремонтированная квартира-лофт I Аргентинерштрасе I Зеленая тихая местность
Доступные единицы: 13
от € 461 800
Проект / Квартира на продажу в 1040 Wien
Сказочный новый строительный проект в отличном расположении