Очаровательная квартира в старом здании прямо у дворца Бельведер с большим потенциалом для развития
Квартира на продажу в 1040 Wien
На продажу выставлена квартира в старом фонде, требующая ремонта, на мезонине стильного исторического здания с красивым, тихим внутренним двором. Квартира предлагает около 81 м² жилой площади, впечатляющие потолки высотой 3,7 метра и светлые жилые помещения, хорошо освещенные благодаря большим окнам и классическим распашным дверям.
Планировка включает два-три просторных помещения, в зависимости от того, будет ли обустроена кухня-гостиная, а также ванную комнату, отдельный туалет и просторный коридор. К квартире также принадлежит подвал площадью около 6 м².
Ухоженный внутренний двор и очаровательные старые стены предлагают большой потенциал для создания индивидуальной жилой атмосферы. Квартира доступна немедленно и идеально подходит для любителей старого здания, которые ищут уникальную недвижимость с большим потенциалом для дизайна.
В этом здании в некоторых квартирах ранее была присоединена бывшая площадь коридора и туалет коридора к жилой площади, чтобы создать дополнительное пространство. Эта возможность теоретически также существует для предлагаемой здесь квартиры, что позволит увеличить жилую площадь.
Расположение и транспортная доступность
Квартира на улице Бельведергаусе находится в одном из лучших районов 4-го округа, всего в нескольких минутах ходьбы от великолепного Бельведера. Этот эксклюзивный жилой район сочетает в себе тишину и городскую жизнь, предлагая при этом множество возможностей для отдыха. Связь с общественным транспортом отличная: станция метро «Таубштумменгассе» (U1), а также трамвайные линии 1 и 62 находятся в непосредственной близости. В непосредственной близости расположены известные образовательные учреждения, такие как начальная школа Вальтергассе, гимназия Виден и Терезианум. Детки и детские садики также находятся в пределах пешей доступности. Ближавшаяся инфраструктура хорошо обеспечена супермаркетами, аптеками и магазинами повседневных нужд. Кроме того, банковский центр (бывшая Южная железная дорога) легко доступен, а всего за 5 минут можно дойти пешком до первого округа. Это первоклассное месторасположение с оптимальной доступностью делает квартиру особенно привлекательной для требовательных городских жителей.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 399 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 135,37 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 96,00 €
- Прочие расходы нетто:
- 11,21 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 14,66 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 53122
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 6,35 m²
- Жилая площадь:
- 80,77 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- МЗ
- Год постройки:
- 1950
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 03.11.2029
- Потребность в отоплении:
- 113,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 3,38
- Класс fGEE:
- F
Похожие объекты
2
45.6m²
€ 382 000
Квартира на продажу в 1040 Wien
Отремонтированная квартира-лофт I Аргентинерштрассе I Зеленая спокойная обстановка
2
40.1m²
4m²
€ 476 200
Квартира на продажу в 1040 Wien
Умная квартира с лоджией I Первая сдача I Высококачественный новострой
Доступные единицы: 14
от € 461 800
Проект / Квартира на продажу в 1040 Wien
Сказочный проект новостройки в отличном месте