Очаровательная квартира в старом здании прямо у замка Бельведер с большим потенциалом для развития
Квартира на продажу в 1040 Wien
На продажу выставлена квартира в старом здании, нуждающаяся в ремонте, на межэтажном этаже стильного исторического здания с красивым тихим внутренним двором. Квартира предлагает около 81 м² жилой площади, впечатляющие потолки высотой 3,7 метра и светлые жилые комнаты, хорошо освещенные большими окнами и классическими двустворчатыми дверями.
Планировка включает два-три просторных помещения, в зависимости от того, будет ли обустроена кухня-гостиная, а также ванную комнату, отдельный туалет и просторный коридор. К квартире также принадлежит подвальное помещение площадью около 6 м².
Ухоженный внутренний двор и очаровательная старинная архитектура предлагают много потенциала для создания индивидуальной жилой атмосферы. Квартира доступна сразу же и идеально подходит для любителей старинных зданий, которые ищут особую недвижимость с большим пространством для реализации идей.
В этом здании в некоторых квартирах уже были включены бывшие коридоры и туалеты в жилую площадь, чтобы создать дополнительное пространство. Эта возможность теоретически также существует для предлагаемой здесь квартиры, что позволит увеличить жилую площадь соответствующим образом.
Расположение и транспортная доступность
Квартира на Белведерегассе находится в одном из лучших мест 4-го района, всего в короткой прогулке от великолепного Белведера. Этот эксклюзивный жилой район сочетает в себе спокойствие и городскую жизнь, одновременно предоставляя множество возможностей для отдыха. Связь с общественным транспортом отличная: станция метро «Таубштумменгассе» (U1), а также трамвайные линии 1 и 62 находятся в нескольких минутах пешком. В непосредственной близости расположены известные учебные заведения, такие как начальная школа Уолтергассе, гимназия Веднер и Теренцианум. Детские сады и доты также находятся в шаговой доступности. Ближайшие магазины представлены супермаркетами, аптеками и магазинами повседневных товаров. Кроме того, банковский центр (бывший Южный вокзал) можно быстро достичь, а всего за 5 минут пешком можно добраться до первого района. Это первоклассное месторасположение с оптимальным транспортным соединением делает квартиру особенно привлекательной для требовательных горожан.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 399 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 135,37 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 96,00 €
- Прочие расходы нетто:
- 11,21 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 14,66 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 53122
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 6,35 m²
- Жилая площадь:
- 80,77 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- MZ
- Год постройки:
- 1950
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Требует ремонта
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 03.11.2029
- Потребность в отоплении:
- 113,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 3,38
- Класс fGEE:
- F
Похожие объекты
2
45.6m²
€ 358 000
Квартира на продажу в 1040 Wien
Отремонтированное лофт-апартаменты I Аргентийнерштрасе I Зеленая зона
Доступные единицы: 13
от € 461 800
Проект / Квартира на продажу в 1040 Wien
Сказочный новый проект в отличном местоположении