Отремонтированная квартира-лофт I Аргентинерштрассе I Зеленая спокойная обстановка
Квартира на продажу в 1040 Wien
Для еще более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Уникальный опыт проживания ожидает индивидуалистов, которые ценят очарование старинного здания с современным лофт-характером.
Эта замечательная квартира только что была качественно отремонтирована и находится на завершающем этапе отделки.
Во дворе дома на площади около 46 м² появился стильный жилой мечта, который не оставляет желать лучшего.
Через уютный прихожую с встроенными шкафами вы входите в квартиру, которая находится в абсолютно тихом зеленом районе.
Здесь вас ожидает зал, наполненный светом, с открытой кухней, отдельной зоной для сна, современная ванная комната с душем и электрическим люком на крыше, а также отдельный туалет.
Последние штрихи будут реализованы индивидуально в соответствии с пожеланиями покупателя.
Подвал, конечно же, имеется.
В соответствии с § 6, абз. 4 Закона о недвижимости, мы настоятельно указываем на экономическую заинтересованность между компанией Akkadia Immobilienvermittlung GmbH и продавцом.
„В соответствии с директивами ЕС о дистанционной торговле и законе о внешних сделках, мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения того, что вы желаете, чтобы мы действовали, и были проинформированы о своих правах на отмену. Прежде чем вы получите документы, вы получите email, в котором вам нужно будет подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!“
Уведомление согласно закону о предоставлении свидетельств о энергоэффективности: Энергетический паспорт не был предоставлен владельцем или продавцом, несмотря на наше разъяснение о действующей обязанности его предоставления и требования о его создании. Поэтому считается, что соответствующая общая энергияэффективность по возрасту и типу здания согласована. Мы не берем на себя никакой ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
В самом сердце 4-го района, в элегантном посольском квартале, расположен этот ухоженный дом старой постройки прямо на новой велодорожке Аргентинерстрассе. Очаровательный район Каролинена с церковью Элизабеты в качестве центра объединяет городское жилье с зелеными зонами для отдыха. Дворец Бельведер, новый главный вокзал и центр города находятся всего в нескольких минутах пешком. Общественный транспорт отлично развит: линия метро 1, трамвайная линия D и автобусная линия 13A быстро и удобно доставят вас к месту назначения. Магазины первой необходимости находятся в непосредственной близости – супермаркеты Billa и Spar расположены прямо у двери. Кроме того, главный вокзал и внутренняя Фаворитенштрассе предлагают широкий выбор магазинов, ресторанов и баров. Для семей также все предусмотрено: детский сад, начальная школа и гимназия находятся прямо за углом в престижной Терезианской академии на Фаворитенштрассе, а также в районе церкви Элизабеты располагаются другие детские сады и школы. Широкие садовые и парковая зоны вокруг дворца Бельведер приглашают к отдыху и проведению времени.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 382 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 76,02 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 86,44 €
- Прочие расходы нетто:
- 22,57 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 7,60 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 57732
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 45,52 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Старое здание:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2025
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Напольное отопление, Газовое
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
80.8m²
€ 399 000
Квартира на продажу в 1040 Wien
Очаровательная квартира в старом здании прямо у дворца Бельведер с большим потенциалом для развития