Saniertes Loft-Apartment I Argentinierstraße I Grünruhelage

Felújított loft apartman I Argentinierstraße I Zöld pihenőhely

1040 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1040 Wien

További ingatlanválasztékért látogasson el a www.akkadia.at

Egyedülálló miniloft várja az egyéniségeket, akik értékelik a régi házak varázsát és a modern dizájn karakterét.

Ez a csodálatos lakás most lett teljesen felújítva és jelenleg befejezés alatt áll.
A ház csendes udvarán körülbelül 46 m²-en egy stílusos miniloft készült, amely minden kívánságot teljesít. Dupla résszel záródó WK3 főbejárati ajtó, Buster & Punch ajtókilincsek, a fürdőszobában elektromosan vezérelhető tetőablaknyitás, LED szalag világítás, Grohe Essence beépített csaptelepek, esőzóda... A lakószobákban Weitzer parketta 750-es formátumban, teljes padlófűtés, síkban elhelyezett belső ajtók, 1930-as Berker forgókapcsoló program stb.

Az előtérbe épített szekrényeken keresztül lép be a lakásba, amely teljes csendben helyezkedik el, részleges kilátással egy kertre.
Itt egy napfényes nappali várja, nyitott konyhával, elkülönített hálóterülettel, modern fürdőszobával zuhanyzóval és elektromos tetőablakkal, valamint külön WC-vel.

A legutolsó simításokat a vásárló kívánságai szerint valósítják meg.

Természetesen van pincehelyiség is.

A 6. paragrafus 4. bekezdése szerint a közvetítői törvényben kifejezetten felhívjuk a figyelmet az Akkadia Ingatlanforgalmazó Kft. és az eladó közötti gazdasági közeli kapcsolatra.

„Az EU távolsági értékesítésre és távollévők között kötött szerződésekről szóló irányelvei alapján megértésüket kérjük, hogy 2014. június 13. óta az ingatlan dokumentumokat csak az Ön megerősítése után küldhetjük el, hogy Ön kívánja tevékenységünket és tájékoztattuk a visszalépési jogairól. Mielőtt a dokumentumokat megkapná, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük a bizalmat!”

Figyelmeztetés az Energiahatékonysági Tanúsítványokról szóló törvény szerint: Az energiahatékonysági tanúsítványt a tulajdonos vagy az eladó, a rá vonatkozó kötelező benyújtási kötelezettségről való tájékoztatásunk után, még nem terjesztette elő. Ezért legalább az épület korának és típusának megfelelő összesített energiahatékonyság elfogadottnak számít. Nem vállalunk garanciát vagy felelősséget az ajánlott ingatlan tényleges energiahatékonyságáért.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 4. kerület szívében, az elegáns nagykövetségi negyedben található ez a karbantartott régi épület közvetlenül az Argentin utcai új kerékpárúton. A bájos Karolinenviertel, középpontjában az Elisabeth templommal, a városi életstílust a zöld pihenőterülettel ötvözi. A Belvedere kastély, az új főpályaudvar és a belváros csupán néhány perc sétára vannak. A tömegközlekedés kiváló: az 1-es metró, a D villamos és a 13A busz gyorsan és kényelmesen eljuttatják Önt a célhoz. A mindennapi szükségletek boltjai közvetlen közelben találhatók - a Billa és Spar szupermarketek közvetlenül az ajtó előtt állnak. Továbbá, a főpályaudvar és a belső Favoritenstraße széles választékot kínál bevásárlási lehetőségekből, éttermekből és bárokból. A családok számára is remekül gondoskodtak: az óvoda, az általános iskola és a gimnázium mind a sarkon van a neves Theresianus Akadémián, a Favoriten utcában, további óvodák és iskolák találhatóak az Elisabeth templomnál. A Belvedere kastély körüli tágas kert- és parkterületek a pihenésre és tartózkodásra csábítanak.