Saniertes Loft-Apartment I Argentinierstraße I Grünruhelage

Loft-apartamento reformado I Calle Argentinier I Ubicación en zona tranquila.

1040 Wien

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Apartamento en venta en 1040 Wien

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Un miniloft único espera a los individualistas que saben apreciar el encanto de un edificio antiguo con un carácter de diseño moderno.

Este espectacular apartamento ha sido recientemente renovado con altos estándares y actualmente se encuentra en fase de finalización.
En el tranquilo patio interior del edificio se ha creado un estiloso miniloft de aproximadamente 46 m² que no deja nada que desear. Puerta principal de doble palanca WK3, herrajes de puertas Buster & Punch, en el baño una abertura de claraboya eléctrica, iluminación LED de banda, grifería Grohe Essence empotrada, ducha de lluvia... En las zonas de estar, parquet Weitzer en formato 750 cepillado, calefacción por suelo radiante de superficie completa, puertas interiores a ras, programa de interruptores 1930 de Berker, etc.

A través del acogedor vestíbulo con armarios empotrados, se accede al apartamento, que se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila con vistas parciales a un jardín.
Aquí le espera una luminosa zona de estar con cocina abierta, una zona de dormitorio separada, un baño moderno con ducha y claraboya eléctrica, así como un aseo separado.

Los últimos trabajos de detalle se llevarán a cabo individualmente según los deseos del comprador.

Por supuesto, hay un trastero disponible.

De acuerdo con el § 6, párrafo 4 de la ley de intermediación, advertimos explícitamente sobre una relación económica estrecha entre Akkadia Immobilienvermittlung GmbH y el vendedor.

“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio exterior, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que reciba la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Aviso según la Ley de presentación del certificado energético: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético, tras nuestra aclaración sobre la obligación general de presentación y la invitación a su creación. Por lo tanto, se considera que al menos se ha acordado una eficiencia energética global correspondiente a la edad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.

Localización y conexiones de transporte

En medio del 4. Distrito, en el elegante barrio de embajadores, se encuentra esta cuidada casa de época justo en la nueva calle para bicicletas de la Argentinierstraße. El encantador barrio de Karolinen, con la iglesia de Elisabeth como centro, combina vivienda urbana con espacios verdes de recreo. El Palacio de Belvedere, la nueva estación principal de trenes y el centro de la ciudad se encuentran a solo unos minutos a pie. La conexión pública es excelente: la línea 1 del metro, la línea D del tranvía y la línea de autobús 13A le llevan rápida y cómodamente a su destino. Las tiendas de primera necesidad se encuentran en las inmediaciones; los supermercados Billa y Spar están justo frente a la puerta. Además, la estación principal de trenes y la calle Favoritenstraße ofrecen una amplia variedad de opciones de compra, restaurantes y bares. También hay excelentes servicios para familias: el jardín de infancia, la escuela primaria y el instituto se encuentran a la vuelta de la esquina en la renombrada Academia Teresiana en la calle Favoriten, y hay más jardines de infancia y escuelas cerca de la iglesia de Elisabeth. Los amplios jardines y parques alrededor del Palacio de Belvedere invitan a relajarse y quedarse.