Квартира на продажу в 1200 Wien
С любовью к деталям это стильное старинное здание широко обновляется и бережно ведется в современность. Исторический характер объекта сохраняется и дополняется высококачественным, современным оборудованием. Все квартиры выходят прямо на обширный парк Альлерхайлиген и наслаждаются открытым зеленым видом. Существующие деревья создают необыкновенное качество жизни и придают ощущение, будто ты живешь прямо в парке. Выбранные квартиры дополнительно имеют вид на озелененный двор. Все квартиры оборудованы балконами, светлыми жилыми помещениями и продуманными планировками. Большие оконные проемы обеспечивают исключительное освещение. Современный воздуховодный тепловой насос с системой отопления с подогревом пола, высококачественный паркет из натурального дерева, крупноформатная керамическая плитка, лифт и тщательно восстановленные детали старинного здания создают современный комфорт. Таким образом, создается жилой проект, который сочетает в себе очарование классического венского старинного дома с редким для Вены качеством жизни.
Описание квартиры:
Квартира с двумя комнатами, расположенная на первом этаже, предлагает около 61,8 м² жилой площади с высококачественным белым масляным паркетом в елочку и высотой потолков 3,4 м. Отопление осуществляется устойчиво с помощью теплового насоса и системы подогрева пола.
Спальня с ванной комнаты прилегает к уютно оформленному общему саду, в то время как балкон на юго-восточной стороне открывает прекрасный вид на зеленый двор с фруктовыми деревьями. Отдельный туалет дополняет планировку.
Квартира находится в крайне тихом месте и создает атмосферное жилье, которое гармонично сочетает природу и современное проживание.
Завершение: 06.2026
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
С любовью к деталям это стильное старинное здание полностью обновляется и бережно вводится в современность. Особое внимание уделяется сохранению исторического характера недвижимости и его сочетанию с качественной, современной отделкой. Все квартиры выходят прямо на обширный парк Аллерайхаллен и наслаждаются невидимым видом на зелень. Сохранившаяся многолетняя растительность создает исключительное качество жизни и передает ощущение, что вы живете посреди парка. Все квартиры имеют собственный балкон и впечатляют продуманными планировками, а также светлой атмосферой. Просторные оконные проемы обеспечивают необычное освещение, а выбранные единицы дополнительно предлагают вид на lovingly gardened внутренний дворик. Современный воздушный водяной тепловой насос в сочетании с теплым полом обеспечивает устойчивую энергетическую концепцию. Высококачественные паркетные полы из натурального дерева, крупноформатная керамическая плитка, лифт и тщательно восстановленные детали старинных зданий подчеркивают высокий стандарт отделки. Таким образом, создается жилой проект, который сочетает в себе шарм классического венского старинного здания с современным комфортом и благодаря своему невидимому виду на парк предлагает качество жизни, которое в Вене встречается очень редко.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 349 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 166,40 €
- Расходы на лифт нетто:
- 25,97 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71148
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 6,25 m²
- Площадь подвала:
- 8,01 m²
- Жилая площадь:
- 61,79 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 68,04 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Центральное отопление, Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 16.07.2026
- Потребность в отоплении:
- 178,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
2
58m²
€ 329 000
Квартира на продажу в 1200 Wien
Жизнь с видом на парк на площади Всеми святыми
1
34.9m²
€ 199 000
Квартира на продажу в 1200 Wien
Студия у парка с невидимым видом на зеленую зону.
Доступные единицы: 4
от € 199 000
Проект / Квартира на продажу в 1200 Wien
Жизнь с видом на парк на площади Всеми святыми