Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage

Эксклюзивное убежище с бассейном и садом в абсолютно тихом месте

1190 Wien

Дом на продажу в 1190 Wien

Этот необычный дом объединяет вечную элегантность, просторное жилье и высшую степень уединения, создавая дом с уникальной ценностью. На площади около 210 м² раскрывается концепция жилья, которая восхищает своим особым шармом, высококачественными материалами и атмосферой тепла и уюта.

Уже при входе можно ощутить уникальный характер этой собственности. Стильные жилые пространства, тщательно подобранные детали и гармоничное распределение комнат создают атмосферу проживания, которая одновременно является репрезентативной и уютной. Высококачественная встроенная кухня seamlessly вписывается в элегантный общий образ и создает идеальные условия для уютных вечеров с семьей и друзьями.

Особое преимущество представляет собой прекрасно оформленный сад площадью почти 400 м². Пышная растительность, солнечные открытые пространства и частный бассейн создают атмосферу, как в эксклюзивном курортном убежище. Здесь можно расслабленно наслаждаться теплыми летними днями и проводить незабываемые часы на свежем воздухе.

Существующая система кондиционирования обеспечивает комфортное проживание даже в жаркие дни. Непрерывно ухаживаемая и с большой любовью к деталям, эта недвижимость находится в отличном состоянии и предлагает стильный дом для людей, ищущих нечто особенное.

 

Агент выступает в роли двойного брокера.

Расположение и транспортная доступность

Каленбергерштрассе является одним из самых эксклюзивных жилых адресов Вены и уникальным образом сочетает природу, спокойствие и высокий уровень жизни. У подножия Каленберга, это исключительное место предлагает идиллическое убежище среди окружения, насыщенного виллами и старыми деревьями. Близкое расположение к Винеренwald открывает множество возможностей для досуга – от спокойных прогулок по виноградникам и лесам до спортивных активностей, таких как бег, велопрогулки или походы. В то же время вы можете воспользоваться отличной инфраструктурой Дёблинга. Престижные школы, международные детские сады, очаровательные кафе, традиционные хевриги и рестораны высокого класса находятся в удобной доступности. Несмотря на близость к природе, центр Вены можно быстро достичь. Отличное транспортное сообщение обеспечивает максимальную гибкость в повседневной жизни и сочетает преимущества спокойной жилой среды с городским комфортом. Те, кто ценит приватность, эксклюзивность и высокий уровень жизни, найдут здесь жилое место, которое относится к самым желанным и долговечным адресам города.

Планировка

Constantin Müller-Tyl

Constantin Müller-Tyl

Berater | Consultant

Поделиться страницей

Детали цены

Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
59096
Тип объекта:
Дом
Жилая площадь:
208,2 m²
Площадь двора:
389,86 m²
Количество ванных комнат:
3
Количество туалетов:
4
Старое здание:
Да
Состояние:
Ухоженное
Доступность:
Доступно

Особенности

Ванная комната:
Ванна, Душ
Гостевой туалет
Кондиционер
Отопление:
Газовое

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Действительно до:
24.07.2026
Потребность в отоплении:
268,3 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
F
fGEE:
2,59
Класс fGEE:
F

Похожие объекты

Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage

125.9m²

93.7m²

Цена по запросу

Дом на продажу в 1190 Wien

Стильный дом архитектора с садом в лучшем районе Дёблинга

Klassisch-elegante Villa in Grinzing
Klassisch-elegante Villa in Grinzing
Klassisch-elegante Villa in Grinzing
Klassisch-elegante Villa in Grinzing
Klassisch-elegante Villa in Grinzing

12

690m²

166m²

€ 9 300 000

Дом на продажу в 1190 Wien

Классически-элегантная вилла в Гринцинге