Дом на продажу в 1190 Wien
Эта элегантная вилла с великолепным садом находится в абсолютно тихом месте по одному из самых красивых адресов 19-го района. Вилла оборудована лифтом, который соединяет подвал и верхний этаж. Из просторного входного холла можно попасть в столовую, а также в южную гостиную с прилегающей библиотекой с двумя открытыми каминами и выходом на большую главную террасу с прилегающей зоной бассейна размером 12 x 4,5 м, а также в полностью оборудованную кухню, гардеробную с отдельным туалетом и к лестнице на верхний этаж.
На верхнем этаже находится мастер-спальня с выходом на южный балкон и видом на участок и Гринцинг, 3 дополнительные спальни, 2 роскошно оборудованные ванные комнаты - одна из которых с большой ванной, а также две гардеробные и отдельный туалет.
На мансардном этаже располагается кабинет с прилегающей крытой террасой и потрясающим панорамным видом.
В подвале находится винный погреб с отдельной холодильной камерой, прачечная, техническое помещение, игровая комната, а также просторная зона спа/тренировочный комплекс с инфракрасной сауной и паровой баней. Оттуда также есть прямой доступ к большому гаражу на 5 автомобилей. Кроме того, есть еще 1 парковочное место перед гаражом.
Прекрасно оформленный сад с многочисленными местами для сидения и отдыха, а также зона у бассейна с кабанами и просторными террасными площадками приглашает к отдыху и празднованию.
Недвижимость имеет два отдельных подъезда - главный подъезд к входной части виллы и гаражу проходит по частной дороге и изолирует тем самым все движение.
Объект отапливается газовым отоплением низкой температуры, имеет теплые полы и охлаждение потолка, а также охранную сигнализацию.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Гринцинг, безусловно, одно из самых красивых мест, которые предлагает Вена. Один хейринг сменяет другой. Особенно район вокруг главной площади напоминает маленькую винодельческую деревушку на селе. Но Гринцинг гораздо больше, чем эта маленькая площадь. Он простирается от Зиверинга и Нусдорафа до Нижней Австрии. Здесь находятся множество гор, ручьев и даже части Венского леса. На главной площади, помимо хейринг, особенно популярна приходская церковь. Особенно ценна знаменитая орган Гринцингеркирхе, на которой, как говорят, уже играли Шуберт и Бетховен. За церковью находится начальная школа. Хорошая инфраструктура. На близлежащей Химмельштрасе можно найти остановки автобуса 38A (соединяет с вокзалом Шпиттелау – станции метро U4 и U6) а также трамвая 38 (ездит вплотную к центру города до станции Шоттендорф, – метро U2, множество трамваев).
Планировка
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 9 300 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 11443
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 3
- Площадь террасы:
- 166 m²
- Жилая площадь:
- 690 m²
- Полезная площадь:
- 780 m²
- Площадь участка:
- 1 500 m²
- Количество комнат:
- 12
- Количество ванных комнат:
- 4
- Количество туалетов:
- 8
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 109 kWh/(m²*a)