Дом на продажу в 1190 Wien
Эта элегантная вилла с великолепным садом расположена в совершенно тихом месте по одному из самых красивых адресов 19-го округа. Вилла оснащена лифтом, который соединяет подвал с верхним этажом. Из просторного вестибюля можно попасть в столовую, а также в южную гостиную с прилегающей библиотекой, двумя открытыми каминами и выходом на большую главную террасу с прилегающей зоной у бассейна 12 x 4,5 м, а также в полностью оборудованную кухню, гардеробную с отдельным туалетом и к лестнице на верхний этаж.
На верхнем этаже находится главная спальня с выходом на южный балкон и видом на участок и Грингцинг, 3 дополнительные спальни, 2 роскошно оборудованных ванных комнаты — одна из которых с большой ванною, а также две гардеробные и отдельный туалет.
На чердаке расположён кабинет с прилегающей крытой террасой с потрясающим панорамным видом.
В подвале находится винный погреб с дополнительной холодильной камерой, хозяйственная комната, техническое помещение, хобби-комната, а также просторная зона спа / тренировки с инфракрасной сауной и парной. Оттуда также имеется прямой доступ к большому гаражу на 5 автомобилей. Кроме того, имеется ещё одно парковочное место перед гаражом.
Прекрасно оформленный сад с многочисленными местами для сидения и отдыха, а также зона с бассейном с кабанами и просторными террасами приглашают к отдыху и празднованию.
Недвижимость имеет два отдельных подъезда — основной подъезд перед входом в виллу и в гараж осуществляется по частной дороге, которая изолирует от любого движения.
Объект отапливается с помощью низкотемпературного газового центрального отопления, системы «теплый пол» и охлаждения потолка, а также alarm-системы.
Расположение и транспортная доступность
Грингзинг, безусловно, одно из самых красивых мест, которые может предложить Вена. Один Хюрлигер идет за другим. Особенно район вокруг главной площади напоминает маленькую деревушку виноделов на природе. Но Грингзинг намного больше, чем эта маленькая площадь. Грингзинг простирается от Сиверинг и Нуссдорфа до Нижней Австрии. Здесь расположено много гор, ручьев и даже части Венского леса. На главной площади, наряду с Хюрлигерами, особенно популярна приходская церковь. Особенно знаменитый орган церкви Грингзинга считается драгоценностью. Говорят, что на нем уже играли Шуберт и Бетховен. За церковью находится народная школа. Хорошая инфраструктура. На близлежащей Himmelstraße можно найти остановки автобусной линии 38A (соединяет с вокзалом Шпиттелау – метро U4 и U6), а также трамвайной линии 38 (едет до самого центра города на станцию Шоттендорф – метро U2, множество трамваев).
Планировка
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 9 800 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 11443
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 3
- Площадь террасы:
- 166 m²
- Жилая площадь:
- 690 m²
- Полезная площадь:
- 780 m²
- Площадь участка:
- 1 500 m²
- Количество комнат:
- 12
- Количество ванных комнат:
- 4
- Количество туалетов:
- 8
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 109 kWh/(m²*a)