Дом на продажу в 1190 Wien
Эта элегантная вилла с великолепным садом находится в абсолютно тихом месте по одному из самых красивых адресов 19-го района. Вилла оборудована лифтом, который соединяет подвал и верхний этаж. Из просторного входного холла можно попасть в обеденную комнату, а также в южную гостиную с прилегающей библиотекой, двумя открытыми каминами и выходом на большую главную террасу с прилегающей зоной с бассейном 12 x 4,5 м, а также в полностью оборудованную кухню, гардеробную с отдельным туалетом и к лестнице на верхний этаж.
На верхнем этаже расположен мастер-спальня с выходом на южный балкон и видом на земельный участок и Грингзинг, 3 дополнительные спальни, 2 роскошно оборудованные ванные комнаты - одна из которых с большой ванной, а также две гардеробные и отдельный туалет.
На мансардном этаже находится кабинет с прилегающей крытой террасой с великолепным панорамным видом.
В подвале расположен винный погреб с дополнительной холодной камерой, прачечная, техническое помещение, комната для хобби, а также просторная зона СПА/тренировок с инфракрасной сауной и парной. Оттуда есть прямой доступ к большому гаражу на 5 автомобилей. Кроме того, есть еще одно парковочное место перед гаражем.
Прекрасно оформленный сад с многочисленными местами для сидения и отдыха, а также зона с бассейном с кабанами и просторными террасами приглашает к отдыху и празднованию.
У недвижимости есть два отдельных подъезда - основной подъезд перед входом в виллу и в гараж, который можно проехать по частной улице, что защищает от любого движения.
Объект отапливается газовым котлом с низкой температурой, подогревом полов и охлаждением потолка, также установлена сигнализация.
Расположение и транспортная доступность
Гринцинг определенно является одним из самых прекрасных мест, которые может предложить Вена. Один хюринг следует за другим. Особенно район вокруг главной площади выглядит как маленькая деревушка виноградарей на селе. Однако Гринцинг гораздо больше, чем эта маленькая площадь. Гринцинг простирается от Зиверинга и Нусдорфа до Нижней Австрии. Здесь находятся многие горы, ручьи и даже части Венского леса. На главной площади, помимо хюрингов, особенно популярна приходская церковь. Прежде всего, знаменитый орган Гринцингерской церкви является истинной ценностью. Говорят, что на нем уже играли Шуберт и Бетховен. За церковью находится народная школа. Хорошая инфраструктура. На расположенной неподалеку улице Химмельштрассе находятся остановки автобусной линии 38A (соединяет с вокзалом Шпительау – метро U4 и U6), а также трамвая 38 (едет почти к центру города до станции Шоттендорф – метро U2, множество трамваев).
Планировка
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 9 800 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 11443
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 3
- Площадь террасы:
- 166 m²
- Жилая площадь:
- 690 m²
- Полезная площадь:
- 780 m²
- Площадь участка:
- 1 500 m²
- Количество комнат:
- 12
- Количество ванных комнат:
- 4
- Количество туалетов:
- 8
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 109 kWh/(m²*a)