Дом на продажу в 1190 Wien
Эта элегантная вилла с прекрасным садом находится в абсолютной тишине на одном из самых красивых адресов 19-го округа. Вилла оснащена лифтом, который соединяет подвал с верхним этажом. Из просторного вестибюля можно попасть в столовую, а также в южную гостиную с прилегающей библиотекой, где находятся 2 открытых камина и выход на большую главную террасу с прилежащей зоной с бассейном размером 12 x 4,5 м, а также в полностью оборудованную кухню, гардеробную с отдельным туалетом и на лестницу на верхний этаж.
На верхнем этаже находится мастер-спальня с выходом на южный балкон и видом на участок и Грёзинг, 3 дополнительные спальни, 2 роскошно оборудованных ванных комнаты - одна из них с большой ванной, а также две гардеробные и отдельный туалет.
На мансарде расположено рабочее помещение с прилегающей крытой террасой с великолепным панорамным видом.
В подвале находится винный погреб с дополнительной холодильной камерой, хозяйственное помещение, техническое помещение, хобби-комната, а также просторная зона спа/тренировок с инфракрасной сауной и паровой сауной. Оттуда также есть прямой доступ к большому гаражу на 5 автомобилей. Кроме того, есть еще 1 парковочное место перед гаражом.
Прекрасно оформленный сад с многочисленными местами для сидения и отдыха, а также бассейн с кабанами и просторными террасами приглашает к отдыху и празднованию.
У объекта есть два отдельных въезда - основной въезд перед входом в виллу и в гараж осуществляется по частной дороге, что защищает от любого движения.
Отопление здания осуществляется при помощи низкотемпературного газового центрального отопления, полов с подогревом и охлаждения потолков, а также системы сигнализации.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Грингцинг, безусловно, одно из самых красивых мест, которые может предложить Вена. Один хойриг следует за другим. Особенно район вокруг главной площади выглядит как маленькая деревушка винодела на селе. Однако Грингцинг гораздо больше, чем эта маленькая площадь. Грингцинг протягивается от Зиверинга и Нуссдорфа до Нижней Австрии. Здесь расположены множество гор, ручьев и даже части Венского леса. На главной площади, помимо хойригов, особенно популярна приходская церковь. Прежде всего, знаменитый орган церкви Грингцинга является настоящей драгоценностью. Говорят, что на нём уже играли Шуберт и Бетховен. За церковью находится народная школа. Хорошая инфраструктура. На близлежащей улице Химмельштрассе можно найти остановки автобусной линии 38A (связывает с вокзалом Шпиттелау – метро U4 и U6), а также трамвая 38 (идёт до близости к центру города до станции Шоттендвор, – метро U2, множество трамваев).
Планировка
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 9 300 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 11443
- Тип объекта:
- Дом
- Количество террас:
- 3
- Площадь террасы:
- 166 m²
- Жилая площадь:
- 690 m²
- Полезная площадь:
- 780 m²
- Площадь участка:
- 1 500 m²
- Количество комнат:
- 12
- Количество ванных комнат:
- 4
- Количество туалетов:
- 8
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 109 kWh/(m²*a)