Будинок на продаж в 1190 Wien
Ця елегантна вілла з розкішним садом знаходиться в абсолютно тихій місцевості на одній з найкрасивіших адрес 19-го району. Вілла має підключення ліфтом від підвалу до верхнього поверху. З простора вхідної зали можна потрапити в їдальню, а також в південну вітальню з прилеглою бібліотекою, двома відкритими камінами та виходом на велике основне терасу з прилеглою зоною басейну 12 x 4,5 м, а також у повністю обладнану кухню, гардеробну з окремим туалетом і сходи на верхній поверх.
На верхньому поверсі знаходиться головна спальня з виходом на південний балкон та видом на ділянку і Грінцінг, 3 додаткові спальні, 2 розкішно обладнані ванні кімнати - одна з яких з великою ванною, а також дві гардеробні і окремий туалет.
На горищі є робочий кабінет з прилеглою критою терасою з чудовим панорамним видом.
У підвалі розташоване винне підвальче з додатковою охолоджувальною камерою, кімната для господарських потреб, технічна кімната, кімната для хобі, а також просторий спа/тренувальний зона з інфрачервоною сауною і парною сауною. Звідти також є прямий доступ до великого гаража для 5 автомобілів. Також є ще одне місце для стоянки перед гаражем.
Чудово облаштований сад з численними зонами для сидіння та лежання, а також зона басейну з кабанами та великими терасами запрошує до відпочинку та святкувань.
Недвижимість має два окремих під'їзди - основний під'їзд перед входом до вілли, а також до гаража, що здійснюється через приватну дорогу, яка відсікає весь трафік.
Об'єкт обігрівається газовим центральним опаленням низької температури, підлоговим обігрівом і стельовим охолодженням, а також системою сигналізації.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Грінцінг, безсумнівно, є одним з найкрасивіших місць, які може запропонувати Відень. Один гейгер слідує за іншим. Особливо район навколо головної площі нагадує невеличке виноробне село на селі. Але Грінцінг набагато більший за цю маленьку площу. Грінцінг простягається від Зіверінга та Нусдорфа до Нижньої Австрії. Тут є багато гір, потоків і навіть частини Віденського лісу. На головній площі, поряд з гейгерами, особливо популярна парафіяльна церква. Особливо знамените орган Грінцінгської церкви є справжньою коштовністю. Кажуть, що на ньому вже грали Шуберт і Бетховен. За церквою знаходиться народна школа. Гарна інфраструктура. На сусідній вулиці Хіммельштрасе можна знайти зупинки автобусної лінії 38A (з'єднує з вокзалом Шпіттелау – метрополіти U4 і U6) та трамваю 38 (їде до близько до центру міста на станцію Шотентор, – метрополіт U2, безліч трамвайних ліній).
Планування
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 9 300 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 11443
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Тераси:
- 3
- Площа тераси:
- 166 m²
- Житлова площа:
- 690 m²
- Корисна площа:
- 780 m²
- Площа ділянки:
- 1 500 m²
- Кімнати:
- 12
- Ванні кімнати:
- 4
- Туалети:
- 8
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 109 kWh/(m²*a)