Будинок на продаж в 1190 Wien
Ця елегантна вілла з розкішним садом знаходиться у абсолютно тихому місці на одній з найкрасивіших адрес 19-го району. Вілла обладнана ліфтом, що з'єднує підвал з верхнім поверхом. З просторий вхідної зали можна потрапити до їдальні та південного вітальні з сусідньою бібліотекою з 2 відкритими камінами, а також на великий головний балкон, що виходить на зону з басейном розміром 12 x 4,5 м, а також до повністю обладнаної кухні, гардеробної з окремим туалетом і сходів на верхній поверх.
На верхньому поверсі знаходиться головна спальня з виходом на південний балкон з видом на ділянку та Грінцінг, 3 додаткові спальні, 2 розкішно обладнані ванні кімнати — одна з яких з великою ванною, а також дві гардеробні та окремий туалет.
На горищі є кабінет з сусідньою критою терасою з приголомшливим панорамним видом.
У підвалі знаходиться винний погріб з додатковою холодильнею, господарське приміщення, технічне приміщення, хобі-кімната, а також великий спа/тренажерний зал з інфрачервоною сауною та паровою сауною. Звідти також є прямий доступ до великого гаража для 5 автомобілів. Крім того, є ще одне місце для паркування перед гаражем.
Прекрасно оформлений сад з численними місцями для сидіння та відпочинку, а також зона басейну з кабанам та великими терасами запрошує до відпочинку та святкування.
Нерухомість має два окремих в'їзду — головний заїзд перед входом до вілли, а також до гаража здійснюється через приватну дорогу, тому будь-який транспорт відділений.
Об'єкт опалюється газовим центральним опаленням низької температури, підлоговим опаленням та охолодженням стелі, сигналізацією.
Посередник виступає як подвійний маклер.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Грінцінг безумовно є одним з найкрасивіших місць, які може запропонувати Відень. Один гейбрігер йде за іншим. Особливо район навколо головної площі нагадує маленьке виноробне село на селі. Але Грінцінг значно більший за цю маленьку площу. Він простирається від Зіверінга та Нусдорфа до Нижньої Австрії. Тут багато гір, струмків і навіть частини Віденського лісу. На головній площі, поряд з гейбрігерами, особливо популярна парафіяльна церква. Зокрема, знамените орган Грінцінгської церкви є справжньою коштовністю. Кажуть, що на ньому вже грали Шуберт і Бетховен. За церквою розташована народна школа. Хороша інфраструктура. На сусідній вулиці Хіммельштрассе можна знайти зупинки автобусного маршруту 38A (з’єднує з вокзалом Шпіттелау – метро U4 і U6), а також трамвайного маршруту 38 (їде до центру міста до зупинки Шоттентор, – метро U2, численні трамваї).
Планування
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 9 300 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 11443
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Тераси:
- 3
- Площа тераси:
- 166 m²
- Житлова площа:
- 690 m²
- Корисна площа:
- 780 m²
- Площа ділянки:
- 1 500 m²
- Кімнати:
- 12
- Ванні кімнати:
- 4
- Туалети:
- 8
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 109 kWh/(m²*a)