Будинок на продаж в 1190 Wien
Ця елегантна вілла з розкішним садом розташована в абсолютно тихому місці на одній з найкрасивіших адрес 19-го району. Вілла обладнана ліфтом від підвалу до верхнього поверху. З великої вхідної зали можна потрапити до їдальні, а також до житлового залу з південною орієнтацією, що має сусідню бібліотеку з 2 відкритими камінами та вихід на велику основну терасу з прилеглою зоной басейну 12 x 4,5 м, а також у повністю обладнану кухню, приміщення для перевдягання із окремим туалетом та до сходів на верхній поверх.
На верхньому поверсі знаходиться майстер-спальня з виходом на південний балкон і виглядом на ділянку та Грінцінг, 3 додаткові спальні, 2 розкішно обладнані ванні кімнати - одна з них з великою ванною, дві гардеробні та окремий туалет.
На мансардному поверсі є робочий кабінет з сусідньою критою терасою з чудовим панорамним видом.
В підвалі розташований винний льох з окремою холодильною камерою, побутове приміщення, технічне приміщення, кімната для хобі, а також простора зона спа/тренувань з інфрачервоною сауною та паровою сауною. Звідти також є безпосередній доступ до великого гаража на 5 автомобілів. Також є 1 місце для паркування перед гаражем.
Чудово оформлений сад з численними місцями для сидіння та відпочинку, а також зоною басейну з кабанами та просторими терасами запрошує розслабитися та святкувати.
Нерухомість має два окремі заїзди - основний заїзд перед входом до вілли та в гараж, який проїжджає через приватну дорогу, тому ізолює весь рух.
Об'єкт опалюється низькотемпературним газовим центральним опаленням, підлоги з підігрівом і охолодженням стелі, а також має сигналізацію.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Грінцінг, безумовно, є одним із найкрасивіших місць, які може запропонувати Відень. Один гейрінг слід за іншим. Особливо район навколо головної площі нагадує маленьке виноробне селище в селі. Проте Грінцінг значно більший за цю маленьку площу. Грінцінг простягається від Зіверінга та Нусдорфа до Нижньої Австрії. Тут є багато гір, потоків і навіть частин Віденського лісу. На головній площі, поряд з гейрінгами, особливо популярна парафіяльна церква. Особливо знамените орган Грінцінгської церкви є справжньою коштовністю. Кажуть, що на ньому вже грали Шуберт і Бетховен. За церквою розташована народна школа. Хороша інфраструктура. На близькій вулиці Хіммельштрасе можна знайти зупинки автобусної лінії 38A (підключається до станції Спіттелау – метрополітени U4 і U6) та трамваю 38 (їде до центру міста до зупинки Шотентор – метрополітен U2, безліч трамваїв).
Планування
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 9 800 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 11443
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Тераси:
- 3
- Площа тераси:
- 166 m²
- Житлова площа:
- 690 m²
- Корисна площа:
- 780 m²
- Площа ділянки:
- 1 500 m²
- Кімнати:
- 12
- Ванні кімнати:
- 4
- Туалети:
- 8
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 109 kWh/(m²*a)