Будинок на продаж в 1190 Wien
Ця елегантна вілла з розкішним садом розташована в абсолютно тихому місці на одній з найкрасивіших адрес 19-го округу. Вілла обладнана ліфтом від підвалу до верхнього поверху. З просторий вхідної зали можна потрапити в їдальню, а також у південну вітальню з сусідньою бібліотекою з 2 відкритими камінами та виходом на велику головну терасу з прилеглою зоною басейну 12 x 4,5 м, а також у повністю обладнану кухню, гардеробну з окремим туалетом і до сходів на верхній поверх.
На верхньому поверсі знаходиться спальня з виходом на південний балкон і виглядом на ділянку та Грінцінг, 3 інші спальні, 2 розкішно обладнані ванні кімнати – одна з яких з великою ванною, а також дві гардеробні і окремий туалет.
На горищі є робочий кабінет з сусідньою критою терасою з казковим панорамним видом.
У підвалі розташований винний погріб з додатковою холодильнею, господарське приміщення, технічне приміщення, кімната для хобі, а також просторий спа / тренувальний зон з інфрачервоною сауною та паровою сауною. Звідти також є прямий доступ до великого гаража на 5 автомобілів. Крім того, є ще 1 парковка перед гаражем.
Чудово оформлений сад з численними місцями для сидіння та відпочинку, а також зона басейну з кабанами та просторими терасами запрошує до відпочинку та святкування.
Нерухомість має два окремих заїзди - основний заїзд перед вхідною частиною вілли, а також в гараж, яким можна заїжджати через приватну дорогу, що ізолює весь рух.
Об'єкт обігрівається газовим опаленням з низькою температурою, підлогою з підігрівом і охолодженням стелі, сигналізацією.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Грінцінг безперечно є одним з найкрасивіших місць, які може запропонувати Відень. Одне гейзле слідує за іншим. Особливо район навколо головної площі виглядає як маленьке виноробне село на селі. Але Грінцінг набагато більший за цю маленьку площу. Він простягається від Зіверінга та Нусдорфа до Нижньої Австрії. Тут є багато гір, струмків і навіть частини Віденського лісу. На головній площі поряд з виноробнями особливо популярна парафіяльна церква. Зокрема, відома орган церкви Грінцінга є справжньою коштовністю. Кажуть, що на ній вже грали Шуберт і Бетховен. За церквою розташована народна школа. Хороша інфраструктура. На сусідній вулиці Хіммельстраße можна знайти зупинки автобусної лінії 38A (з'єднує з вокзалом Шпіттелау – метро U4 і U6) та трамвая 38 ( їде до центру міста на зупинку Шоттензатор, – метро U2, численні трамваї).
Планування
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 9 800 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 11443
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Тераси:
- 3
- Площа тераси:
- 166 m²
- Житлова площа:
- 690 m²
- Корисна площа:
- 780 m²
- Площа ділянки:
- 1 500 m²
- Кімнати:
- 12
- Ванні кімнати:
- 4
- Туалети:
- 8
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Потреба в опаленні:
- 109 kWh/(m²*a)