Ez a elegáns villa egy csodás kerttel a 19. kerület egyik legszebb címén, teljesen csendes környezetben található. A villa pincétől a tetőtérig lift segíti a közlekedést. A tágas előcsarnokból jutunk az étkezőbe, valamint a déli fekvésű nappaliba, amelyhez könyvtár kapcsolódik, két nyitott kandallóval, valamint kivezet a nagy főteraszra, amely mellett a 12 x 4,5 m-es medence található, és beléphetünk a teljesen felszerelt konyhába, egy öltözőbe külön WC-vel, valamint a tetőtér felé vezető lépcsőhöz.
A tetőtérben található a fő hálószoba, amely a déli erkélyre nyílik, kilátással a telekre és Grinzingre, 3 további hálószoba, 2 luxus fürdőszoba - az egyik nagy fürdőkáddal, valamint két öltöző és egy külön WC.
A padlástér egy dolgozó szobával rendelkezik, amelyhez egy átfedett terasz tartozik, lélegzetelállító panorámás kilátással.
A pincében egy borospince található külön hűtőkamrával, háztartási helyiség, technikai helyiség, hobbi szoba, valamint egy tágas spa/edzőterület infravörös szaunával és gőzszaunával. Innen közvetlen hozzáférés nyílik az 5 gépkocsi számára készült nagy garázshoz. Ezen kívül még egy parkolóhely van a garázs előtt.
A gyönyörűen kialakított kert számos ülő- és fekvőhelyével, valamint a medence területtel cabanákkal és tágas teraszokkal a pihenésre és ünneplésre hívogat.
A tulajdonhoz két különbejáratú megközelítési lehetőség van - a főbejárat a villa bejárata előtt, valamint a garázs privát úton megközelíthető, így az egész forgalmat elzárja.
A tulajdonnal kapcsolatos fűtés alacsony hőmérsékletű gázközponti fűtéssel, padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel, valamint riasztórendszerrel történik.
A közvetítő dupla közvetítőként működik.
Grinzing biztosan Bécs egyik legszebb helye. Egy Heuriger követi a másikat. Kifejezetten a főtér környéke olyan, mint egy kis borászfalu a vidéken. De Grinzing sokkal nagyobb, mint ez a kis tér. Grinzing Sieveringtől és Nußdorftól egészen Alsó-Ausztriáig terjed. Sok hegy, patak és még a Bécsi-erdő egyes részei is találhatók benne. A főtéren a Heurigen mellett különösen a plébániatemplom népszerű. Főleg a Grinzinger templom híres orgonája igazi kincset képvisel. Állítólag Schubert és Beethoven is játszott rajta. A templom mögött egy népiskola található. Jó infrastruktúra. A közeli Himmelstraße-n található a 38A buszjárat megállói (kapcsolat a Spittelau pályaudvarral – U4 és U6 metrók) valamint a 38-as villamos (a városközpont közelébe, a Schottentor állomásig közlekedik – U2 metró, számos villamos).
                    Beraterin|Consultant
328.5m²
133.3m²
€ 2 450 000
Lakóegyüttes 328 m² területtel és tetőtér-beépítési lehetőséggel.
600m²
1459m²
€ 3 490 000
Exkluzív régi építésű gyöngyszem Grinzingen kiváló helyszínén
11
272m²
3511m²
€ 1 990 000
Exkluzív Biedermeier ékszer a 19. kerület legjobb helyén
208.2m²
389.9m²
€ 3 800 000
Bájos egylakásos ház 1190 Bécsben kerttel és medencével