Klasszikusan elegáns villa Grinzingben

1190 Wien

Képgaléria

Ház eladó ban/ben 1190 Wien

Ez a elegáns villa egy csodás kerttel a 19. kerület egyik legszebb címén, teljesen csendes környezetben található. A villa pincétől a tetőtérig lift segíti a közlekedést. A tágas előcsarnokból jutunk az étkezőbe, valamint a déli fekvésű nappaliba, amelyhez könyvtár kapcsolódik, két nyitott kandallóval, valamint kivezet a nagy főteraszra, amely mellett a 12 x 4,5 m-es medence található, és beléphetünk a teljesen felszerelt konyhába, egy öltözőbe külön WC-vel, valamint a tetőtér felé vezető lépcsőhöz.

A tetőtérben található a fő hálószoba, amely a déli erkélyre nyílik, kilátással a telekre és Grinzingre, 3 további hálószoba, 2 luxus fürdőszoba - az egyik nagy fürdőkáddal, valamint két öltöző és egy külön WC.

A padlástér egy dolgozó szobával rendelkezik, amelyhez egy átfedett terasz tartozik, lélegzetelállító panorámás kilátással.

A pincében egy borospince található külön hűtőkamrával, háztartási helyiség, technikai helyiség, hobbi szoba, valamint egy tágas spa/edzőterület infravörös szaunával és gőzszaunával. Innen közvetlen hozzáférés nyílik az 5 gépkocsi számára készült nagy garázshoz. Ezen kívül még egy parkolóhely van a garázs előtt.

A gyönyörűen kialakított kert számos ülő- és fekvőhelyével, valamint a medence területtel cabanákkal és tágas teraszokkal a pihenésre és ünneplésre hívogat.

A tulajdonhoz két különbejáratú megközelítési lehetőség van - a főbejárat a villa bejárata előtt, valamint a garázs privát úton megközelíthető, így az egész forgalmat elzárja.

A tulajdonnal kapcsolatos fűtés alacsony hőmérsékletű gázközponti fűtéssel, padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel, valamint riasztórendszerrel történik.

A közvetítő dupla közvetítőként működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Grinzing biztosan Bécs egyik legszebb helye. Egy Heuriger követi a másikat. Kifejezetten a főtér környéke olyan, mint egy kis borászfalu a vidéken. De Grinzing sokkal nagyobb, mint ez a kis tér. Grinzing Sieveringtől és Nußdorftól egészen Alsó-Ausztriáig terjed. Sok hegy, patak és még a Bécsi-erdő egyes részei is találhatók benne. A főtéren a Heurigen mellett különösen a plébániatemplom népszerű. Főleg a Grinzinger templom híres orgonája igazi kincset képvisel. Állítólag Schubert és Beethoven is játszott rajta. A templom mögött egy népiskola található. Jó infrastruktúra. A közeli Himmelstraße-n található a 38A buszjárat megállói (kapcsolat a Spittelau pályaudvarral – U4 és U6 metrók) valamint a 38-as villamos (a városközpont közelébe, a Schottentor állomásig közlekedik – U2 metró, számos villamos).