Klasszikusan elegáns villa Grinzingben

1190 Wien

Képgaléria

Ház eladó ban/ben 1190 Wien

Ez az elegáns villa egy csodálatos kerttel a 19. kerület egyik legszebb címén, teljes nyugalomban található. A villa a pincétől a tetőtérig felvonóval van ellátva. A tágas előcsarnokból a étkezőbe jutunk, valamint a déli fekvésű nappaliba, amely mellett egy könyvtár található 2 nyitott kandallóval, valamint egy kijárattal a nagy főteraszra, amely a 12 x 4,5 m-es medence területéhez kapcsolódik, valamint a teljesen felszerelt konyhába, egy öltözőbe külön WC-vel, valamint a lépcsőhöz a tetőtérbe.

A tetőtérben található a fő hálószoba, amely a déli erkélyre nyílik, és kilátása van a telekre és Grinzingre, 3 további hálószoba, 2 luxus fürdőszoba – az egyik nagy fürdőkáddal, valamint két öltöző és egy külön WC.

A tetőtérben egy munkahelyiség található, amelyhez egy panorámás kilátással rendelkező fedett terasz tartozik.

A pincében egy borospince található extra hűtőszobával, háztartási helyiség, gépészet és hobbi-szoba, valamint a tágas Spa / edzőterület infra szaunával és gőzszaunával. Innen közvetlen hozzáférés van az 5 autó számára készült nagy garázshoz is. Emellett még 1 parkolóhely is van a garázs előtt.

A gyönyörűen kialakított kert, számos ülő- és fekvőhellyel, valamint a medence területe Cabanákkal és tágas teraszokkal, pihenésre és ünneplésre csábít.

A ingatlan két külön bejáratot kínál - a főbejárat a villa bejáratához és a garázshoz egy privát úton megközelíthető, így elszigeteli a forgalmat.

A fűtést alacsony hőmérsékletű gázközponthő-csúcstechnológiás fűtés, padlófűtés és mennyezeti hűtés, riasztórendszer biztosítja.

A közvetítő mint kettős ügynök működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Grinzing biztosan az egyik legszebb hely, amit Bécs kínál. Egy borozó követi a másikat. Különösen a főtér környéke olyan, mint egy kis borászfalucska a vidéken. De Grinzing sokkal nagyobb, mint ez a kis tér. Grinzing Sieveringtől és Nussdorftól kezdve egészen Alsó-Ausztriáig terjed. Számos hegy, patak és még a Bécsi Erdő egyes részei is megtalálhatók itt. A főtéren a borozók mellett különösen népszerű a plébániatemplom. Főleg a Grinzing-i templom híres orgonája kincsnek számít. Állítólag Schubert és Beethoven is játszott rajta. A templom mögött található egy általános iskola. Jó infrastruktúra. A közeli Himmelstraße-n található a 38A buszmegállói (kapcsolat a Spittelau állomással - U4 és U6 metrókkal), valamint a 38-as villamos (a városközpont közelében lévő Schottentor állomásra közlekedik - U2 metró, számos villamos).