Villa clásica y elegante en Grinzing

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

Esta elegante villa con un magnífico jardín se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en una de las direcciones más hermosas del 19º distrito. La villa está conectada desde el sótano hasta el piso superior mediante un ascensor. Desde el espacioso vestíbulo de entrada se accede al comedor y al salón orientado al sur con biblioteca adyacente, con 2 chimeneas abiertas y una salida a la amplia terraza principal que da al área de la piscina de 12 x 4,5 m, así como a la cocina completamente equipada, un vestidor con WC separado y la escalera al piso superior.

En el piso superior se encuentra el dormitorio principal con salida al balcón sur y vista sobre la propiedad y Grinzing, 3 dormitorios adicionales, 2 baños de lujo equipados - uno de ellos con bañera grande, así como dos vestidores y un WC separado.

El ático cuenta con una oficina con terraza cubierta adyacente y vistas panorámicas de ensueño.

En el sótano hay una bodega con cámara de refrigeración, cuarto de servicio, sala técnica, cuarto de hobbies, así como la amplia zona de spa/gimnasio con sauna de infrarrojos y sauna de vapor. Desde allí también se tiene acceso directo al gran garaje para 5 coches. Además, hay 1 plaza de aparcamiento frente al garaje.

El hermoso jardín, con sus numerosas áreas de asiento y tumbonas, así como la zona de la piscina con cabañas y amplias terrazas, invita a relajarse y celebrar.

La propiedad tiene dos accesos separados: el acceso principal frente a la entrada de la villa y el garaje se pueden recorrer a través de una calle privada, lo que aísla así cualquier tráfico.

La propiedad se calefacciona con calefacción central de gas de baja temperatura, calefacción por suelo radiante y refrigeración por techo, sistema de alarma.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

Grinzing es sin duda uno de los lugares más hermosos que Viena tiene para ofrecer. Un Heuriger se une a otro. Especialmente la zona alrededor de la plaza principal parece un pequeño pueblo vinatero en el campo. Pero Grinzing es mucho más grande que esta pequeña plaza. Grinzing se extiende desde Sievering y Nußdorf hasta Baja Austria. Hay muchas montañas, arroyos e incluso partes del Bosque de Viena en él. En la plaza principal, además de los Heurigen, la iglesia parroquial es muy popular. Sobre todo, el famoso órgano de la iglesia Grinzinger es una joya. Se dice que Schubert y Beethoven ya han tocado en él. Detrás de la iglesia hay una escuela primaria. Buena infraestructura. En la cercana Himmelstraße se pueden encontrar paradas de la línea de autobús 38A (conexión con la estación de tren Spittelau - metro U4 y U6) así como del tranvía 38 (que va hasta cerca del centro de la ciudad a la estación Schottentor - metro U2, numerosos tranvías).