Villa clásica y elegante en Grinzing

1190 Wien

Galería de imágenes

Casa en venta en 1190 Wien

Esta elegante villa con un jardín magnífico se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en una de las direcciones más bellas del 19.º distrito. La villa está conectada desde el sótano hasta el piso superior con un ascensor. Desde el amplio vestíbulo de entrada se accede al comedor y al salón orientado al sur con una biblioteca contigua que tiene 2 chimeneas abiertas, así como una salida a la gran terraza principal con el área de piscina adyacente de 12 x 4,5 m, además de la cocina completamente equipada, un vestidor con WC separado y la escalera al piso superior.

En el piso superior se encuentra el dormitorio principal con salida al balcón sur y vista sobre la propiedad y Grinzing, 3 dormitorios adicionales, 2 lujosos baños - uno de ellos con gran bañera, así como dos vestidores y un WC separado.

El ático cuenta con una oficina con terraza cubierta contigua y una espectacular vista panorámica.

En el sótano hay una bodega de vinos con cámara de refrigeración extra, cuarto de servicio, cuarto técnico, sala de hobby, así como una amplia área de spa/entrenamiento con sauna de infrarrojos y sauna de vapor. Desde allí también se tiene acceso directo al gran garaje para 5 coches. Además, hay 1 espacio de aparcamiento frente al garaje.

El hermoso jardín, con numerosas áreas para sentarse y relajarse, así como el área de piscina con cabañas y amplias terrazas, invita a relajarse y celebrar.

La propiedad tiene dos accesos separados - el acceso principal frente a la entrada de la villa y al garaje se realiza a través de una carretera privada, lo que aísla de todo tráfico.

La propiedad se calienta con calefacción central de gas de baja temperatura, calefacción por suelo radiante y refrigeración en el techo, así como un sistema de alarma.

Localización y conexiones de transporte

Grinzing es sin duda uno de los lugares más hermosos que Viena tiene para ofrecer. Un heuriger se alinea con el otro. Especialmente la zona alrededor de la plaza principal parece un pequeño pueblo de viticultores en el campo. Pero Grinzing es mucho más grande que esta pequeña plaza. Grinzing se extiende desde Sievering y Nußdorf hasta Baja Austria. Hay muchas montañas, arroyos y hasta partes del Bosque de Viena. En la plaza principal, además de los heuriger, la iglesia parroquial es muy popular. Sobre todo, el famoso órgano de la iglesia de Grinzing representa un tesoro. Se dice que Schubert y Beethoven ya han tocado en él. Detrás de la iglesia hay una escuela primaria. Buena infraestructura. En la cercana Himmelstraße se pueden encontrar paradas de la línea de autobús 38A (conecta con la estación de tren Spittelau – metro U4 y U6) así como el tranvía 38 (que va cerca del centro de la ciudad hasta la estación Schottentor, – metro U2, numerosos tranvías).