Casa en venta en 1190 Wien
Esta elegante villa con un magnífico jardín se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en una de las direcciones más hermosas del 19. Distrito. La villa está conectada desde el sótano hasta el piso superior mediante un ascensor. Desde el amplio vestíbulo de entrada se accede al comedor, así como al salón orientado al sur con biblioteca contigua con 2 chimeneas abiertas y salida a la gran terraza principal con la zona de piscina adyacente de 12 x 4,5 m y a la cocina completamente equipada, un vestidor con WC separado y a la escalera que lleva al piso superior.
En el piso superior se encuentra la suite principal con salida al balcón sur y vista sobre la propiedad y Grinzing, 3 dormitorios adicionales, 2 cuartos de baño de lujo - uno de ellos con bañera grande, así como dos vestidores y un WC separado.
La buhardilla cuenta con una oficina con terraza cubierta contigua y unas vistas panorámicas impresionantes.
En el sótano hay una bodega con cámara de refrigeración adicional, cuarto de lavandería, cuarto técnico, sala de hobbies, así como una amplia zona de spa / entrenamiento con sauna infrarroja y sauna de vapor. Desde allí también se tiene acceso directo al amplio garaje para 5 vehículos. Además, hay 1 plaza de aparcamiento frente al garaje.
El hermoso jardín, con numerosos asientos y tumbonas, así como la zona de piscina con cabañas y amplias terrazas, invitan a relajarse y celebrar.
La propiedad tiene dos accesos separados - la entrada principal frente a la entrada de la villa y al garaje se accede por una carretera privada que aísla cualquier tráfico.
La propiedad se calienta con calefacción central de gas de baja temperatura, calefacción por suelo radiante y refrigeración por techo, sistema de alarma.
Localización y conexiones de transporte
Grinzing es sin duda uno de los lugares más hermosos que Viena tiene para ofrecer. Un heuriger se suceda al otro. Especialmente la zona alrededor de la plaza principal parece un pequeño pueblo vinatero en el campo. Pero Grinzing es mucho más grande que esta pequeña plaza. Grinzing se extiende desde Sievering y Nußdorf hasta Baja Austria. Hay muchas montañas, arroyos e incluso partes del Bosque de Viena. En la plaza principal, además de los heurigers, la iglesia parroquial es muy popular. Sobre todo, el famoso órgano de la iglesia de Grinzing es un tesoro. Se dice que Schubert y Beethoven ya tocaron en este mismo órgano. Detrás de la iglesia hay una escuela primaria. Buena infraestructura. En la cercana calle Himmelstraße se encuentran paradas de la línea de autobús 38A (conecta con la estación de tren Spittelau - metros U4 y U6) así como del tranvía 38 (que va hasta cerca del centro de la ciudad en la estación Schottentor - metro U2, numerosos tranvías).
Plano
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 9.800.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 11443
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 3
- Área de la terraza:
- 166 m²
- Área habitable:
- 690 m²
- Área útil:
- 780 m²
- Área del terreno:
- 1.500 m²
- Habitaciones:
- 12
- Baños:
- 4
- Baño:
- 8
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 109 kWh/(m²*a)