Villa clásica y elegante en Grinzing

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

Esta elegante villa con un magnífico jardín se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en una de las direcciones más hermosas del 19.º distrito. La villa está conectada desde el sótano hasta el piso superior mediante un ascensor. Desde el amplio vestíbulo de entrada se accede al comedor y al salón orientado al sur, que cuenta con una biblioteca contigua con 2 chimeneas abiertas y una salida a la gran terraza principal, junto a la zona de la piscina de 12 x 4,5 m, así como a la cocina completamente equipada, un vestidor con baño separado y la escalera al piso superior.

En el piso superior se encuentra el dormitorio principal con salida al balcón sur y vista sobre la propiedad y Grinzing, 3 dormitorios adicionales, 2 baños de lujo - uno de ellos con bañera grande y dos vestidores y un baño separado.

La planta del ático cuenta con una oficina con terraza cubierta contigua y una vista panorámica espectacular.

En el sótano hay una bodega con cámara de enfriamiento adicional, un cuarto de servicios, un cuarto de técnica, un cuarto de pasatiempos, así como la amplia zona de spa/entrenamiento con sauna de infrarrojos y sauna de vapor. Desde allí también se tiene acceso directo al amplio garaje para 5 coches. Además, hay un lugar de estacionamiento frente al garaje.

El hermoso jardín, con numerosas áreas de asiento y tumbonas, así como la zona de la piscina con cabañas y amplias terrazas, invita a relajarse y celebrar.

La propiedad tiene dos accesos separados: el acceso principal frente a la entrada de la villa y al garaje se realiza por una carretera privada, por lo que se aísla de cualquier tráfico.

La propiedad se calienta con calefacción central de gas de baja temperatura, calefacción por suelo radiante y refrigeración por techo, además de un sistema de alarma.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

Grinzing es sin duda uno de los lugares más bonitos que Viena tiene para ofrecer. Un heuriger se alinea junto a otro. Justo la zona alrededor de la plaza principal parece un pequeño pueblo viticultor en el campo. Pero Grinzing es mucho más grande que esta pequeña plaza. Grinzing se extiende desde Sievering y Nußdorf hasta Baja Austria. Hay muchas montañas, arroyos e incluso partes del Bosque de Viena. En la plaza principal, además de los heuriger, la iglesia parroquial es muy popular. Sobre todo, el famoso órgano de la iglesia de Grinzing es una verdadera joya. Se dice que Schubert y Beethoven ya han tocado en él. Detrás de la iglesia se encuentra una escuela primaria. Buena infraestructura. En la cercana calle Himmelstraße se pueden encontrar paradas de la línea de autobús 38A (conexión con la estación de tren Spittelau – metro U4 y U6) así como el tranvía 38 (que va hasta cerca del centro de la ciudad en la estación Schottentor, – metro U2, numerosos tranvías).