Villa clásica y elegante en Grinzing

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

Esta elegante villa con un magnífico jardín se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en una de las direcciones más hermosas del distrito 19. La villa está accesible desde el sótano hasta el piso superior con un ascensor. Desde el amplio vestíbulo de entrada se accede al comedor así como al salón orientado al sur con una biblioteca contigua, con 2 chimeneas abiertas y una salida a la gran terraza principal con la adyacente zona de piscina de 12 x 4,5 m, así como a la cocina completamente equipada, un vestidor con WC separado, así como a la escalera que lleva al piso superior.

En el piso superior se encuentra el dormitorio principal con salida al balcón sur y vistas sobre la propiedad y Grinzing, 3 dormitorios adicionales, 2 baños equipados de lujo - uno de ellos con una gran bañera, así como dos vestidores y un WC separado.

El ático cuenta con una oficina con terraza cubierta contigua con una impresionante vista panorámica.

En el sótano hay una bodega con cámara de refrigeración adicional, lavadero, sala técnica, sala de hobbies y la amplia zona de spa/entrenamiento con sauna de infrarrojos y sauna de vapor. Desde allí también se tiene acceso directo al gran garaje para 5 vehículos. Además, hay una plaza de aparcamiento delante del garaje.

El hermoso jardín, con sus numerosas zonas de estar y descansar, así como la zona de piscina con cabañas y las amplias terrazas invitan a relajarse y celebrar.

La propiedad tiene dos accesos separados - el acceso principal frente a la entrada de la villa y al garaje se puede recorrer a través de una calle privada, lo que aísla así el tráfico.

La propiedad se calienta con calefacción central de gas de baja temperatura, calefacción por suelo radiante y refrigeración por techo, sistema de alarma.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

Grinzing es sin duda uno de los lugares más bonitos que Viena tiene para ofrecer. Un Heuriger se alinea con el otro. Especialmente la zona alrededor de la plaza principal parece un pequeño pueblo vinícola en el campo. Sin embargo, Grinzing es mucho más grande que esta pequeña plaza. Grinzing se extiende desde Sievering y Nußdorf hasta Baja Austria. En él se encuentran muchas montañas, arroyos e incluso partes del Bosque de Viena. En la plaza principal, además de los Heurigen, la iglesia parroquial es especialmente popular. Sobre todo, el famoso órgano de la iglesia de Grinzing es un tesoro. Se dice que Schubert y Beethoven ya han tocado en él. Detrás de la iglesia hay una escuela primaria. Buena infraestructura. En la cercana Himmelstraße se pueden encontrar paradas de la línea de autobús 38A (que conecta con la estación de tren Spittelau - metro U4 y U6) así como del tranvía 38 (que va hasta cerca del centro de la ciudad en la estación Schottentor - metro U2, numerosas líneas de tranvía).