Villa clásica y elegante en Grinzing

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

Esta elegante villa con un espléndido jardín se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en una de las direcciones más hermosas del distrito 19. La villa está conectada con un ascensor desde el sótano hasta el piso superior. Desde el amplio vestíbulo de entrada se accede al comedor así como al salón orientado al sur con biblioteca adyacente con 2 chimeneas abiertas y una salida a la gran terraza principal con la zona de piscina adyacente de 12 x 4,5 m, así como a la cocina totalmente equipada, una zona de vestidor con WC separado y a la escalera que lleva al piso superior.

En el piso superior se encuentra el dormitorio principal con salida al balcón sur y vista sobre la propiedad y Grinzing, 3 dormitorios adicionales, 2 baños de lujo - uno de ellos con gran bañera, así como dos vestidores y un WC separado.

El ático cuenta con una oficina con terraza cubierta adyacente y vistas panorámicas de ensueño.

En el sótano hay una bodega con cámara de refrigeración extra, área de lavandería, sala técnica, sala de ocio, así como la amplia área de spa/entrenamiento con sauna de infrarrojos y sauna de vapor. Desde allí también hay un acceso directo al gran garaje para 5 vehículos. Además, hay un lugar de estacionamiento frente al garaje.

El jardín bellamente diseñado, con sus numerosos espacios de asientos y tumbonas, así como la zona de piscina con cabañas y amplias terrazas, invita a relajarse y celebrar.

La propiedad tiene dos vías de acceso separadas - la entrada principal frente a la zona de entrada de la villa y hacia el garaje se puede acceder a través de una calle privada, lo que aísla así el tráfico.

La propiedad se calienta con calefacción central a gas de baja temperatura, calefacción por suelo radiante y refrigeración por techo, sistema de alarma.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

Grinzing es sin duda uno de los lugares más bonitos que Viena tiene para ofrecer. Un heuriger se alinea junto a otro. Especialmente la zona alrededor de la plaza principal parece un pequeño pueblo vinícola en el campo. Pero Grinzing es mucho más grande que esta pequeña plaza. Grinzing se extiende desde Sievering y Nußdorf hasta Baja Austria. Hay muchas montañas, arroyos e incluso partes del Bosque de Viena. En la plaza principal, además de los heuriger, la iglesia parroquial es muy popular. Sobre todo, el famoso órgano de la iglesia de Grinzing es una verdadera joya. Se dice que Schubert y Beethoven ya han tocado en él. Detrás de la iglesia hay una escuela primaria. Buena infraestructura. En la cercana Himmelstraße se encuentran paradas de la línea de autobús 38A (que conecta con la estación de tren Spittelau – líneas de metro U4 y U6) así como del tranvía 38 (que va hasta cerca del centro de la ciudad a la estación Schottentor, – metro U2, numerosos tranvías).