Villa clásica y elegante en Grinzing

1190 Wien

Galería de imágenes

Casa en venta en 1190 Wien

Esta elegante villa con un magnífico jardín se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en una de las direcciones más hermosas del 19º distrito. La villa está conectada desde el sótano hasta el piso superior con un ascensor. Desde el amplio vestíbulo de entrada se accede al comedor y al salón orientado al sur con una biblioteca adyacente con 2 chimeneas abiertas, así como a la gran terraza principal con el área de piscina adyacente de 12 x 4,5 m, además de la cocina totalmente equipada, un vestidor con WC separado y la escalera al piso superior.

En el piso superior se encuentra el dormitorio principal con salida al balcón sur y vista sobre la propiedad y Grinzing, 3 dormitorios adicionales, 2 baños de lujo - uno de ellos con una gran bañera, así como dos vestidores y un WC separado.

El ático dispone de una oficina con una terraza cubierta adyacente que ofrece una vista panorámica de ensueño.

En el sótano hay una bodega con cámara de refrigeración, lavadero, sala técnica, sala de hobbies y el amplio área de spa / entrenamiento con sauna de infrarrojos y sauna de vapor. Desde allí también hay acceso directo al gran garaje para 5 autos. Además, hay 1 plaza de aparcamiento frente al garaje.

El hermoso jardín paisajístico, con sus numerosas áreas de descanso y tumbonas, así como el área de piscina con cabañas y amplias terrazas, invita a relajarse y celebrar.

La propiedad cuenta con dos accesos separados: el acceso principal frente a la entrada de la villa y al garaje se puede recorrer a través de una carretera privada, por lo que se aísla del tránsito.

La propiedad se calienta con calefacción central de gas de baja temperatura, calefacción por suelo radiante y refrigeración por techo, sistema de alarma.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

Grinzing es sin duda uno de los lugares más hermosos que Viena tiene para ofrecer. Un Heuriger se alinea con otro. Especialmente la zona alrededor de la plaza principal parece un pequeño pueblo vinícola en el campo. Sin embargo, Grinzing es mucho más grande que esta pequeña plaza. Grinzing se extiende desde Sievering y Nußdorf hasta Baja Austria. Hay muchas montañas, arroyos e incluso partes del Bosque de Viena en ella. En la plaza principal, junto a los Heurigen, la iglesia parroquial es muy popular. Sobre todo, el famoso órgano de la iglesia de Grinzing es un tesoro. Se dice que Schubert y Beethoven ya han tocado en él. Detrás de la iglesia hay una escuela primaria. Buena infraestructura. En la cercana calle Himmelstraße se encuentran paradas de la línea de autobús 38A (conecta con la estación de tren Spittelau - metro U4 y U6) así como del tranvía 38 (va hasta cerca del centro de la ciudad a la estación Schottentor - metro U2, numerosos tranvías).