Villa clásica y elegante en Grinzing

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

Esta elegante villa con un magnífico jardín se encuentra en una ubicación de total tranquilidad en una de las direcciones más hermosas del distrito 19. La villa está accesible desde el sótano hasta el piso superior con un ascensor. Desde el amplio vestíbulo de entrada se accede al comedor, así como al salón orientado al sur con biblioteca contigua con 2 chimeneas abiertas y una salida a la gran terraza principal con la zona de piscina adyacente de 12 x 4,5 m, además de la cocina totalmente equipada, un vestidor con WC separado y la escalera al piso superior.

En el piso superior se encuentra el dormitorio principal con salida al balcón sur y vista sobre la propiedad y Grinzing, 3 dormitorios adicionales, 2 baños de lujo - uno de ellos con una gran bañera, así como dos vestidores y un WC separado.

El ático cuenta con una oficina con terraza cubierta contigua y una vista panorámica de ensueño.

En el sótano hay una bodega con cámara de refrigeración, cuarto de servicio, sala técnica, sala de hobbies y la amplia zona de spa / entrenamiento con sauna de infrarrojos y sauna de vapor. Desde allí también se tiene acceso directo al gran garaje para 5 coches. Además, hay 1 plaza de aparcamiento delante del garaje.

El hermoso jardín con sus numerosos lugares para sentarse y acostarse, así como la zona de piscina con cabañas y amplias terrazas invita a relajarse y celebrar.

La propiedad tiene dos accesos separados - el acceso principal al área de entrada de la villa y al garaje se puede recorrer por una carretera privada, lo que elimina el tráfico.

La propiedad se calienta con calefacción central de gas de baja temperatura, calefacción por suelo radiante y refrigeración por techo, sistema de alarma.

El intermediario actúa como doble agente.

Localización y conexiones de transporte

Grinzing es sin duda uno de los sitios más hermosos que Viena tiene para ofrecer. Un Heuriger se alinea con otro. Especialmente la zona alrededor de la plaza principal parece un pequeño pueblito de viticultores en el campo. Sin embargo, Grinzing es mucho más grande que esta pequeña plaza. Grinzing se extiende desde Sievering y Nußdorf hasta Baja Austria. Hay muchas montañas, arroyos e incluso partes del Bosque de Viena en ella. En la plaza principal, además de los Heurigen, la iglesia parroquial es muy popular. Sobre todo, el famoso órgano de la iglesia de Grinzing es una joya. Se dice que Schubert y Beethoven ya han tocado en él. Detrás de la iglesia se encuentra una escuela primaria. Buena infraestructura. En la cercana Himmelstraße se pueden encontrar paradas de la línea de autobús 38A (que conecta con la estación Spittelau - metros U4 y U6) así como del tranvía 38 (que va hasta cerca del centro de la ciudad en la estación Schottentor - metro U2, numerosos tranvías).