Casa en venta en 1190 Wien
Esta elegante villa con un jardín espléndido se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en una de las direcciones más hermosas del 19. distrito. La villa está conectada desde el sótano hasta el piso superior con un ascensor. Desde el amplio vestíbulo se accede al comedor así como al salón orientado al sur con una biblioteca contigua con 2 chimeneas abiertas y una salida a la gran terraza principal con la zona de piscina adyacente de 12 x 4,5 m, así como a la cocina totalmente equipada, un vestidor con WC separado y a la escalera al piso superior.
En el piso superior se encuentra el dormitorio principal con salida al balcón sur y vistas sobre la propiedad y Grinzing, 3 dormitorios adicionales, 2 baños de lujo equipados - uno de ellos con bañera grande, así como dos vestidores y un WC separado.
El ático cuenta con una oficina con una terraza cubierta adyacente con vistas panorámicas impresionantes.
En el sótano hay una bodega con cámara de refrigeración adicional, un cuarto de servicio, un cuarto técnico, una sala de pasatiempo, así como la amplia zona de spa/entrenamiento con sauna de infrarrojos y sauna de vapor. Desde allí también hay acceso directo al gran garaje para 5 vehículos. Además, hay un espacio de estacionamiento delante del garaje.
El hermosamente diseñado jardín con numerosas áreas de asiento y tumbonas, así como la zona de piscina con cabañas y amplias terrazas invita a relajarse y celebrar.
La propiedad tiene dos accesos separados: el acceso principal frente a la entrada de la villa y el garaje se puede recorrer por una calle privada, lo que aísla todo el tráfico.
La propiedad se calienta con calefacción central de gas de baja temperatura, calefacción por suelo radiante y refrigeración en el techo, así como un sistema de alarma.
Localización y conexiones de transporte
Grinzing es sin duda uno de los lugares más bonitos que Viena tiene para ofrecer. Un heuriger se alinea con otro. Justo la zona alrededor de la plaza principal parece un pequeño pueblo vinicultor en el campo. Sin embargo, Grinzing es mucho más grande que esta pequeña plaza. Grinzing se extiende desde Sievering y Nußdorf hasta Baja Austria. En él se encuentran muchas montañas, arroyos e incluso partes del Bosque de Viena. En la plaza principal, además de los heuriger, la iglesia parroquial es muy popular. En particular, el famoso órgano de la iglesia de Grinzing es una verdadera joya. Se dice que allí ya tocaron Schubert y Beethoven. Detrás de la iglesia se encuentra una escuela pública. Buena infraestructura. En la cercana Himmelstraße se pueden encontrar paradas de la línea de autobús 38A (que conecta con la estación de tren Spittelau – metro U4 y U6) así como del tranvía 38 (que va hasta cerca del centro de la ciudad en la estación Schottentor – metro U2, numerosos tranvías).
Plano
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 9.800.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 11443
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 3
- Área de la terraza:
- 166 m²
- Área habitable:
- 690 m²
- Área útil:
- 780 m²
- Área del terreno:
- 1.500 m²
- Habitaciones:
- 12
- Baños:
- 4
- Baño:
- 8
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 109 kWh/(m²*a)