Villa clásica y elegante en Grinzing

1190 Wien

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Casa en venta en 1190 Wien

Esta elegante villa con un magnífico jardín se encuentra en una ubicación de absoluta tranquilidad en una de las direcciones más hermosas del 19º distrito. La villa está conectada desde el sótano hasta el piso superior con un ascensor. Desde el amplio vestíbulo de entrada se accede al comedor y al salón orientado al sur, con biblioteca adyacente con 2 chimeneas abiertas, así como a la gran terraza principal con la zona de piscina contigua de 12 x 4,5 m y a la cocina completamente equipada, a un vestidor con WC separado y a la escalera que conduce al piso superior.

En el piso superior se encuentra el dormitorio principal con salida al balcón sur y vistas sobre la propiedad y Grinzing, 3 habitaciones adicionales, 2 baños de lujo equipados, uno de ellos con una gran bañera y dos vestidores, así como un WC separado.

El ático cuenta con una oficina con terraza adyacente cubierta y una vista panorámica de ensueño.

En el sótano hay una bodega con cámara de refrigeración extra, lavadero, sala técnica, sala de hobby, así como un amplio área de spa/entrenamiento con sauna de infrarrojos y sauna de vapor. Desde allí también se tiene acceso directo al gran garaje para 5 coches. Además, hay 1 plaza de aparcamiento delante del garaje.

El jardín maravillosamente diseñado, con sus numerosas opciones de asientos y tumbonas, así como la zona de la piscina con cabañas y amplias terrazas, invita a relajarse y celebrar.

La propiedad tiene dos accesos separados: el acceso principal delante de la entrada de la villa, así como a la garaje, se puede acceder a través de una calle privada, lo que aísla el tráfico.

La propiedad está calefaccionada con calefacción central de gas de baja temperatura, calefacción por suelo radiante y refrigeración en el techo, sistema de alarma.

El mediador actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

Grinzing es sin duda uno de los lugares más bonitos que Viena tiene para ofrecer. Un Heuriger se une a otro. Especialmente la zona alrededor de la plaza principal parece un pequeño pueblo vinícola en el campo. Sin embargo, Grinzing es mucho más grande que este pequeño lugar. Grinzing se extiende desde Sievering y Nußdorf hasta Baja Austria. Hay muchas montañas, arroyos e incluso partes del Bosque de Viena. En la plaza principal, además de los Heurigen, la iglesia parroquial es muy popular. Sobre todo, el famoso órgano de la iglesia de Grinzing representa un tesoro. Se dice que Schubert y Beethoven ya han tocado en él. Detrás de la iglesia se encuentra una escuela primaria. Buena infraestructura. En la cercana calle Himmelstraße se pueden encontrar paradas de la línea de autobús 38A (que conecta con la estación de tren Spittelau - metro U4 y U6) así como del tranvía 38 (que va hasta cerca del centro de la ciudad en la estación Schottentor - metro U2, numerosos tranvías).