Casa en venta en 1190 Wien
Esta elegante villa con un espléndido jardín se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila en una de las direcciones más hermosas del 19. Distrito. La villa está conectada desde el sótano hasta el piso superior con un ascensor. Desde el amplio vestíbulo de entrada se accede al comedor y al salón orientado al sur con biblioteca contigua, con 2 chimeneas abiertas y salida a la gran terraza principal con la zona de piscina adyacente de 12 x 4,5 m, así como a la cocina totalmente equipada, un vestidor con WC separado y la escalera al piso superior.
En el piso superior se encuentra el dormitorio principal con salida al balcón sur y vista sobre la propiedad y Grinzing, 3 dormitorios adicionales, 2 baños de lujo - uno de ellos con bañera grande, así como dos vestidores y un WC separado.
El ático cuenta con una oficina y una terraza cubierta contigua con una vista panorámica impresionante.
En el sótano hay una bodega con cámara de enfriamiento adicional, cuarto de servicio, sala técnica, sala de hobbies, así como el amplio área de spa / entrenamiento con sauna de infrarrojos y sauna de vapor. Desde allí también se tiene acceso directo al gran garaje para 5 coches. Además, hay una plaza de aparcamiento delante del garaje.
El jardín bellamente diseñado, con sus numerosas áreas de estar y tumbonas, así como la zona de piscina con cabañas y las amplias terrazas, invita a relajarse y celebrar.
La propiedad tiene dos accesos separados - la entrada principal frente a la entrada de la villa y hacia el garaje se puede transitar por una calle privada, lo que separa así todo el tráfico.
La propiedad se calienta con calefacción central de gas de baja temperatura, suelo radiante y refrigeración por techo, sistema de alarma.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
Grinzing es sin duda uno de los lugares más hermosos que Viena tiene para ofrecer. Una heuriger se alinea detrás de otra. En particular, la zona alrededor de la plaza principal parece un pequeño pueblo viticultor en el campo. Sin embargo, Grinzing es mucho más grande que este pequeño lugar. Grinzing se extiende desde Sievering y Nußdorf hasta Baja Austria. En él se encuentran muchas montañas, arroyos e incluso partes del Bosque de Viena. En la plaza principal, además de los heuriger, la iglesia parroquial es muy popular. Sobre todo, el famoso órgano de la iglesia de Grinzing representa una joya. Se dice que Schubert y Beethoven ya han tocado en él. Detrás de la iglesia se encuentra una escuela primaria. Buena infraestructura. En la cercana Calle del Cielo se pueden encontrar paradas de la línea de autobús 38A (que conecta con la estación Spittelau – líneas de metro U4 y U6) así como del tranvía 38 (que va hasta cerca del centro de la ciudad en la estación Schottentor, – metro U2, numerosos tranvías).
Plano
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 9.300.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 11443
- Tipo de objeto:
- Casa
- Terraza:
- 3
- Área de la terraza:
- 166 m²
- Área habitable:
- 690 m²
- Área útil:
- 780 m²
- Área del terreno:
- 1.500 m²
- Habitaciones:
- 12
- Baños:
- 4
- Baño:
- 8
- Edificio nuevo:
- Sí
- Condición:
- Como nuevo
- Disponibilidad:
- Disponible
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 109 kWh/(m²*a)