Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage

Ексклюзивне укриття з басейном та садом в абсолютно спокійній місцевості

1190 Wien

Будинок на продаж в 1190 Wien

Цей винятковий будинок об'єднує в собі позачасову елегантність, величезне житловий простір та максимальний рівень приватності, створюючи дім, який є рідкісною знахідкою. На площі близько 210 м² розгортається житловий концепт, що вражає своїм особливим шармом, якісними матеріалами та атмосферою, наповненою теплом і затишком.

Вже при вході відчувається унікальний характер цієї нерухомості. Стильні житлові приміщення, дбайливо обрані деталі та гармонійне планування створюють відчуття проживання, яке є як представницьким, так і затишним. Якісна вбудована кухня безшовно вписується в елегантну загальну картину та створює ідеальну обстановку для приємних вечорів з родиною та друзями.

Особливою родзинкою є прекрасно оформлений сад площею майже 400 м². Пишна рослинність, сонячні відкриті простори та приватний басейн створюють атмосферу як в ексклюзивному курортному місці. Тут можна з насолодою насолоджуватися теплими літніми днями і проводити незабутні години на свіжому повітрі.

Наявна система кондиціювання забезпечує комфортне проживання навіть у спекотні дні. Постійно доглянута та з великою любов'ю до деталей, ця нерухомість представлена в відмінному стані та пропонує стильний дім для людей, які шукають щось особливе.

 

Посередник працює як подвійний ріелтор.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Калленбергерштрассе входить до числа найексклюзивніших житлових адрес Відня і унікальним чином поєднує природу, спокій та високий рівень якості життя. На схилах Калленберга розташоване це надзвичайне місце, яке пропонує ідилічний куточок для відпочинку в оточенні вілл і старих дерев. Неподалік від Віденського лісу відкривається безліч можливостей для відпочинку – від спокійних прогулянок через виноградники та ліси до спортивних занять, таких як біг, вело-прогулки або піші прогулянки. Одночасно ви користуєтеся відмінною інфраструктурою Дёблінга. Відомі школи, міжнародні дитячі садки, чарівні кафе, традиційні гейрики та ресторани високого класу знаходяться в зручній досяжності. Незважаючи на близькість до природи, центр Відня можна швидко досягти. Відмінне транспортне сполучення забезпечує максимальну гнучкість у повсякденному житті та поєднує переваги спокійного житлового середовища з урбаністичним комфортом. Ті, хто цінує приватність, ексклюзивність та найвищу якість життя, знайдуть тут житлову зону, яка належить до найбажаніших і найстабільніших за вартістю адрес в місті.

Планування

Constantin Müller-Tyl

Constantin Müller-Tyl

Berater | Consultant

Поділитися сторінкою

Деталі ціни

Посередницька комісія:
Так
Комісія:
3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.

Факти

Номер об'єкта:
59096
Тип об'єкта:
Будинок
Житлова площа:
208,2 m²
Площа саду:
389,86 m²
Ванні кімнати:
3
Туалети:
4
Стара будівля:
Так
Стан:
Доглянутий
Доступність:
Доступний

Особливості

Ванна кімната:
Ванна, Душ
Гостьовий туалет
Кондиціонер
Опалення:
Газ

Енергоефективність

Тип енергетичного сертифіката:
Сертифікат енергопотреби
Дійсний до:
24.07.2026
Потреба в опаленні:
268,3 kWh/(m²*a)
Клас потреби в опаленні:
F
fGEE:
2,59
Клас fGEE:
F

Схожі об'єкти

Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage

125.9m²

93.7m²

Ціна за запитом

Будинок на продаж в 1190 Wien

Смакове архітектурне будинок з садом у найкращому районі Дёблінга

Klassisch-elegante Villa in Grinzing
Klassisch-elegante Villa in Grinzing
Klassisch-elegante Villa in Grinzing
Klassisch-elegante Villa in Grinzing
Klassisch-elegante Villa in Grinzing

12

690m²

166m²

€ 9 300 000

Будинок на продаж в 1190 Wien

Класично-елегантна вілла в Грінцінгу