Дом на продажу в 1190 Wien
Этот необыкновенно очаровательный дом архитектора объединяет безвременную элегантность, уютный жилой комфорт и обстановку с большой любовью к деталям. На около 126 м² жилой площади вас ждет домашняя атмосфера, которая восхищает своей гармоничной планировкой, высококачественным оборудованием и особой жилой атмосферой.
Уже при входе недвижимость создает чувство тепла и защищенности. Светлые помещения, стильные цветовые концепции и со вкусом подобранные детали интерьера придают дому неповторимый характер. Просторные оконные проемы обеспечивают светлое жилое ощущение и создают плавную связь между внутренним и наружным пространством.
Сердцем дома является уютная гостиная с прямым выходом в lovingly обустроенный сад. Здесь открывается множество возможностей для отдыха, наслаждения и общения с семьей и друзьями. Около 94 м² большой сад предлагает зеленую оазис покоя и уединения и приятно расширяет жилое пространство на свежем воздухе.
АГЕНТ работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Улица Каленбергерштрассе относится к самым престижным жилым районам Вены и особым образом сочетает спокойствие, природу и высшее качество жизни. Уютно расположенная в зеленой среде 19-го района, вы можете насладиться атмосферой проживания, которую создают стильные виллы, ухоженные сады и эксклюзивный облик соседства. Близость к Венскому лесу открывает множество возможностей для отдыха и досуга. Прогулки по виноградникам, занятия спортом на природе или посещение традиционных хёйрингов делают это место уникальным центром жизни. В то же время вы получаете преимущества отличной инфраструктуры Дёблинга. Престижные школы, международные детские сады, очаровательные кафе и разнообразные магазины находятся в удобной доступности. Также транспортное сообщение не оставляет желать лучшего: центр Вены, аэропорт и важные транспортные артерии быстро и удобно достижимы. Улица Каленбергерштрассе объединяет в себе лучшее из двух миров — жизнь на природе в спокойной обстановке и преимущества городской жизни на высшем уровне.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 59102
- Тип объекта:
- Дом
- Жилая площадь:
- 125,89 m²
- Площадь двора:
- 93,7 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 2
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Кондиционер
- Отопление:
- Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 21.08.2026
- Потребность в отоплении:
- 251,9 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- F
- fGEE:
- 2,59
- Класс fGEE:
- F
Похожие объекты
208.2m²
389.9m²
Цена по запросу
Дом на продажу в 1190 Wien
Эксклюзивное убежище с бассейном и садом в абсолютно тихом месте
