Квартира на продажу в 1220 Wien
В привлекательном районе 22-го венского района – недалеко от Старого Дуная – выставлена на продажу ухоженная трехкомнатная квартира. Она находится на первом этаже хорошо сохранившегося жилого дома с лифтом и предлагает на площади около 82 м² продуманную планировку помещений и приятную жилую атмосферу.
Просторная гостиная светлая и открывает широкий вид на зелень. Две дополнительные комнаты идеально подходят для спальни, детской или рабочего кабинета и предлагают разнообразные варианты использования. Кухня легко обустраивается, ванная комната оборудована ванной. Отдельный туалет и кладовка дополняют предложение по площади. Для дополнительного комфорта предусмотрены центральное отопление и современные окна с двойным остеклением и рольставнями.
Особенно стоит отметить близость к Старому Дунаю и Национальному парку Дунай-Ауэн – привлекательная обстановка для досуга, спорта и отдыха прямо у двери. Комбинация спокойного проживания на природе и городской доступности делает эту недвижимость желанным адресом для жилья.
Эта квартира подходит как для собственников, так и для инвесторов, которые ценят месторасположение, качество и потенциал развития. Быстрая доступность гарантирована.
Примечание в соответствии с § 6, абз. 4 Закона о недвижимости:
Посредник находится в семейных или экономических близких отношениях с продавцом. Мы настоятельно указываем на это близкие отношения.
Мы указываем, что между посредником и третьей стороной, которую следует представить, существуют семейные или экономические близкие отношения.
Расположение и транспортная доступность
Адрес на Кайзермюлендамме объединяет идиллическое проживание с городским комфортом. Всего в нескольких минутах ходьбы от Альтедонау, эта локация предлагает идеальные условия для всех, кто хочет гармонично сочетать природу и городскую жизнь. Будь то прогулки вдоль воды, занятия спортом в парке Донау или расслабляющие часы на природе – здесь начинается отдых прямо у двери. Несмотря на спокойную атмосферу, жители пользуются превосходной инфраструктурой. Магазины, аптеки, банки, кафе и образовательные учреждения находятся в шаговой доступности. Связь с общественным транспортом великолепная – на автобусе и метро вы доберетесь до центра города за считанные минуты. С точки зрения работы, местоположение также привлекательно: близость к Донау-Сити, ООН-Сити и Сеестадт Асберн делает это место особенно интересным для работающих людей. Кайзермюлен представляет собой проживание на природе с широкими перспективами – и один из самых комфортных районов Вены. Кто ищет спокойствие, но не хочет отказываться от городского комфорта, найдет здесь идеальное место для жизни.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 378 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 93,00 €
- Расходы на отопление нетто:
- 66,85 €
- Расходы на горячую воду нетто:
- 20,57 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 91,57 €
- Расходы на лифт нетто:
- 16,27 €
- Прочие расходы нетто:
- 16,18 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 27,98 €
Факты
- Номер объекта:
- 60288
- Тип объекта:
- Квартира
- Полезная площадь:
- 82,34 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. Этаж
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна
- Роллеты
- Кладовая
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.07.2035
- Потребность в отоплении:
- 94 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
2
51.1m²
7.7m²
€ 336 000
Квартира на продажу в 1220 Wien
БЕЗ КОМИССИИ - 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ЛОДЖИЕЙ - НОВОСТРОЙКА ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3
51m²
6m²
€ 326 300
Квартира на продажу в 1220 Wien
Бесплатно от комиссии - новый строительный проект в Донау-городе для инвестиций или собственного использования