Тихая роскошь в Клостернойбурге – ваше убежище высшего класса
Дом на продажу в 3400 Klosterneuburg
Добро пожаловать в убежище, где современная элегантность сочетается с вечным качеством жилья. Этот эксклюзивный объект в Клостернойбурге предлагает около 347 м² жилой площади на участке более 1.000 м² – дом, который обещает максимальный комфорт и атмосферу спокойствия и уюта.
Сердцем является награжденная дизайнерская кухня, которая делает кулинарные мечты реальностью и одновременно является эстетическим заявлением. Открытые линии и просторные раздвижные двери и окна Sky-Frame на всех уровнях соединяют внутреннее и внешнее пространство в единое гармоничное целое. Таким образом создаются светлые комнаты, которые идеально подходят как для семейных моментов, так и для элегантных приемов.
Оборудование впечатляет до мелочей: изысканные паркетные и каменные полы, три роскошные ванные комнаты с ванной, душем и биде, частная сауна и велнес-зона приглашают к расслаблению. Стильный винный погреб и бар дополняют ансамбль, в то время как ухоженный сад с бассейном, роботом для очистки бассейна, системой полива и роботом для газонов празднует жизнь на свежем воздухе. Четыре террасы с баскетбольным кольцом и настольным теннисом, а также прекрасный вид на виноградники создают особое качество жизни. Прожекторы внутри и снаружи создают атмосферные акценты, электрощиток был обновлен в 2025 году.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость в Клостернойбурге поражает своим необычайно тихим и идиллическим расположением. Уютно расположенная в зеленой местности, вы сможете насладиться атмосферой, которая обещает отдых и максимальную степень уединения. Мягкий характер окружающей местности, насыщенной природой, ухоженными садами и очаровательным соседством, делает это место настоящей оазисом на окраине Вены. Несмотря на тишину, вы не будете лишены инфраструктуры: школы, детские сады, супермаркеты и врачи находятся всего в нескольких минутах. Исторический центр Клостернойбурга с его культурными достопримечательностями и кулинарными предложениями также расположен неподалеку. Для любителей природы и спорта окрестности предлагают множество возможностей – от пеших прогулок и велосипедных поездок в Венском лесу до расслабляющих прогулок вдоль Дуная. Вилла сочетает в себе жизнь рядом с природой и близость к городской жизни – идеальное место для уединения для требовательных людей, которые ценят тишину и качество жизни.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 2 998 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 107.928,00 € включая 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60373
- Тип объекта:
- Дом
- Количество балконов:
- 1
- Количество террас:
- 4
- Площадь балкона:
- 4,76 m²
- Площадь террасы:
- 150 m²
- Полезная площадь:
- 347,46 m²
- Площадь участка:
- 1 062 m²
- Площадь двора:
- 944 m²
- Количество комнат:
- 10
- Количество ванных комнат:
- 3
- Количество туалетов:
- 5
- Год постройки:
- 1988
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2020
- Состояние:
- Частично отремонтированное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Сауна
- Зона отдыха
- Кабельное/спутниковое ТВ
- Сигнализация
- Камера наблюдения
- Гараж
- Парковочное место
- Кладовая
- Отопление:
- Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 11.05.2027
- Потребность в отоплении:
- 78 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,05
- Класс fGEE:
- C