Будинок на продаж в 3400 Klosterneuburg
Ласкаво просимо до притулку, який поєднує сучасну елегантність та позачасову якість житла. Ця ексклюзивна нерухомість у Клостернеубурзі пропонує приблизно 347 м² житлової площі на земельній ділянці площею понад 1000 м² – дім, який обіцяє максимальний комфорт та атмосферу спокою та захищеності.
Серцем цього будинку є призначена на нагороди дизайнерська кухня, яка реалізує кулінарні мрії і водночас є естетичною заявою. Відкриті лінії та просторий Sky-Frame розсувні двері та вікна на всіх поверхах поєднують інтер’єр і екстер’єр в гармонійне ціле. Так створюються наповнені світлом простори, які призначені як для сімейних моментів, так і для елегантних прийомів.
Обладнання вражає до дрібниць: розкішний паркет і кам'яні підлоги, три розкішні ванні кімнати з ванною, душем і біде, приватна сауна та зона відпочинку запрошують на релаксацію. Стильний винний погріб та бар доповнюють ансамбль, тоді як доглянутий сад зі swimming pool, роботом для очищення басейну, іригаційною системою та роботом для газону святкує життя на свіжому повітрі. Чотири тераси з баскетбольним кільцем і настільним тенісом, а також чудовий вид на виноградники створюють особливу якість життя. Світильники у внутрішньому та зовнішньому просторі надають атмосферних акцентів, електричний короб був оновлений у 2025 році.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість у Клостернеубургу вражає своєю надзвичайно спокійною та ідилічною локацією. Вкривши себе в зеленому оточенні, ви насолоджуєтеся атмосферою, яка обіцяє відновлення та приватність на найвищому рівні. М'який характер навколишнього середовища, що складається з природи, доглянутіх садів та чарівного сусідства, робить це місце справжньою оазою на околиці Відня. Попри спокій, ви не повинні відмовлятися від інфраструктури: школи, дитячі садки, супермаркети та лікарі розташовані всього в кількох хвилинах. Історичний центр Клостернеубурга з його культурними пам'ятками та кулінарними пропозиціями також знаходиться близько. Для любителів природи та спорту околиці пропонують численні можливості – від піших прогулянок і велосипедних поїздок у Віденському лісі до релаксуючих прогулянок уздовж Дунаю. Вілла таким чином поєднує життя поруч із природою з близькістю до міста – ідеальне місце втечі для вимогливих людей, які цінують спокій та якість життя.
Планування
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 2 998 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 107.928,00 € включаючи 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60373
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Балкони:
- 1
- Тераси:
- 4
- Площа балкона:
- 4,76 m²
- Площа тераси:
- 150 m²
- Корисна площа:
- 347,46 m²
- Площа ділянки:
- 1 062 m²
- Площа саду:
- 944 m²
- Кімнати:
- 10
- Ванні кімнати:
- 3
- Туалети:
- 5
- Рік будівництва:
- 1988
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2020
- Стан:
- Частково відремонтований
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Гостьовий туалет
- Сауна
- Зона відпочинку
- Кабельне/супутникове ТБ
- Сигналізація
- Камера спостереження
- Гараж
- Паркувальне місце
- Комора
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.05.2027
- Потреба в опаленні:
- 78 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,05
- Клас fGEE:
- C