Будинок на продаж в 3400 Klosterneuburg
Ласкаво просимо в притулок, який поєднує сучасну елегантність і вічну житлову якість. Ця ексклюзивна нерухомість у Клостернойбурзі пропонує близько 347 м² житлової площі на ділянці площею понад 1.000 м² – дім, який обіцяє найвищий комфорт і атмосферу спокою та безпеки.
Серцем є нагороджена дизайнерська кухня, яка втілює кулінарні мрії та водночас ставить естетичну заяву. Відкриті лінії та просторий Sky-Frame розсувні двері та вікна на всіх рівнях об'єднують інтер'єр та екстер'єр у гармонійне ціле. Так виникають світлі кімнати, які створені як для сімейних моментів, так і для елегантних прийомів.
Обладнання вражає до найдрібніших деталей: розкішні паркетні та кам'яні підлоги, три розкішні ванні кімнати з ванною, душем і бидетом, приватна сауна та wellness-зона запрошують до відпочинку. Стильний винний льох і бар доповнюють ансамбль, в той час як доглянутий сад з басейном, роботами для басейну, системою поливу та роботом для газону святкує життя на свіжому повітрі. Чотири тераси з баскетбольним кошиком і настільним тенісом, а також чудовий вид на виноградники створюють особливу якість життя. Освітлення в інтер'єрі та екстер'єрі встановлює настрій, електрощит був оновлений у 2025 році.
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість у Клостернойбурзі вражає своєю надзвичайно тихою та ідилічною локацією. Вкладена в зелене оточення, ви тут насолоджуєтесь атмосферою, яка обіцяє відпочинок і приватність на найвищому рівні. М'який характер навколишнього середовища, що характеризується природою, доглянутими садами та чарівним сусідством, робить це місце справжньою оазою на околиці Відня. Не зважаючи на тишу, ви не будете позбавлені інфраструктури: школи, дитячі садки, супермаркети та лікарі знаходяться в кількох хвилинах їзди. Історичний центр Клостернойбурга з його культурними пам'ятками та кулінарними пропозиціями також знаходиться поблизу. Для любителів природи та спорту оточення пропонує безліч можливостей - від піших прогулянок та їзди на велосипеді у Віденському лісі до розслаблюючих прогулянок вздовж Дунаю. Вілла поєднує в собі природне життя з урбаністичною близькістю - ідеальне місце для відпочинку для вимогливих людей, які цінують спокій та якість життя.
Планування
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 2 998 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60373
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Балкони:
- 1
- Тераси:
- 4
- Площа балкона:
- 4,76 m²
- Площа тераси:
- 150 m²
- Корисна площа:
- 347,46 m²
- Площа ділянки:
- 1 062 m²
- Площа саду:
- 944 m²
- Кімнати:
- 10
- Ванні кімнати:
- 3
- Туалети:
- 5
- Рік будівництва:
- 1988
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2020
- Стан:
- Частково відремонтований
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Гостьовий туалет
- Сауна
- Зона відпочинку
- Кабельне/супутникове ТБ
- Сигналізація
- Камера спостереження
- Гараж
- Паркувальне місце
- Комора
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.05.2027
- Потреба в опаленні:
- 78 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,05
- Клас fGEE:
- C