Будинок на продаж в 3400 Klosterneuburg
Ласкаво просимо до притулку, що поєднує сучасну елегантність та позачасову якість життя. Ця ексклюзивна нерухомість у Клостернебурзі пропонує близько 347 м² житлової площі на ділянці площею понад 1.000 м² – дім, який обіцяє найвищий комфорт і атмосферу спокою та затишку.
Серце цього дому становить нагадана призами дизайнерська кухня, яка втілює кулінарні мрії та одночасно є естетичним заявленням. Відкриті лінії та просторий Sky-Frame розсувні двері та вікна на всіх рівнях об'єднують внутрішній та зовнішній простір у гармонійне ціле. Таким чином, створюються світлі приміщення, які підходять як для сімейних моментів, так і для елегантних прийомів.
Обладнання вражає до найдрібніших деталей: розкішні паркетні та кам'яні підлоги, три розкішні ванні кімнати з ванною, душем і біде, приватна сауна та спа-зона запрошують до відпочинку. Стильний винний погріб та бар доповнюють ансамбль, у той час як доглянутий сад зі басейном, роботом-басейнером, системою поливу та роботом для газону святкує життя на свіжому повітрі. Чотири тераси з баскетбольним кошиком та настільним тенісом, а також чудовий вид на виноградники створюють особливу якість життя. Світильники в внутрішніх та зовнішніх зонах підкреслюють атмосферу, електрощит було оновлено у 2025 році.
Посередник працює як подвійний ріелтор.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість у Клостернойбурзі вражає своєю надзвичайно тихою і ідилічною локацією. У два зелені середовища ви насолоджуєтеся атмосферою, яка обіцяє відновлення і приватність на найвищому рівні. М'який характер навколишнього середовища, яким характеризуються природа, доглянуті сади та чарівний сусідство, робить це місце справжньою оазою на околиці Відня. Попри тишу, вам не потрібно відмовлятися від інфраструктури: школи, дитячі садки, супермаркети та лікарі всього в кількох хвилинах їзди. Історичний центр Клостернойбурга з його культурними визначними місцями та кулінарними пропозиціями також знаходиться неподалік. Для любителів природи та спорту околиці пропонують численні можливості – від піших прогулянок і велосипедних поїздок у Віденському лісі до розслаблюючих прогулянок уздовж Дунаю. Отже, вілла поєднує проживання в природі з міською близькістю – ідеальне місце для відпочинку для вибагливих людей, які цінують спокій і якість життя.
Планування
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 3 950 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60373
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Балкони:
- 1
- Тераси:
- 4
- Площа балкона:
- 4,76 m²
- Площа тераси:
- 150 m²
- Корисна площа:
- 347,46 m²
- Площа ділянки:
- 1 062 m²
- Площа саду:
- 944 m²
- Кімнати:
- 10
- Ванні кімнати:
- 3
- Туалети:
- 5
- Рік будівництва:
- 1988
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2020
- Стан:
- Частково відремонтований
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Гостьовий туалет
- Сауна
- Зона відпочинку
- Кабельне/супутникове ТБ
- Сигналізація
- Камера спостереження
- Гараж
- Паркувальне місце
- Комора
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.05.2027
- Потреба в опаленні:
- 78 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,05
- Клас fGEE:
- C