Будинок на продаж в 3400 Klosterneuburg
Ласкаво просимо у притулок, який поєднує сучасну елегантність і вічну житлову якість. Ця ексклюзивна власність у Клостернойбурзі пропонує близько 347 м² житлової площі на ділянці площею понад 1.000 м² – дім, який обіцяє найвищий комфорт і атмосферу спокою та безпеки.
Серце цього дому становить призначена для нагород дизайн-кухня, яка втілює кулінарні мрії та водночас є естетичною заявою. Відкриті лінії та просторові Sky-Frame розсувні двері і вікна на всіх рівнях поєднують внутрішній і зовнішній простір в гармонійне ціле. Так виникають світі простори, які створені як для сімейних моментів, так і для елегантних прийомів.
Обладнання вражає до найменших деталей: розкішні паркетні та кам'яні підлоги, три розкішні ванни з ванною, душем і біде, приватна сауна та зона для відпочинку запрошують до релаксації. Стильний винний погріб та бар доповнюють ансамбль, тоді як доглянутий сад зі святковим басейном, роботизованим приладдям для очищення басейну, системою поливу та роботизованим газонокосаркою святкує життя на свіжому повітрі. Чотири тераси з корзиною для баскетболу та настільним тенісом, а також чудовий вигляд на виноградники створюють особливу якість життя. Світильники в внутрішніх і зовнішніх зонах акцентують атмосферу, електрощит було оновлено у 2025 році.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість у Клостернойбурзі вражає своєю надзвичайно тихою та ідилічною локацією. Вплетена в зелену обстановку, ви насолоджуєтеся тут атмосферою, яка обіцяє відпочинок та приватність на найвищому рівні. М'який характер оточення, сформований природою, доглянутими садами та чарівним сусідством, робить це місце справжньою оазою на околицях Відня. Незважаючи на спокій, вам не потрібно відмовлятися від інфраструктури: школи, дитячі садки, супермаркети та лікарі доступні всього за кілька хвилин. Історичний центр міста Клостернойбург з його культурними пам'ятками та кулінарними пропозиціями також знаходиться неподалік. Для любителів природи та спорту наявні численні можливості – від піших прогулянок та велопрогулянок у Віденському лісі до релаксуючих прогулянок уздовж Дунаю. Вілла поєднує життя близько до природи з урбанджістю – ідеальне місце для відпочинку для вимогливих людей, які цінують спокій та якість життя.
Планування
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 3 500 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни без урахування 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60373
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Балкони:
- 1
- Тераси:
- 4
- Площа балкона:
- 4,76 m²
- Площа тераси:
- 150 m²
- Корисна площа:
- 347,46 m²
- Площа ділянки:
- 1 062 m²
- Площа саду:
- 944 m²
- Кімнати:
- 10
- Ванні кімнати:
- 3
- Туалети:
- 5
- Рік будівництва:
- 1988
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2020
- Стан:
- Частково відремонтований
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Гостьовий туалет
- Сауна
- Зона відпочинку
- Кабельне/супутникове ТБ
- Сигналізація
- Камера спостереження
- Гараж
- Паркувальне місце
- Комора
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.05.2027
- Потреба в опаленні:
- 78 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,05
- Клас fGEE:
- C