Будинок на продаж в 3400 Klosterneuburg
Ласкаво просимо до притулку, який поєднує сучасну елегантність та позачасову якість життя. Ця ексклюзивна нерухомість у Клостернойбурзі пропонує близько 347 м² житлової площі на земельній ділянці площею понад 1.000 м² – дім, який обіцяє найвищий комфорт і атмосферу спокою та затишку.
В центрі уваги знаходиться призначена для нагород дизайн-кухня, яка реалізує кулінарні мрії та в той же час робить естетичну заяву. Відкриті лінії і щедрі Sky-Frame розсувні двері та вікна на всіх рівнях об'єднують внутрішній та зовнішній простір у гармонійне ціле. Так виникають наповнені світлом приміщення, які створені як для сімейних моментів, так і для елегантних прийомів.
Обладнання вражає до найдрібніших деталей: елегантні паркетні та кам'яні підлоги, три розкішні ванні кімнати з ванною, душем та біде, приватна сауна та зона SPA запрошують до релаксації. Стильний винний погріб та бар доповнюють ансамбль, тоді як доглянутий сад із басейном, роботом-прибиральником, системою поливу та роботом для газонів святкує життя на свіжому повітрі. Чотири тераси з баскетбольним кошиком і настільним тенісом, а також приголомшливий вигляд на виноградники забезпечують особливу якість життя. Світильники в інтер'єрі та на вулиці створюють атмосферні акценти, електричний щиток був оновлений у 2025 році.
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нежитлова власність у Клостернойбурзі приваблює своєю надзвичайно спокійною та ідилічною локацією. Занурені в зелене середовище, ви насолоджуєтеся атмосферою, яка обіцяє відпочинок і приватність на найвищому рівні. М'який характер навколишнього середовища, що характеризується природою, доглянутими садами та чарівним сусідством, робить це місце справжньою оазою на околиці Відня. Попри спокій, ви не повинні жертвувати інфраструктурою: школи, дитячі садки, супермаркети та лікарі доступні за кілька хвилин. Історичний центр Клостернойбурга з його культурними визначними пам'ятками та кулінарними пропозиціями також розташований неподалік. Для любителів природи та спорту околиця пропонує безліч можливостей – від пішохідних та велосипедних прогулянок у Віденському лісі до розслабляючих прогулянок уздовж Дунаю. Таким чином, вілла поєднує близькість до природи з міським комфортом – ідеальне місце для вимогливих людей, які цінують спокій і якість життя.
Планування
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 2 998 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60373
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Балкони:
- 1
- Тераси:
- 4
- Площа балкона:
- 4,76 m²
- Площа тераси:
- 150 m²
- Корисна площа:
- 347,46 m²
- Площа ділянки:
- 1 062 m²
- Площа саду:
- 944 m²
- Кімнати:
- 10
- Ванні кімнати:
- 3
- Туалети:
- 5
- Рік будівництва:
- 1988
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2020
- Стан:
- Частково відремонтований
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Гостьовий туалет
- Сауна
- Зона відпочинку
- Кабельне/супутникове ТБ
- Сигналізація
- Камера спостереження
- Гараж
- Паркувальне місце
- Комора
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.05.2027
- Потреба в опаленні:
- 78 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,05
- Клас fGEE:
- C