Будинок на продаж в 3400 Klosterneuburg
Ласкаво просимо в притулок, де поєднуються сучасна елегантність і вічна якість житла. Ця ексклюзивна нерухомість у Клостернойбурзі пропонує близько 347 м² житлової площі на ділянці понад 1.000 м² – дім, який обіцяє найвищий комфорт і атмосферу спокою та безпеки.
Серцем є призерна дизайнерська кухня, яка втілює кулінарні мрії і водночас є естетичною заявкою. Відкриті лінії та простір Sky-Frame розсувні двері та вікна на всіх рівнях об'єднують внутрішній та зовнішній простір в гармонійне ціле. В результаті виникають світлі кімнати, які однаково призначені для сімейних моментів та елегантних прийомів.
Оздоблення переконує до деталей: розкішні паркетні та кам'яні підлоги, три розкішні ванні кімнати з ванною, душем і біде, приватна сауна та зони для релаксації запрошують до відпочинку. Стильний винний погріб і бар доповнюють ансамбль, в той час як доглянутий сад із басейном, роботом для очищення басейну, системою поливу та роботом для газону святкує життя на свіжому повітрі. Чотири тераси з баскетбольним щитом та настільним тенісом, а також чудовий огляд на виноградники створюють особливу якість життя. Споти в внутрішній та зовнішній зоні задають атмосферні акценти, електричний щит був оновлений у 2025 році.
Посередник працює як подвійний ріелтор.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість у Клостернойбурзі вражає своєю надзвичайно спокійною та ідилічною локацією. Втиснута в зелене середовище, ви насолоджуєтеся тут атмосферою, яка обіцяє відпочинок та приватність на найвищому рівні. М'який характер оточення, що характеризується природою, доглянутими садами та чарівними сусідами, робить це місце справжньою оазою на околицях Відня. Незважаючи на спокій, вам не потрібно відмовлятися від інфраструктури: школи, дитячі садки, супермаркети та лікарі доступні за кілька хвилин. Історичний центр Клостернойбурга з його культурними пам’ятками та кулінарними пропозиціями також розташований неподалік. Для любителів природи та спорту околиця пропонує безліч можливостей – від піших прогулянок та велоспорту у Віденському лісі до розслаблюючих прогулянок вздовж Дунаю. Таким чином, вілла поєднує проживання ближче до природи з урбаністичною близькістю – ідеальне місце для втечі для вибагливих людей, які цінують спокій і якість життя.
Планування
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 3 500 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 60373
- Тип об'єкта:
- Будинок
- Балкони:
- 1
- Тераси:
- 4
- Площа балкона:
- 4,76 m²
- Площа тераси:
- 150 m²
- Корисна площа:
- 347,46 m²
- Площа ділянки:
- 1 062 m²
- Площа саду:
- 944 m²
- Кімнати:
- 10
- Ванні кімнати:
- 3
- Туалети:
- 5
- Рік будівництва:
- 1988
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2020
- Стан:
- Частково відремонтований
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Плитка, Паркет
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Гостьовий туалет
- Сауна
- Зона відпочинку
- Кабельне/супутникове ТБ
- Сигналізація
- Камера спостереження
- Гараж
- Паркувальне місце
- Комора
- Опалення:
- Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 11.05.2027
- Потреба в опаленні:
- 78 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,05
- Клас fGEE:
- C