Wiener Palais – Ihr eigenes Haus im Haus
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Венский дворец – ваш собственный дом в доме

1040 Wien

Квартира на продажу в 1040 Wien

На продажу предлагается исключительный пакет недвижимости площадью около 830 м² в великолепном дворце 1873 года постройки.
Объект имеет эксклюзивный вход с представительной лестницей, что создает особое ощущение дома в доме.

Элегантные помещения идеально подходят в качестве представительского офиса или просторной квартиры в исторической обстановке. Оригинальные детали, такие как вестибюль, деревянные окна и кассетные потолки подчеркивают уникальный характер объекта.

Доступ осуществляется по выбору либо через представительную лестницу, либо через отдельный вход с лифтом, что обеспечивает максимальную приватность при одновременно гибком использовании.

Дополнительно доступны два парковочных места.

Расположение и транспортная доступность

Швиндгассе находится в 4-м венском районе Виден и расположена в непосредственной близости к Шварценбергплац и Карлскирхе. Это центральное расположение характеризуется отличной доступностью общественного транспорта, особенно благодаря станциям метро U1, U2 и U4 на Карлсплац, а также трамвайным линиям, таким как линия D на остановке Гуссгаусштрассе. Кроме того, в шаговой доступности находятся многочисленные заведения повседневного спроса, включая супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны. В окрестностях также находятся культурные достопримечательности, такие как Нашмаркт и Музыкальный союз, которые всего в нескольких минутах ходьбы. В соседстве можно найти также музеи и университеты, что делает эту местность особенно привлекательной для студентов, академиков и любителей культуры.

Планировка

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

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Детали цены

Цена покупки:
6 450 000,00 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
57764
Тип объекта:
Квартира
Площадь подвала:
48,59 m²
Полезная площадь:
832 m²
Количество комнат:
14
Количество туалетов:
5
Старое здание:
Да
Доступность:
Доступно

Особенности

Пол:
Паркет

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Действительно до:
24.07.2026
Потребность в отоплении:
93 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
C
fGEE:
1,46
Класс fGEE:
C

Виртуальный тур

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