Wiener Palais – Ihr eigenes Haus im Haus
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Wiener Palais – Ihr eigenes Haus im Haus

Palacio de Viena – Su propia casa dentro de la casa

1040 Wien

Apartamento en venta en 1040 Wien

Se encuentra a la venta un paquete de propiedades extraordinario con aproximadamente 830 m² de superficie útil en un espléndido palacio de 1873.
La unidad cuenta con una entrada exclusiva con una escalera de representación, lo que transmite una sensación especial de casa dentro de la casa.

Los elegantes espacios son perfectos como oficina representativa o como un amplio apartamento en un ambiente histórico. Detalles originales como el vestíbulo, ventanas de madera y techos con molduras destacan el carácter único del objeto.

El acceso se realiza opcionalmente a través de la escalera de representación o por una entrada separada con ascensor, garantizando la máxima privacidad a la vez que una utilización flexible.

Además, hay dos plazas de aparcamiento disponibles.

Localización y conexiones de transporte

La calle Schwind se encuentra en el cuarto distrito de Viena, Wieden, y está muy cerca de la plaza Schwarzenberg y de la iglesia de Carlos. Esta ubicación central se caracteriza por una excelente conexión con el transporte público, especialmente a través de las líneas de metro U1, U2 y U4 en Karlsplatz, así como las líneas de tranvía como la línea D en la parada Gußhausstraße. Además, hay numerosas instalaciones de uso diario, incluidos supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes, que se pueden alcanzar a pie. La zona también ofrece atracciones culturales como el mercado de Naschmarkt y la Musikverein, que están a solo unos minutos a pie. En el vecindario también hay museos y universidades, lo que hace que el área sea especialmente atractiva para estudiantes, académicos y amantes de la cultura.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
6.450.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
57764
Tipo de objeto:
Apartamento
Área del sótano:
48,59 m²
Área útil:
832 m²
Habitaciones:
14
Baño:
5
Edificio antiguo:
Disponibilidad:
Disponible

Características

Suelo:
Parquet

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
24.07.2026
Demanda de energía de calefacción:
93 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
C
Factor de eficiencia energética total:
1,46
Clase de factor de eficiencia energética total:
C

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