Apartamento en venta en 1040 Wien
Se vende un excepcional paquete inmobiliario con aproximadamente 830 m² de superficie útil en un magnífico palacio de 1873.
La unidad cuenta con una entrada exclusiva con una escalera de representación, lo que transmite una sensación especial de casa en casa.
Los elegantes espacios son perfectos como oficina representativa o como apartamento amplio en un ambiente histórico. Detalles originales como vestíbulo, ventanas de madera y techos de paneles subrayan el carácter único del inmueble.
El acceso se puede realizar a través de la escalera de representación o mediante una entrada separada con ascensor, garantizando la máxima privacidad y al mismo tiempo un uso flexible.
Además, hay dos lugares de estacionamiento disponibles.
Localización y conexiones de transporte
La calle Schwind se encuentra en el cuarto distrito de Viena, Wieden, y está muy cerca de la Plaza Schwarzenberg y la Iglesia de Carlos. Esta ubicación central se caracteriza por una excelente conexión con el transporte público, especialmente a través de las líneas de metro U1, U2 y U4 en Karlsplatz, así como líneas de tranvía como la línea D en la parada Gußhausstraße. Además, hay numerosas instalaciones de uso diario, incluyendo supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes, accesibles a pie. El entorno también ofrece sitios culturales como el Naschmarkt y el Musikverein, que están a solo unos minutos a pie. En la vecindad también hay museos y universidades, lo que hace que la zona sea especialmente atractiva para estudiantes, académicos y amantes de la cultura.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 6.450.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 57764
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área del sótano:
- 48,59 m²
- Área útil:
- 832 m²
- Habitaciones:
- 14
- Baño:
- 5
- Edificio antiguo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 24.07.2026
- Demanda de energía de calefacción:
- 93 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,46
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
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