Прекрасная, безбарьерная 2-комнатная квартира с террасой в абсолютно тихом месте.
Квартира на продажу в 1050 Wien
Эта необычная квартира на втором этаже с лифтом имеет жилую площадь около 80 м² (включая логгию) и террасу площадью около 23 м² с видом на зеленый внутренний двор.
Квартира полностью безбарьерная, включая все санитарные комнаты, за исключением террасы, к которой нужно подниматься по ступенькам. Из прихожей можно попасть в ванную, отдельный туалет и кладовку. Светлая гостинная площадью около 25 м² связана с высококачественной кухней Bulthaup в теплых древесных тонах, оснащенной настоящими каменными плитами и неиспользованной посудомоечной машиной (холодильник и плита подлежат замене). Современная печь Morsoe дополнительно обеспечивает комфортное тепло наряду с центральным отоплением и создает уютную атмосферу.
Из гостиной лестница ведет в спальню площадью около 16 м² с прямым доступом к террасе. Квартира была тщательно отремонтирована около двух лет назад и оборудована высококачественной отделкой. Дубовый паркет в елочку, элегантная керамическая плитка и стильные элементы старого здания создают гармоничное целое.
Особое преимущество — это тихое расположение во дворе с просторной свободной площадью — редкое сочетание близости к городу и оазиса отдыха.
Эта особая квартира идеально подходит для одиночек или пар и благодаря своей безбарьерной доступности обеспечивает высокий комфорт проживания на длительный срок.
Расположение и транспортная доступность
Ухоженная собственность начала XX века находится на Франценсгассе, тихой боковой улице между Нашмарктом и Шёнбруннерштрассе, всего в одной параллельной улице от Кеттенбрюккенгассе. Ухоженная собственность начала XX века находится на Франценсгассе, тихой боковой улице в желаемом месте недалеко от Нашмаркта и Шёнбруннерштрассе – всего в нескольких минутах от центра Вены. Несмотря на центральное расположение, здесь можно наслаждаться приятной, спокойной атмосферой для проживания. Транспортная связь отличная: станции U4 Кеттенбрюккенгассе и Пилграмгассе, а также автобусные маршруты 13A и 59A находятся всего в нескольких шагах. С будущим расширением U2 и U5 станция Пилграмгассе станет важным транспортным узлом, который обеспечит еще более быстрое соединение во всех направлениях города. Также близость к магазинам не оставляет желать лучшего. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины повседневных нужд – супермаркеты, аптеки, Bakeries, дрогерии и табачные магазины. Близкий Нашмаркт с около 120 прилавками предлагает разнообразие ресторанов, баров и гастрономов и является одной из самых популярных кулинарных точек в Вене. Это местоположение идеально сочетает близость к центру, лучшую инфраструктуру и высокое качество жизни в одном из самых очаровательных районов Вены.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 690 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60551
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Количество лоджий:
- 1
- Площадь террасы:
- 23,78 m²
- Площадь лоджии:
- 11,6 m²
- Жилая площадь:
- 80 m²
- Полезная площадь:
- 103,78 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Централизованное отопление, Печь, Дровяное
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 02.05.2031
- Потребность в отоплении:
- 143,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 2,36
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
2
68.9m²
€ 299 000
Квартира на продажу в 1050 Wien
Светлая квартира в старом здании возле будущей линии U5.