Прекрасная, безбарьерная 2-комнатная квартира с террасой в абсолютно тихом месте
Квартира на продажу в 1050 Wien
Эта необычная квартира на 2-м этаже с лифтом предлагает жилую площадь около 80 м² (включая лоджию) и террасу площадью около 23 м² с видом на зеленый внутренний двор.
Квартира полностью безбарьерная, включая все ванные комнаты, за исключением террасы, к которой можно добраться по ступеням. Из прихожей доступны ванная комната, отдельный туалет и складское помещение. Светлая гостиная площадью около 25 м² открыта и соединена с высококачественной кухней Bulthaup в теплом деревянном дизайне, укомплектованной натуральными каменными плитами и неиспользованной посудомоечной машиной (холодильник и плита требуют замены). Современная печь Morsoe дополнительно обеспечивает приятное тепло и уютную атмосферу помимо центрального отопления.
Из гостиной лестница ведет в спальню площадью около 16 м² с прямым выходом на террасу. Квартира была высококачественно оборудована около двух лет назад после капитального ремонта. Дубовый паркет "елочкой", элегантные керамические плитки и стильные элементы старого здания создают гармоничный общий вид.
Особенностью является тихое расположение во дворе с обширной свободной площадью – редкое сочетание близости к городу и оазиса отдыха.
Эта особая квартира идеально подходит для одиночек или пар и благодаря своей безбарьерности предлагает высокий уровень жилого комфорта в долгосрочной перспективе.
Расположение и транспортная доступность
Ухоженная недвижимость начала века находится на Франценсгассе, в тихом боковом переулке между Нашмарктом и Шёнбруннер-штрассе, всего в одном переулке от Кеттенбрюкенгассе. Ухоженная недвижимость начала века расположена на Франценсгассе, тихом боковом переулке в востребованном районе рядом с Нашмарктом и Шёнбруннер-штрассе – всего в нескольких минутах от центра города. Несмотря на центральное расположение, здесь можно наслаждаться приятной и спокойной жилой атмосферой. Транспортная доступность отличная: станции метро U4 Кеттенбрюкенгассе и Пилграмгассе, а также автобусные линии 13A и 59A находятся всего в нескольких шагах. С будущим расширением U2 и U5 станция Пилграмгассе станет важным транспортным узлом, обеспечивая еще более быстрое соединение во всех направлениях города. Также уровень предоставляемых услуг не оставляет желать лучшего. В непосредственной близости находится множество магазинов повседневной необходимости – супермаркеты, аптеки, пекарни, магазины косметики и табачные киоски. Рядом расположенный Нашмаркт, насчитывающий около 120 стендов, предлагает разнообразный выбор ресторанов, баров и деликатесов и является одной из самых популярных кулинарных точек Вены. Это месторасположение идеально сочетает близость к центру, отличную инфраструктуру и высокое качество жизни в одном из самых очаровательных районов Вены.
Планировка
Детали цены
- Цена покупки:
- 690 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60551
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Количество лоджий:
- 1
- Площадь террасы:
- 23,78 m²
- Площадь лоджии:
- 11,6 m²
- Жилая площадь:
- 80 m²
- Полезная площадь:
- 103,78 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Отопление:
- Централизованное отопление, Печь, Дровяное
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 02.05.2031
- Потребность в отоплении:
- 143,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- E
- fGEE:
- 2,36
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
2
68.9m²
€ 299 000
Квартира на продажу в 1050 Wien
Светлая квартира в старом здании рядом с будущей U5.