DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens

DANUBEFLATS | Панорамне проживання на 31-му поверсі над дахами Відня

1220 Wien

Квартира на продаж в 1220 Wien

Данубіфлатс належать до найексклюзивніших житлових проектів Відня і встановлюють нові стандарти для міського житла найвищого рівня. У першокласному місці безпосередньо біля Нової Дунаю будівля поєднує сучасну архітектуру, першокласне обладнання і приголомшливі краєвиди на місто.

Для мешканців доступно безліч високоякісних зручностей: консьєрж-сервіс забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті, в той час як просторий спортивний і wellness-зони пропонують місце для відпочинку. Пропозицію доповнюють стильно оформлені спільні зони, такі як лаунж, приватний кінотеатр та кухня для заходів. Озеленені зовнішні просторі, продумана система безпеки, власний підземний паркінг і розумні житлові рішення підкреслюють ексклюзивний характер цього проекту.

Пропонована квартира розташована на 31-му поверсі і вражає унікальним панорамним видом на Відень. На площі близько 70 м² вас чекає оптимально сплановане планування з високоякісним обладнанням.

Вхідна зона веде до світлої вітальні і обідньої зони з сучасною кухнею. Звідси ви потрапляєте на просторий балкон приблизно 12 м², який пропонує надзвичайний вид. Інші дві кімнати також мають прямий вихід на зовнішню територію. Елегантна ванна кімната з душем, окрема туалетна кімната та практичне допоміжне приміщення ідеально доповнюють пропозицію. Додатково на тому ж поверхі знаходиться складське приміщення.

Існуюче обладнання, а також місце в підземному паркінгу можуть бути придбані за бажанням за додаткову плату в 80 000 євро.

Посередник діє як подвійний агент.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Данубефлатс знаходяться в безпосередній близькості до Нової Дунаю і всього в кількох кроках від Юнітед Нейшнс-Сіті. Як найвищий житловий будинок Відня, проект поєднує в собі ексклюзивне розташування з вражаючою архітектурою. Міжнародне середовище, а також відмінне громадське сполучення – з станцією метро прямо під дверима – підкреслюють особливу привабливість цього місця.

Планування

Niklas Zach

Niklas Zach

Berater | Consultant

Поділитися сторінкою

Деталі ціни

Ціна покупки:
1 099 900,00 EUR
Експлуатаційні витрати (нетто):
399,09 EUR
Посередницька комісія:
Так
Комісія:
3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.

Факти

Номер об'єкта:
67040
Тип об'єкта:
Квартира
Тераси:
1
Площа тераси:
12,76 m²
Житлова площа:
70 m²
Кімнати:
3
Ванні кімнати:
1
Туалети:
1
Поверх:
31-й поверх
Рік будівництва:
2024
Новобудова:
Так
Доступність:
Доступний

Особливості

Безбар'єрний
Доступний для інвалідного візка
Підлога:
Паркет
Ліфт
Відкрита кухня
Ванна кімната:
Душ
Сауна
Зона відпочинку
Кондиціонер
Сигналізація
Велосипедна кімната
Комора
Опалення:
Централізоване теплопостачання

Енергоефективність

Тип енергетичного сертифіката:
Сертифікат енергопотреби
Дійсний до:
23.08.2033
Потреба в опаленні:
23,03 kWh/(m²*a)
Клас потреби в опаленні:
A
fGEE:
0,86
Клас fGEE:
B

Схожі об'єкти

77 m² mit Potenzial – 3-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk
77 m² mit Potenzial – 3-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk
77 m² mit Potenzial – 3-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk
77 m² mit Potenzial – 3-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk
77 m² mit Potenzial – 3-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk
77 m² mit Potenzial – 3-Zimmer-Wohnung im 22. Bezirk

3

78m²

€ 249 000

Квартира на продаж в 1220 Wien

77 м² з потенціалом – 3-кімнатна квартира в 22-му районі

PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG
PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG

2

51.1m²

7.7m²

€ 336 000

Квартира на продаж в 1220 Wien

БЕЗ КОМІСІЇ - 2-КІМНАТНА КВАРТИРА З ЛОДЖІЄЮ - НОВЕБУДОВА ЯК ІНВЕСТИЦІЯ АБО ДЛЯ ВЛАСНОГО ВИКОРИСТАННЯ

Provisionsfrei - Neubauprojekt in der Donaustadt als Anlage oder Eigennutzung
Provisionsfrei - Neubauprojekt in der Donaustadt als Anlage oder Eigennutzung

3

51m²

6m²

€ 326 300

Квартира на продаж в 1220 Wien

Без комісії - новий будівельний проект у Дунайному місті для інвестицій або власного використання