DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens
DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens

DANUBEFLATS | Panoráma lakások Bécs tetején a 31. emeleten

1220 Wien

Lakás eladó ban/ben 1220 Wien

A Danubeflats Bécs legexkluzívabb lakóprojektjei közé tartozik, és új mércét állít fel a városi lakhatás legmagasabb színvonalán. Kiváló helyszínen, közvetlenül az Új Duna partján, az épület modern építészetet, első osztályú felszereltséget és lélegzetelállító kilátást kínál a városra.

A lakók számos magas színvonalú kényelmi szolgáltatásnak örvendhetnek: egy concierge szolgáltatás a mindennapi kényelemért felel, míg a tágas fitnesz- és wellnessrészlegek helyet biztosítanak a pihenésre. Az ajánlatot stílusosan kialakított közösségi helyiségek, mint például egy lounge, egy privát mozi és egy rendezvénykonyha egészítik ki. A zöldített külső területek, átgondolt biztonsági koncepció, a házon belüli mélygarázs és okos lakhatási megoldások hangsúlyozzák a projekt exkluzív jellegét.

A felkínált lakás a 31. emeleten található, és egyedülálló panorámás kilátással büszkélkedhet Bécsre. Körülbelül 70 m² lakótérrel egy optimálisan megtervezett alaprajz és magas színvonalú felszereltség várja az érdeklődőket.

A bejárati rész világos nappali- és étkezőhelyiségbe vezet, modern konyhával. Innen juthat ki a tágas balkonra, amely körülbelül 12 m²-es területet foglal el, és rendkívüli kilátást biztosít. A másik két szoba szintén közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a külső területekhez. Egy elegáns fürdőszoba zuhanyzóval, egy külön WC és egy praktikus tárolóhelyiség ideálisan kiegészíti a helyiségek kínálatát. Ezenkívül ugyanazon a szinten található egy tárolószoba is.

A rendelkezésre álló bútorzat és egy mélygarázs-bérlet a legnagyobb érdeklődés esetén összesen 80.000 EUR felárért külön megvásárolható.

A közvetítő mint kettős ügynök működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A Duna-flats közvetlen közelben található az Új Dunához, és csak néhány lépésnyi távolságra az ENSZ Várostól. Mint Bécs jelenlegi legmagasabb lakóépülete, a projekt egy exkluzív elhelyezkedést ötvöz lenyűgöző építészettel. A nemzetközi környezet, valamint a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok – közvetlenül a ház előtt található metróállomással – hangsúlyozzák ennek a helyszínnek a különleges vonzerejét.

Alaprajz

Niklas Zach

Niklas Zach

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
1 099 900,00 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
399,09 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.

Tények

Ingatlanszám:
67040
Ingatlantípus:
Lakás
Teraszok száma:
1
Terasz területe:
12,76 m²
Lakóterület:
70 m²
Szobák száma:
3
Fürdőszobák száma:
1
WC-k száma:
1
Emelet:
31. emelet
Építés éve:
2024
Új építésű:
Igen
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Akadálymentes
Kerekesszékkel megközelíthető
Padló:
Parketta
Lift
Amerikai konyha
Fürdőszoba:
Zuhanyzó
Szauna
Wellness terület
Légkondicionáló
Riasztórendszer
Kerékpártároló
Tárolóhelyiség
Fűtés:
Távfűtés

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
23.08.2033
Fűtési energiaigény:
23,03 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
A
fGEE:
0,86
fGEE osztály:
B

Hasonló ingatlanok

PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG
PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG

2

51.1m²

7.7m²

€ 336 000

Lakás eladó ban/ben 1220 Wien

JUTALÉKMENTES - 2-SZOBA LOGGIÁVAL - ÚJ ÉPÍTÉS PROJEKT BEFEDÉSRE VAGY SAJÁT HASZNÁLATRA

Provisionsfrei - Neubauprojekt in der Donaustadt als Anlage oder Eigennutzung
Provisionsfrei - Neubauprojekt in der Donaustadt als Anlage oder Eigennutzung

3

51m²

6m²

€ 326 300

Lakás eladó ban/ben 1220 Wien

Közvetítői díj nélkül - Új építésű projekt a Duna városában befektetésre vagy saját használatra