DANUBEFLATS | Viviendas panorámicas en el 31º piso sobre los techos de Viena
Apartamento en venta en 1220 Wien
Los Danubeflats son uno de los proyectos residenciales más exclusivos de Viena y establecen nuevos estándares para la vida urbana de alto nivel. En una ubicación de primera directamente junto al Nuevo Danubio, el edificio combina arquitectura moderna, equipamiento de primera calidad y vistas espectaculares sobre la ciudad.
Los residentes tienen a su disposición una variedad de comodidades de alta calidad: un servicio de conserjería brinda comodidad adicional en el día a día, mientras que amplias áreas de fitness y bienestar ofrecen espacio para la relajación. La oferta se complementa con áreas comunes elegantemente diseñadas, como una sala de estar, un cine privado y una cocina para eventos. Superficies exteriores ajardinadas, un concepto de seguridad bien pensado, un garaje subterráneo propio y soluciones habitacionales inteligentes subrayan el carácter exclusivo de este proyecto.
El apartamento ofrecido se encuentra en el 31. piso y impresiona con una vista panorámica única sobre Viena. En aproximadamente 70 m² de superficie habitable, le espera un plano bien distribuido con equipamiento de alta calidad.
La entrada conduce a la luminosa sala de estar y comedor con cocina moderna. Desde aquí accede al amplio balcón de aproximadamente 12 m², que ofrece una vista excepcional. Las otras dos habitaciones también tienen acceso directo al área exterior. Un elegante baño con ducha, un aseo separado y un práctico trastero complementan perfectamente la oferta de espacio. Además, en el mismo piso hay un espacio de almacenamiento.
El mobiliario existente y una plaza de garaje subterráneo se pueden adquirir, si hay interés, por un precio adicional total de EUR 80,000.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
Las Danubeflats se encuentran en las inmediaciones del Nuevo Danubio y a solo unos pasos de la Ciudad de la ONU. Como el edificio residencial más alto de Viena en la actualidad, el proyecto combina una ubicación exclusiva con una arquitectura impresionante. El entorno internacional, así como la excelente conexión pública, con una estación de metro justo enfrente de la puerta, subrayan la atractiva singularidad de esta ubicación.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.099.900,00 €
- Gastos operativos netos:
- 399,09 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 67040
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 12,76 m²
- Área habitable:
- 70 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 31. piso
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Sauna
- Zona de bienestar
- Aire acondicionado
- Sistema de alarma
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 23.08.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 23,03 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,86
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B
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