DANUBEFLATS | Viviendas panorámicas en el 31.º piso sobre los tejados de Viena
Apartamento en venta en 1220 Wien
Las Danubeflats se encuentran entre los proyectos residenciales más exclusivos de Viena y establecen nuevos estándares para la vida urbana en el más alto nivel. En una ubicación de primera clase, directamente en el Nuevo Danubio, el edificio combina arquitectura moderna, equipamiento de primera y espectaculares vistas sobre la ciudad.
Los residentes disponen de una variedad de comodidades de alta calidad: un servicio de conserjería proporciona un confort adicional en la vida diaria, mientras que amplias áreas de fitness y bienestar ofrecen espacio para la relajación. La oferta se complementa con espacios comunes diseñados con estilo, como un salón, un cine privado y una cocina para eventos. Zonas exteriores ajardinadas, un concepto de seguridad bien pensado, un garaje subterráneo y soluciones habitacionales inteligentes subrayan el carácter exclusivo de este proyecto.
El apartamento ofrecido se encuentra en el 31º piso y impresiona con una vista panorámica única sobre Viena. En aproximadamente 70 m² de superficie habitable, le espera un plano óptimamente diseñado con equipamiento de alta calidad.
La entrada conduce al luminoso salón y área de comedor con moderna cocina. Desde aquí, accede al amplio balcón de aproximadamente 12 m², que ofrece una vista excepcional. Las otras dos habitaciones también tienen acceso directo al área exterior. Un elegante baño con ducha, un aseo independiente y un práctico trastero complementan idealmente la oferta de espacio. Además, en la misma planta hay un cuarto de almacenamiento.
El mobiliario existente y una plaza de garaje pueden adquirirse, si se desea, por un recargo total de 80.000 EUR.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
Los Danubeflats se encuentran en las inmediaciones de la Nueva Danubio y a solo unos pasos de la UNO-City. Como el edificio residencial más alto de Viena en la actualidad, el proyecto combina una ubicación exclusiva con una arquitectura impresionante. El entorno internacional, así como la excelente conexión pública – con una estación de metro justo enfrente de la puerta – subrayan la especial atractividad de esta ubicación.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.099.900,00 €
- Gastos operativos netos:
- 399,09 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 67040
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 12,76 m²
- Área habitable:
- 70 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 31. piso
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Sauna
- Zona de bienestar
- Aire acondicionado
- Sistema de alarma
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 23.08.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 23,03 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,86
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B
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