Квартира в оренду в 1040 Wien
Проживання над дахами міста – Ексклюзивний пентхаус з чотирма терасами
У прекрасно відреставрованому будинку епохи засновників цей незвичайний пентхаус представляє собою ексклюзивне пристановище над дахами міста. На одному рівні квартира об'єднує просторий план, якісну архітектуру і виняткову пропозицію приватних зовнішніх площ.
Просторе проживання на одному рівні
Житлова площа приблизно 150 м² ділиться на великій вітальню-кухню, три спальні, дві ванні кімнати та два окремі туалети. Ліфт веде безпосередньо в квартиру і забезпечує особливо комфортний і представницький доступ.
Серцем пентхауса є простора вітальня-кухня з достатньо місця для приготування їжі, їжі і відпочинку. Великі вікна створюють світлу атмосферу і гармонійно поєднують внутрішній простір з прилеглими терасами.
Особливістю є недоступна для сторонніх, вбудована в вітальню-кухню атріумна тераса. Завдяки механічно відкриваючись скляним елементам цей захищений зовнішній простір можна безпосередньо поєднати з житловим простором. Це створює незвичайне, плавне відчуття простору між внутрішнім і зовнішнім просторами.
Приватна зона складається з трьох спалень і пропонує достатньо місця для родини, гостей або окремого кабінету. Дві ванні кімнати з високоякісним обладнанням, а також два туалети забезпечують додатковий комфорт і чітке розмежування різних житлових зон.
Огляд обладнання
- приблизно 150 м² житлової площі на одному рівні
- простора вітальня-кухня
- три спальні
- дві ванні кімнати
- два туалети
- ліфт безпосередньо в квартиру
- чотири тераси загальною площею приблизно 75 м²
- недоступна атріумна тераса всередині вітальні-кухні
- механічно відкриваючі скляні елементи
- просторі вікна і світлі приміщення
- відреставрований будинок епохи засновників
Архітектура, світло та незвичайні зовнішні площі
Особливістю є чотири тераси загальною площею приблизно 75 м². Різні зовнішні зони розширюють житловий простір і відкривають різноманітні можливості для відходу, релаксації та спільного проведення часу.
Поєднання класичної архітектури епохи засновників і сучасного комфорту пентхауса надає квартирі її особливий характер. Просторі висоти, чіткі лінії та інтенсивне поєднання внутрішнього та зовнішнього простору створюють таку ж елегантну, як і затишну загальну картину.
Ця незвичайна нерухомість для людей, які хочуть поєднати урбаністичне житло, просторі зовнішні площі та ексклюзивний комфорт.
Для віртуального туру, будь ласка, відвідайте нерухомість за адресою: https://my.matterport.com/show/?m=zZUCt7jUpMR
Якщо ви не знайшли те, що шукали, ми будемо раді вашій відвідини на нашому веб-сайті www.akkadia.at. Там є багато інших нерухомостей на ваш вибір.
Нерухомий агент пояснює, що він – всупереч звичаєвій практиці подвійного агента в нерухомості – діє односторонньо тільки для орендодавця.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Квартира вражає своєю відмінною транспортною доступністю. У безпосередній близькості ви знайдете різні можливості громадського транспорту, включаючи лінії метро U1 та U4, трамвайні лінії 1 і 62, а також Badner Bahn. Крім того, в районі курсує автобусна лінія 59A. Особливо варто відзначити зручну доступність площі Карлс і вулиці Глухонімих, які обидві можна швидко досягти пішки. Це дозволяє вам не лише мати відмінне з'єднання з мережею метро, але й зручно досліджувати центр міста, включаючи оперу, яка також доступна пішки.
Планування
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 4 716,31 EUR
- Чиста орендна плата:
- 3 657,52 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 252,80 EUR
- Витрати на опалення (нетто):
- 146,71 EUR
- Витрати на гарячу воду (нетто):
- 67,71 EUR
- Витрати на ліфт (нетто):
- 59,46 EUR
- Інші витрати (нетто):
- 90,02 EUR
- ПДВ:
- 405,98 EUR
- Депозит:
- 3 брутто-місячних орендних плат.
- Комісія:
- Згідно з принципом первинного замовника, комісію сплачує замовник.
Факти
- Номер об'єкта:
- 71219
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Тераси:
- 4
- Площа тераси:
- 74,81 m²
- Площа підвалу:
- 4 m²
- Житлова площа:
- 146,39 m²
- Корисна площа:
- 221,2 m²
- Загальна площа:
- 221,2 m²
- Кімнати:
- 4,5
- Ванні кімнати:
- 2
- Туалети:
- 2
- Поверх:
- 3. DG
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2026
- Стан:
- Повністю відновлений
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Ванна, Душ
- Гостьовий туалет
- Кондиціонер
- Сигналізація
- Камера спостереження
- Велосипедна кімната
- Комора
- Опалення:
- Централізоване теплопостачання
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 05.11.2031
- Потреба в опаленні:
- 74 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,44
- Клас fGEE:
- C