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Преміум-офіс у відмінному місці на вулиці Маріагільфер - можливість розширення до приблизно 1200 м²

1060 Wien

Нерухомість в оренду в 1060 Wien

Ексклюзивна пропозиція офісу – Повністю відремонтований офіс з можливістю розширення!

Ми раді запропонувати вам цю вражаючу офісну площу. З площею 213 м² та 8 офісними кімнатами, вона вже пропонує просторе робоче середовище. Але це ще не все – на тому ж поверсі є можливість розширити офіс ще на 110 м²!

Повністю відремонтований офіс має 2 подвійних туалетних блоки, 2 окремі кімнати для серверів та просторий прийомний район. Усі кімнати доступні з центрального входу та пропонують гнучкі можливості для оформлення відповідно до ваших індивідуальних потреб.

В даний час радіатори оновлюються, щоб забезпечити вам комфортну робочу обстановку. Крім того, кондиціонер може бути встановлений за домовленістю, щоб оптимально регулювати клімат у приміщенні.

Офіс знаходиться на 3-му поверсі з ліфтом і легко доступний. Він пропонує вам першокласне робоче середовище, в якому ви можете успішно просувати свої бізнес-активності.

Скористайтеся можливістю розширити свою офісну площу до 323 м², створивши таким чином місце для подальшого зростання та додаткових працівників.

Для віртуальної екскурсії, будь ласка, відвідайте нерухомість за адресою: https://my.matterport.com/show/?m=WZfubSdpL5w

„Згідно з положеннями ЄС щодо дистанційної торгівлі та закону про угоди за межами приміщення, просимо вас зрозуміти, що ми можемо надіслати вам документи об'єкта лише після вашого підтвердження, що ви бажаєте нашої діяльності та були проінформовані про свої права на відмову від угоди, починаючи з 13 червня 2014 року. Перш ніж вам надіслають документи, ви отримаєте електронний лист, в якому ви повинні підтвердити ці два пункти. Дякуємо за вашу довіру!”

Для ще більшого вибору нерухомості відвідайте www.akkadia.at

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Ми пропонуємо вам першокласне офісне приміщення в бажаній вулиці Маріагайфер у Відні для оренди. Локація вирізняється відмінною доступністю та близькістю до громадського транспорту. Поруч знаходяться станції метро Ціглергассе (U3) і Нойбаугассе (U3), які забезпечують швидке та зручне сполучення. Крім того, автобусні (13A, 14A) та трамвайні зупинки також знаходяться на короткій відстані пішки. Особливо привабливим є проходження пішки до Західного вокзалу, який надає вам додаткові можливості для сполучення та з'єднання з міжміськими перевезеннями. Ця відмінна транспортна доступність дозволяє вам безперешкодно добиратися в усіх напрямках міста та ефективно організовувати вашу бізнес-діяльність. Крім того, центр міста знаходиться всього за 10 хвилин пішки, що надає вам додаткову гнучкість і близькість до інших важливих локацій.

Планування

Gregor Seher

Gregor Seher

Berater | Consultant

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Деталі ціни

Загальна орендна плата:
5 300,40 EUR
Загальна орендна плата (без ПДВ):
4 417,00 EUR
Чиста орендна плата:
3 753,75 EUR
Експлуатаційні витрати (нетто):
663,25 EUR
ПДВ:
883,40 EUR
Оренда за м² (нетто):
17,50 EUR
Депозит:
16 000,00 EUR
Посередницька комісія:
Так
Комісія:
3 брутто-місячних орендних плат + 20% ПДВ.

Факти

Номер об'єкта:
53815
Корисна площа:
214,5 m²
Офісна площа:
214,5 m²
Кімнати:
8
Туалети:
4
Поверх:
3
Рік будівництва:
1900
Стара будівля:
Так
Стан:
Частково відремонтований
Доступність:
Доступний

Особливості

Безбар'єрний
Підлога:
Паркет
Ліфт
Гостьовий туалет
Комора

Енергоефективність

Тип енергетичного сертифіката:
Сертифікат енергопотреби
Дійсний до:
08.07.2024
Потреба в опаленні:
40,7 kWh/(m²*a)
Клас потреби в опаленні:
E
fGEE:
1,21
Клас fGEE:
C

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