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Prémium iroda a Mariahilfer Straße legjobb helyén – bővítési lehetőség kb. 1200 m²-ig

1060 Wien

Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien

Exkluzív irodaajánlat – Teljesen felújított iroda bővítési lehetőséggel!

Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a lenyűgöző irodahelyiséget. A maga 213 m²-es nagyságával és 8 irodahelyiségével már egy tágas munkakörnyezetet kínál. De ez még nem minden – ugyanazon a szinten van lehetőség az iroda további 110 m²-rel történő bővítésére!

A teljesen felújított iroda 2 dupla WC-helyiséggel, 2 különálló szerverhelyiséggel és egy tágas recepciónak ad otthont. Minden szoba központilag megközelíthető, és rugalmas tervezési lehetőségeket kínál az Ön egyedi igényeinek megfelelően.

Jelenleg a radiátorokat cserélik, hogy kellemes munkakörnyezetet biztosítsanak Önnek. Ezen kívül a légkondicionáló tárgyalás alapján utólag is telepíthető, hogy optimálisan szabályozza a belső klímát.

Az iroda a 3. emeleti liftállomáson található, és kényelmesen megközelíthető. Elsőrangú munkakörnyezetet biztosít, ahol sikeresen előmozdíthatja üzleti tevékenységeit.

Használja ki a lehetőséget, hogy a teljes irodahelyiséget 323 m²-re bővítse, ezzel teret biztosítva a további növekedéshez és új munkatársak számára.

Virtuális körbeutazásért kérjük, látogassa meg az ingatlant itt: https://my.matterport.com/show/?m=WZfubSdpL5w

„Az EU-távoltartási és távolsági kereskedelmi irányelvek miatt kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta az ingatlannal kapcsolatos dokumentumokat csak az Ön megerősítése után tudjuk elküldeni, amelyben jelezni tudja, hogy kívánja a tevékenységünket, és tájékoztattuk a visszalépési jogairól. Mielőtt megkapja a dokumentumokat, egy e-mailt kap, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!“

További ingatlanokért látogassa meg www.akkadia.at

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Kínálunk Önnek egy elsőrangú irodát a keresett Mariahilfer Straße-n Bécsben bérlésre. A helyszín kiemelkedő elérhetőséggel és a tömegközlekedés közelségével büszkélkedhet. Közvetlen közelben található a Zieglergasse (U3) és a Neubaugasse (U3) metrómegálló, amelyek gyors és kényelmes kapcsolódást biztosítanak. Ezen kívül busz- (13A, 14A) és villamosmegállók is rövid sétatávolságra elérhetők. Különösen vonzó a járható távolságban lévő Nyugati pályaudvar, amely további csatlakozási lehetőségeket és kapcsolódást biztosít a távolsági forgalomhoz. Ez a kiváló közlekedési kapcsolat lehetővé teszi, hogy problémamentesen eljusson a város minden irányába, és hatékonyan végezze üzleti tevékenységeit. Ráadásul a belváros kényelmesen, mindössze 10 perc gyaloglással elérhető, ami további rugalmasságot és közelséget biztosít más fontos helyszínekhez.

Alaprajz

Gregor Seher

Gregor Seher

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Teljes bérleti díj:
5 300,40 EUR
Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
4 417,00 EUR
Nettó bérleti díj:
3 753,75 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
663,25 EUR
ÁFA:
883,40 EUR
Bérleti díj/m² nettó:
17,50 EUR
Letét:
16 000,00 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
3 bruttó havi bérleti díj + 20% ÁFA.

Tények

Ingatlanszám:
53815
Hasznos terület:
214,5 m²
Irodaterület:
214,5 m²
Szobák száma:
8
WC-k száma:
4
Emelet:
3
Építés éve:
1900
Régi építésű:
Igen
Állapot:
Részben felújított
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Akadálymentes
Padló:
Parketta
Lift
Vendég WC
Tárolóhelyiség

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
08.07.2024
Fűtési energiaigény:
40,7 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
E
fGEE:
1,21
fGEE osztály:
C

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