Premium-Büro in Top-Lage der Mariahilfer Straße – Erweiterungsmöglichkeit bis ca. 1200 m²
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Prémium iroda a Mariahilfer Straße legjobb helyszínén – bővítési lehetőség kb. 1200 m²-ig

1060 Wien

Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien

Exkluzív irodai ajánlat – Teljesen felújított iroda bővítési lehetőséggel!

Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a lenyűgöző irodaterületet. 213 m²-es méretével és 8 irodával már egy tágas munkakörnyezetet kínál. De ez még nem minden – ugyanazon a szinten lehetőség van az iroda további 110 m²-re történő bővítésére!

A teljesen felújított iroda 2 dupla WC egységgel, 2 különálló szerver tárolóval és egy tágas recepcióval rendelkezik. Minden szoba központilag megközelíthető, és rugalmas tervezési lehetőségeket kínál az Ön egyedi igényeihez.

Jelenleg a radiátorok cseréje folyik, hogy Önnek kellemes munkakörnyezetet biztosítsunk. Ezen kívül a légkondicionáló tárgyalás útján utólag telepíthető, hogy az adott tér klímáját optimálisan szabályozhassuk.

Az iroda a 3. emeleti liftben található, és kényelmesen megközelíthető. Első osztályú munkakörnyezetet biztosít, ahol sikeresen előmozdíthatja üzleti tevékenységeit.

Használja ki a lehetőséget, hogy az irodaterületét összesen 323 m²-re bővítse, így helyet biztosítva további növekedésnek és extra munkavállalóknak.

Virtuális túra megtekintéséhez kérjük, látogasson el az ingatlanra: https://my.matterport.com/show/?m=WZfubSdpL5w

„Az EU távollevők és távértékesítési irányelvei alapján kérjük megértését, hogy 2014. június 13. óta az objektum dokumentumait csak az Ön megerősítése után tudjuk megküldeni, hogy kívánja, hogy eljárjunk, és hogy tájékoztattuk a visszalépési jogairól. Mielőtt megkapná a dokumentumokat, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük bizalmát!”

Ha még nagyobb ingatlanválasztékra vágyik, látogasson el www.akkadia.at

A közvetítő dupla közvetítőként működik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Kiváló minőségű irodaterületet kínálunk bérlésre a bécsi Mariahilfer Straße népszerű helyszínén. A helyszín kiváló megközelíthetőségről és a tömegközlekedési eszközökhöz való közelségről ismert. A közelben találhatók a Zieglergasse (U3) és Neubaugasse (U3) metróállomások, amelyek gyors és kényelmes összeköttetést biztosítanak. Emellett busz- (13A, 14A) és villamosmegállók is rövid sétával elérhetők. Különösen vonzó, hogy a nyugati pályaudvar (Westbahnhof) gyalogosan is közel van, amely további kapcsolati lehetőségeket és közvetlen hozzáférést biztosít a távolsági közlekedéshez. Ez a kiváló közlekedési kapcsolat lehetővé teszi, hogy könnyedén eljusson a város bármely irányába, és hatékonyan irányítsa üzleti tevékenységeit. Ráadásul a belváros is kényelmesen, mindössze 10 percnyi sétára van, ami további rugalmasságot és közelséget biztosít más fontos helyszínekhez.

Alaprajz

Gregor Seher

Gregor Seher

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Teljes bérleti díj:
5 300,40 EUR
Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
4 417,00 EUR
Nettó bérleti díj:
3 753,75 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
663,25 EUR
ÁFA:
883,40 EUR
Bérleti díj/m² nettó:
17,50 EUR
Letét:
16 000,00 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
3 bruttó havi bérleti díj, plusz 20% áfa.

Tények

Ingatlanszám:
53815
Hasznos terület:
214,5 m²
Irodaterület:
214,5 m²
Szobák száma:
8
WC-k száma:
4
Emelet:
3
Építés éve:
1900
Régi építésű:
Igen
Állapot:
Részben felújított
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Akadálymentes
Padló:
Parketta
Lift
Vendég WC
Tárolóhelyiség

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
08.07.2024
Fűtési energiaigény:
40,7 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
E
fGEE:
1,21
fGEE osztály:
C

Virtuális túra

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