Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Die Danube Flats zählen zu den exklusivsten Wohnprojekten Wiens und setzen neue Maßstäbe für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. In erstklassiger Lage direkt an der Neuen Donau vereint das Gebäude moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und spektakuläre Ausblicke über die Stadt.
Den Bewohnern steht eine Vielzahl an hochwertigen Annehmlichkeiten zur Verfügung: Ein Concierge-Service sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während großzügige Fitness- und Wellnessbereiche Raum für Entspannung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch stilvoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche wie eine Lounge, ein Private Cinema sowie eine Eventküche. Begrünte Außenflächen, ein durchdachtes Sicherheitskonzept, eine hauseigene Tiefgarage und smarte Wohnlösungen unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 31. Stockwerk und beeindruckt mit einem einzigartigen Panoramablick über Wien. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung.
Der Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit etwa 12 m², der einen außergewöhnlichen Ausblick bietet. Die beiden anderen Zimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot ideal. Zusätzlich befindet sich auf dem selben Geschoss ein Einlagerungsraum.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Danube Flats befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und nur wenige Schritte von der UNO-City entfernt. Als derzeit höchstes Wohngebäude Wiens vereint das Projekt eine exklusive Lage mit beeindruckender Architektur. Das internationale Umfeld sowie die hervorragende öffentliche Anbindung – mit einer U-Bahn-Station direkt vor der Haustür – unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standorts.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.100.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 439,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 67040
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 12,76 m²
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 31. Etage
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Elevator
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Sauna
- Wellnessbereich
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Heizung:
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2033
- HWB:
- 23,23 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
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