Apartamento en venta en 1220 Wien
Los Danube Flats se cuentan entre los proyectos residenciales más exclusivos de Viena y establecen nuevos estándares para vivir en un entorno urbano de primer nivel. En una ubicación de primera categoría, justo al lado del Nuevo Danubio, el edificio combina arquitectura moderna, instalaciones de alta calidad y vistas espectaculares sobre la ciudad.
Los residentes tienen a su disposición una variedad de comodidades de alta calidad: un servicio de conserjería proporciona comodidad adicional en la vida diaria, mientras que amplias áreas de fitness y bienestar ofrecen espacio para la relajación. La oferta se complementa con áreas comunes diseñadas con estilo, como un salón, un cine privado y una cocina para eventos. Áreas exteriores ajardinadas, un concepto de seguridad bien pensado, un garaje subterráneo propio y soluciones de vivienda inteligentes subrayan el carácter exclusivo de este proyecto.
El apartamento ofrecido se encuentra en el 31º piso y impresiona con una vista panorámica única de Viena. En aproximadamente 70 m² de superficie habitable, le espera una distribución óptimamente planificada con equipamiento de alta calidad.
La entrada da paso a la luminosa sala de estar y comedor con cocina moderna. Desde aquí, accede al amplio balcón de aproximadamente 12 m², que ofrece una vista excepcional. Las otras dos habitaciones también cuentan con acceso directo al área exterior. Un elegante baño con ducha, un aseo separado y un práctico trastero complementan idealmente la oferta de espacio. Además, en el mismo piso hay un cuarto de almacenamiento.
El mobiliario existente y una plaza de garaje subterráneo pueden adquirirse por separado si se desea.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
Los Danube Flats se encuentran muy cerca de la Nueva Danubio y a pocos pasos de la Ciudad de la ONU. Como el edificio residencial más alto de Viena en la actualidad, el proyecto combina una ubicación exclusiva con una arquitectura impresionante. El entorno internacional y la excelente conexión pública, con una estación de metro justo frente a la puerta, subrayan la especial atractivo de esta ubicación.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 1.100.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 399,09 €
- Costos mensuales IVA:
- 39,91 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 67040
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Terraza:
- 1
- Área de la terraza:
- 12,76 m²
- Área habitable:
- 70 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 31. piso
- Año de construcción:
- 2024
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Cocina/salón / cocina americana
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Sauna
- Zona de bienestar
- Aire acondicionado
- Sistema de alarma
- Cuarto de bicicletas
- Trastero
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 23.08.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 23,03 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- A
- Factor de eficiencia energética total:
- 0,86
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- B
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