Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage & Top-Infrastruktur im 12. Bezirk
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, ca. 94 m² große Wohnung mit rund 10 m² Loggia in ruhiger Lage des 12. Bezirks. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude überzeugt durch modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Highlights der Wohnung
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Wohnfläche ca. 94 m² + ca. 10 m² Loggia
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Sehr ruhige Lage
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Großzügige Wohnküche mit viel Platz für Kochen, Essen & Wohnen
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Zwei geräumige Schlafzimmer
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Praktischer Schrankbereich und zusätzlicher Abstellraum
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Fußbodenheizung
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Hochwertiger Parkettboden
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Angenehme Raumhöhe von 2,62 m
Zusätzlicher Komfort
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Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten
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Kellerabteil
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E-Ladestationen in der Garage verfügbar
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Gemeinschaftlich nutzbarer Dachbereich
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Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Haus
Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, ruhige Lage und beste Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder berufstätige Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnanlage bietet optimale Lagequalität – ein Kindergarten befindet sich direkt im Gebäude. Schulen, Supermärkte, Freizeitangebote und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Bezirken.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 535.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 60734
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 10,28 m²
- Keller Fläche:
- 3,05 m²
- Wohnfläche:
- 93,47 m²
- Nutzfläche:
- 103,75 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Elevator
- Heizung:
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2025
- HWB:
- 30,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,83
- fGEE Klasse:
- A