Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
Diese gut durchgedachte 5 Zimmer Maisonette mit sonnenverwöhnter Terrasse und einem 201 m² Garten in absoluter Hietzinger Premiumlage ist eine wahre Wohlfühloase. In dieser Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, hat man das Gefühl in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Die Maisonette hat einen perfekten Grundriss und bietet viel Platz und genügend Rückzugsorte für die ganze Familie.
Im Gartengeschoß befindet sich eine großräumige Wohnküche mit ca. 47m² und einem direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Auf dieser Ebene finden Sie weiters einen Wellnessraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie div. Abstellräume, die ausreichend Stauraum bieten vor.
Im oberen Geschoß dieser Wohnung befinden sich 4 getrennt begehbare Räume und 2 Badezimmer.
VERFÜGBARE EINHEITEN
TOP 1: 168m², mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.649.000,00
TOP 2: 187m², mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.795.000,00
DAS PENTHOUSE: 138m³ mit Terrasse zum Preis von EUR 1.595.000,00
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Wenn Sie mehr über diese tolle Wohnung erfahren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
AUSSTATTUNG
Eine Bandbreite an auserwählten Ausstattungsmöglichkeiten, die allen funktionellen, qualitativen und ästhetischen Ansprüchen gerecht werden, stehen den Käufern zur Auswahl. Unseren Ausstattungskatalog senden wir Ihnen gerne zu.
ANBINDUNG
Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Objektes bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St. Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite.
Sehr gerne übermittle ich Ihnen ausführliche Informationen zum Projekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten kann.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt liegt am Fuße des Roten Berges, im beliebten 13. Bezirk zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Die perfekte Lage für aktive Menschen, die gerne Ihre Freizeit in freier Natur verbringen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Hauses bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St. Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite.
Grundriss
Monika Riener
Beraterin | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.794.999,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 39880
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 58,93 m²
- Wohnfläche:
- 186,78 m²
- Gartenfläche:
- 201,51 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- EG
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.10.2032
- HWB:
- 38 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,72
- fGEE Klasse:
- A
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