Wohnung zur Miete in 1030 Wien
Diese ca. 111 m² große lichtdurchflutete Mietwohnung im 6. Liftstock überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, eine sehr ruhigen Lage nahe Fasangasse und Rennweg sowie eine ideale Raumaufteilung – perfekt für Familien oder WGs. Sie verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Highlight ist die hofseitige Terrasse mit ca. 5 m². Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen, beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. (Die Heizkosten sind in den monatlichen Kosten inkludiert)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt in der Trubelgasse 17 im 3. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Rennweg sowie mehrere Straßenbahnlinien (z. B. 71, O), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Auch der Hauptbahnhof und der Flughafen Wien sind gut erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Banken und ein Park – ideal für ein komfortables Leben im urbanen Umfeld.
Grundriss
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.046,03 €
- Nettomiete:
- 1.554,00 €
- Betriebskosten netto:
- 135,86 €
- Heizkosten netto:
- 104,06 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 69,00 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 183,11 €
- Umsatzsteuer:
- 155,40 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 59717
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 110,77 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6. Etage
- Baujahr:
- 1976
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Elevator
- Bad:
- Dusche
- Klimaanlage
- Heizung:
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.11.2025
- HWB:
- 124 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,93
- fGEE Klasse:
- C
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