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1030 Wien

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

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Auf dem Grundstück in der Schnirchgasse 9 entstand ein richtungsweisendes Neubauprojekt mit drei Türmen, das einen atemberaubenden Rundumblick über Wien bietet.
Moderne Architektur, Concierge-Service, Rooftop-Pool, Tiefgarage, Eventküche sowie eine hervorragende Infrastruktur lassen keine Wünsche offen.

Die möblierte Wohnung befindet sich im 32. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 m² sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 41 m².

Zur Verfügung stehen ein einladender Eingangsbereich, ein rund 80 m² großer Wohnbereich mit offener Küche, ein Masterbedroom, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein Abstellraum.
Der großzügige Balkon mit zwei Loggien erstreckt sich über die gesamte Wohnung und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Ein Kellerabteil auf derselben Ebene ist ebenfalls vorhanden.

Ein Garagenplatz im Haus kann gegen einen Aufpreis von € 48.500,- erworben werden.

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Lage und Verkehrs­anbindung

Das Wohnprojekt, direkt am Donaukanal gelegen, bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum. Eine umfassende Infrastruktur in der Umgebung, der direkte Zugang zum Donaukanal, die öffentliche Anbindung an die U-Bahn-Linie U3 sowie die Nähe zur Autobahn zeichnen diese Lage besonders aus.

Grundriss

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Preisdetails

Kaufpreis:
1.790.000,00 €
Betriebskosten netto:
653,49 €
Reparaturrücklage netto:
87,45 €
Monatliche Kosten USt.:
65,35 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
69184
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
2
Balkonfläche:
41,34 m²
Loggia Fläche:
7,61 m²
Keller Fläche:
3,23 m²
Wohnfläche:
160,96 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
32. Etage
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen, Parkett
Elevator
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Badewanne, Dusche
Möbliert
Klimaanlage
Garage
Parkplatz
Fahrradraum
Heizung:
Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarf­sausweis
HWB:
24,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+

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