Dachwohnung am Wasser
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Dachwohnung am Wasser

Penthouse apartment by the water

1190 Wien

Apartment for sale in 1190 Wien

For an even larger selection of properties, visit www.akkadia.at.

Situated on a quiet arm of the Danube, one of the last new construction projects by the water was created.
Great importance was placed on high-quality fittings and well thought-out floor plans during the implementation of the construction project.

A total of 10 individual houses with a total of 120 apartments were built on the enclosed property.
All apartments have generous outdoor spaces in the form of balconies, loggias, terraces, and private gardens.
The modern architectural and living concept attracts people with high demands who appreciate variety and personal space.
All needs have been taken into account here, and it is the perfect mix as well

You have access to a concierge service, an in-house water access with bathing and boating dock, a spacious underground garage with E-charging stations below the property, and a fitness and wellness area.
The entire project has already been completed.
There is also the possibility to acquire the apartments at investor prices.

The respective apartment is located in House 10 directly by the water and has a living area of approximately 106 m², an adjoining west terrace, a rooftop terrace, and a cellar compartment.

A parking space in the building's underground garage can be purchased additionally.

 

“Due to the EU guidelines on distance selling and out-of-court transactions, we ask for your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish us to act and that you have been informed about your right of withdrawal, since June 13, 2014. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

The dreamy new construction project is located in a unique position directly on the Danube at the Kuchelauer Hafen. In just a few minutes, you can reach the city center of Klosterneuburg, and downtown Vienna is accessible in 15 minutes. The public transport connections, excellent local supply, and diverse recreational activities in the immediate vicinity guarantee the highest quality of life.

Floor plan

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€1,395,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
48151
Property type:
Apartment
Terraces:
2
Terrace area:
182.84 m²
Basement area:
13 m²
Living area:
105.78 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
1
Toilets:
1
Year of construction:
2023
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub, Shower
Sauna
Wellness area
Underground garage
Bicycle room
Outdoor area
Heating:
Central heating, Underfloor heating

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
31.03.2032
Heating energy demand:
29.68 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.79
Total energy efficiency factor class:
A

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