Dachwohnung am Wasser
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Dachwohnung am Wasser

Penthouse by the water

1190 Wien

Apartment for sale in 1190 Wien

For an even greater selection of properties, visit www.akkadia.at.

Located on a quiet arm of the Danube, one of the last new construction projects by the water has been developed.
Great importance was placed on high-quality features and well-thought-out floor plans in the implementation of the construction project.

A total of 10 individual houses with a total of 120 apartments have been built on the enclosed property.
All apartments have generous outdoor spaces in the form of balconies, loggias, terraces, and private gardens.
The modern architectural and living concept attracts people with high standards who appreciate variety and personal space.
All needs have been taken into account here, and it is the perfect mix as well

A concierge service, an in-house water access with a bathing and boating jetty, a spacious underground garage with e-charging stations beneath the facility, and a fitness and wellness area are available to you.
The entire project has already been completed.
There is also the possibility of purchasing the apartments at investor prices.

The apartment in question is located in House 10 directly by the water and has a living area of approximately 106 m², a west-facing terrace, a roof terrace, and a cellar compartment.

A parking space in the in-house underground garage can be purchased additionally.

 

"Due to EU regulations on distance selling and outer business law, we kindly ask for your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish to proceed and have been informed about your withdrawal rights since June 13, 2014. Before you receive the documents, you will receive an email in which you need to confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

The fabulous new construction project is located in a unique position right by the Danube in Kuchelauer Hafen. In just a few minutes, you can reach the city center of Klosterneuburg, and Vienna's city center is accessible in 15 minutes. The public transport connections, very good local amenities, and a variety of recreational activities in the immediate vicinity guarantee the highest quality of life.

Floor plan

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€1,395,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
48151
Property type:
Apartment
Terraces:
2
Terrace area:
182.84 m²
Basement area:
13 m²
Living area:
105.78 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
1
Toilets:
1
Year of construction:
2023
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub, Shower
Sauna
Wellness area
Underground garage
Parking Lot
Bicycle room
Heating:
Central heating, Underfloor heating

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
31.03.2032
Heating energy demand:
29.68 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.79
Total energy efficiency factor class:
A

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