Dachwohnung am Wasser
Dachwohnung am Wasser
Dachwohnung am Wasser
Dachwohnung am Wasser
Dachwohnung am Wasser
Dachwohnung am Wasser
Dachwohnung am Wasser
Dachwohnung am Wasser

Квартира на даху біля води

1190 Wien

Квартира на продаж в 1190 Wien

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An einem ruhigen Seitenarm der Donau gelegen, entstand eines der letzten Neubauprojekte am Wasser.
Bei der Umsetzung des Bauvorhabens wurde sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse gelegt.

Auf dem abgeschlossenen Grundstück wurden insgesamt 10 einzelne Häuser mit insgesamt 120 Wohnungen errichtet.
Alle Wohnungen verfügen über großzügigen Außenflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen und Eigengärten.
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht mit Menschen mit hohen Ansprüche an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.
Hier wurde auf alle Bedürfnisse Rücksicht genommen und es ist die perfekte Mischung auch

Es stehen Ihnen ein Concierge-Service, ein hauseigener Wasserzugang mit Bade- und Bootssteg, eine großzügige Tiefgarage mit E-Ladestationen unterhalb der Anlage und ein Fitness- und Wellnessbereich zur Verfügung.
Das gesamte Projekt wurde bereits fertiggestellt.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Haus 10 direkt am Wasser und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², vorgelagerter Westterrasse, eine Dachterrasse und ein Kellerabteil.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Чудовий новобудовний проект розташований у унікальному місці безпосередньо на Дунаї в порту Кухелау. Всього за кілька хвилин ви досягнете центру міста Клостернуйбург, а також Відень знаходиться всього за 15 хвилин. Громадське сполучення, дуже хороше забезпечення товарами на місці та різноманітні можливості для відпочинку в безпосередній близькості гарантують високу якість життя.

Планування

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Деталі ціни

Ціна покупки:
1 395 000,00 EUR
Посередницька комісія:
Так
Комісія:
3% від купівельної ціни без урахування 20% ПДВ.

Факти

Номер об'єкта:
48151
Тип об'єкта:
Квартира
Тераси:
2
Площа тераси:
182,84 m²
Площа підвалу:
13 m²
Житлова площа:
105,78 m²
Кімнати:
3
Ванні кімнати:
1
Туалети:
1
Рік будівництва:
2023
Новобудова:
Так
Стан:
Перше заселення
Доступність:
Доступний

Особливості

Безбар'єрний
Підлога:
Паркет
Ліфт
Відкрита кухня
Ванна кімната:
Ванна, Душ
Сауна
Зона відпочинку
Кондиціонер
Підземний гараж
Паркувальне місце
Велосипедна кімната
Опалення:
Центральне опалення, Підлогове опалення

Енергоефективність

Тип енергетичного сертифіката:
Сертифікат енергопотреби
Дійсний до:
31.03.2032
Потреба в опаленні:
29,68 kWh/(m²*a)
Клас потреби в опаленні:
B
fGEE:
0,79
Клас fGEE:
A

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