Apartment for sale in 1120 Wien
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt an der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U6/U4) und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum. Von hier aus sind die voll ausgestattete Küche mit Fenster, das separate WC, das geräumige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das helle Wohnzimmer erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an, das ebenfalls über einen Parkettboden verfügt. Mit einer Fläche von 47 m² bietet der gut geschnittene Grundriss zwei Zimmer, die eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung darstellen.
Das Haus wurde 1999 erbaut und die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (ohne Lift). Das Stiegenhaus wird über einen ruhigen Innenhof betreten, in dem auch Fahrradabstellplätze zur Verfügung stehen.
Location and transport
Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U4/U6 Station Längenfeldgasse befinden sich quasi vor der Haustüre, ebenfalls in Gehweite die Buslinien 12A (Arndtstrasse), 10A, 63A (Meidlinger Hauptstrasse) sowie der Nachbus N63. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken etc. ist ausgezeichnet. Zahlreiche Arztpraxen sowie das Diagnosezentrum Meidling sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung sind zahlreiche Schulen. Den Schlosspark Schönbrunn erreichen Sie mit der U4 innerhalb in 10 Minuten.
Floor plan
Price details
- Purchase price:
- €280,000.00
- Net operating expenses:
- €155.87
- Net reserve for repairs:
- €79.51
- Net miscellaneous expenses:
- €34.03
- Value added tax:
- €15.59
- Brokerage:
- Yes
- Brokerage:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Facts
- Objektnummer:
- 49508
- Objekttyp:
- Apartment
- Living area:
- 47.37 m²
- Rooms:
- 2
- Bathrooms:
- 1
- Toilets:
- 1
- Floor:
- 2. Etage
- Availability:
- Active
Features
- Floor:
- Tiled floor, Hardwood floor
- Heating:
- Floor heating, gas
Energy efficiency
- EPC type:
- Energiebedarfsausweis
- Date of expiry:
- 12.03.2025
- Heating energy demand:
- 62.3 kWh/(m²*a)
- Heating energy demand class:
- C
- Total energy efficiency factor:
- 1.43
- Total energy efficiency factor class:
- C