Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
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Apartamento compacto en la ciudad, justo al lado de la U4.

1120 Wien

Apartamento en venta en 1120 Wien

Este encantador apartamento de 2 habitaciones se encuentra directamente en la estación de metro Längenfeldgasse (U6/U4) y destaca por su diseño bien pensado. Al entrar en el apartamento, primero se accede al vestíbulo. Desde aquí se puede acceder a la cocina completamente equipada con ventana, el wc separado, el espacioso baño con ducha, lavabo y conexión para lavadora, así como a la luminosa sala de estar. La sala de estar está equipada con un elegante suelo de parquet. Justo al lado de la sala de estar se encuentra el dormitorio, que también cuenta con un suelo de parquet. Con una superficie de 47 m², el diseño bien distribuido ofrece dos habitaciones que representan una solución habitacional compacta y, sin embargo, cómoda.

La casa fue construida en 1999 y el apartamento se encuentra en el primer piso (sin ascensor). Se accede a la escalera a través de un tranquilo patio interior, donde también hay disponibles espacios para bicicletas.

Localización y conexiones de transporte

El apartamento está perfectamente conectado a la red de transporte público. La estación U4/U6 Längenfeldgasse se encuentra prácticamente a la puerta, así como las líneas de autobús 12A (Arndtstrasse), 10A, 63A (Meidlinger Hauptstrasse) y el autobús nocturno N63 a poca distancia. La oferta de supermercados, farmacias, etc. es excelente. Numerosos consultorios médicos y el centro de diagnóstico de Meidling son accesibles a pie. En los alrededores hay varias escuelas. El parque del palacio de Schönbrunn se puede alcanzar en 10 minutos en la U4.

Plano

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
240.000,00 €
Gastos operativos netos:
155,87 €
Reserva para reparaciones neta:
79,51 €
Otros costos netos:
34,03 €
Costos mensuales IVA:
15,59 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
49508
Tipo de objeto:
Apartamento
Área habitable:
47,37 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
2. planta
Disponibilidad:
Disponible

Características

Suelo:
Baldosas, Parquet
Calefacción:
Calefacción en el piso, gas

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
12.03.2025
Demanda de energía de calefacción:
62,3 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
C
Factor de eficiencia energética total:
1,43
Clase de factor de eficiencia energética total:
C

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