Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4

Компактная городская квартира прямо у U4

1120 Wien

Квартира на продажу в 1120 Wien

Эта очаровательная квартира с 2 комнатами расположена прямо у станции метро Лэнгенфельдгассе (U6/U4) и впечатляет продуманной планировкой. При входе в квартиру вы сначала попадаете в прихожую. С этого места доступны полностью оборудованная кухня с окном, отдельный туалет, просторная ванная комната с душем, умывальником и подключением для стиральной машины, а также светлая гостиная. Гостиная оснащена элегантным паркетным полом. Прямо рядом с гостиной находится спальня, которая также имеет паркетный пол. Площадь квартиры составляет 47 м², предлагая хорошо спланированные два помещения, которые представляют собой компактное, но в то же время комфортное жилое решение.

Дом был построен в 1999 году, а квартира находится на 1 этаже (без лифта). Лестничная клетка ведет через тихий внутренний двор, в котором также предусмотрены места для стоянки велосипедов.

Расположение и транспортная доступность

Квартира идеально расположена у общественного транспортного узла. Станция U4/U6 Лэнгенфельдгассе находится прямо у двери, также в пешей доступности автобусные маршруты 12A (Арндтштрассе), 10A, 63A (Майдлингер Хауптштрассе), а также ночной автобус N63. Близость супермаркетов, аптек и т.д. отличная. Множество врачебных кабинетов и диагностический центр Майдлинг находятся в пешей доступности. В округе также много школ. Дворцовый парк Шёнбрунн можно достичь на U4 за 10 минут.

Планировка

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

Поделиться страницей

Детали цены

Цена покупки:
240 000,00 €
Эксплуатационные расходы нетто:
155,87 €
Резерв на ремонт нетто:
79,51 €
Прочие расходы нетто:
34,03 €
Ежемесячные расходы НДС:
15,59 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
49508
Тип объекта:
Квартира
Жилая площадь:
47,37 m²
Количество комнат:
2
Количество ванных комнат:
1
Количество туалетов:
1
Этаж:
2-й этаж
Доступность:
Доступно

Особенности

Пол:
Плитка, Паркет
Отопление:
Этажное отопление, Газовое

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Действительно до:
12.03.2025
Потребность в отоплении:
62,3 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
C
fGEE:
1,43
Класс fGEE:
C

Виртуальный тур