Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4

Kompakt városi lakás közvetlenül az U4-nél

1120 Wien

Lakás eladó ban/ben 1120 Wien

Ez a bájos 2 szobás lakás közvetlenül a Längenfeldgasse metróállomás (U6/U4) mellett található, és átgondolt alaprajzával lenyűgöz. A lakásba lépve először az előszobába érkezik. Innen érhető el a teljesen felszerelt konyha ablakkal, a külön WC, a tágas fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és mosógép bekötési lehetőséggel, valamint a világos nappali. A nappalit elegáns parkettával burkolták. A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a hálószoba, amely szintén parkettás. A 47 m²-es alapterületével a jól megtervezett alaprajz két olyan szobát kínál, amelyek kompakt és egyben kényelmes lakhatási megoldást jelentenek.

Az épület 1999-ben épült, és a lakás az 1. emeleten található (lift nélkül). A lépcsőház egy csendes belső udvaron keresztül közelíthető meg, ahol kerékpártárolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A lakás tökéletesen csatlakozik a tömegközlekedési hálózathoz. A Längenfeldgasse U4/U6 állomás szinte a ház előtt található, valamint gyalogosan elérhető a 12A (Arndtstrasse), 10A, 63A (Meidlinger Hauptstrasse) buszjáratok, valamint az éjszakai busz az N63 vonalon. A közeli élelmiszerboltok, gyógyszertárak stb. ellátottsága kiváló. Számos orvosi rendelő, valamint a Meidlingi Diagnosztikai Központ gyalogosan megközelíthető. A környéken számos iskola található. A Schönbrunni Kastélyparkot az U4-tel 10 perc alatt érheti el.

Alaprajz

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
240 000,00 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
155,87 EUR
Javítási tartalék nettó:
79,51 EUR
Egyéb költségek nettó:
34,03 EUR
Havi költségek ÁFA:
15,59 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.

Tények

Ingatlanszám:
49508
Ingatlantípus:
Lakás
Lakóterület:
47,37 m²
Szobák száma:
2
Fürdőszobák száma:
1
WC-k száma:
1
Emelet:
2. emelet
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Padló:
Csempe, Parketta
Fűtés:
Padlófűtés, Gáz

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
12.03.2025
Fűtési energiaigény:
62,3 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
C
fGEE:
1,43
fGEE osztály:
C

Virtuális túra

Hasonló ingatlanok

6% fixe Rendite | Airbnb-Investition |  Gewerblich gewidmet
6% fixe Rendite | Airbnb-Investition |  Gewerblich gewidmet
6% fixe Rendite | Airbnb-Investition |  Gewerblich gewidmet
6% fixe Rendite | Airbnb-Investition |  Gewerblich gewidmet

1,5

44m²

€ 258 000

Lakás eladó ban/ben 1120 Wien

6% fix hozam | Airbnb-befektetés | Kereskedelmi célra szánt