Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4
Kompakte Stadtwohnung direkt bei der U4

Компактна міська квартира прямо біля U4

1120 Wien

Квартира на продаж в 1120 Wien

Ця чарівна 2-кімнатна квартира знаходиться безпосередньо біля станції метро Лангенфельдгассе (U6/U4) і вражає продуманим планом. При вході в квартиру ви потрапляєте спочатку в передпокій. Звідси доступні повністю обладнана кухня з вікном, окремий туалет, простора ванна кімната з душем, умивальником і підключенням для пральної машини, а також світла вітальня. Вітальня оснащена елегантною дерев'яною підлоговою покриттям. Безпосередньо до вітальні примикає спальня, яка також має дерев'яну підлогу. З площею 47 м² добре спланований план включає дві кімнати, які представляють собою компактне і водночас комфортне житлове рішення.

Будинок був збудований у 1999 році, а квартира знаходиться на 1-му поверсі (без ліфта). Сходи входять через тихий внутрішній двір, де також доступні місця для зберігання велосипедів.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

Квартира ідеально пов'язана з громадським транспортом. Станції U4/U6 Längenfeldgasse знаходяться практично за дверима, також у пішій доступності автобусні маршрути 12A (Arndtstraße), 10A, 63A (Meidlinger Hauptstraße) та нічний автобус N63. Наявність супермаркетів, аптек тощо є відмінною. Багато лікарняних практик та діагностичний центр Meidling доступні пішки. У околицях є безліч шкіл. Палацовий парк Шенбрунн можна досягти на U4 за 10 хвилин.

Планування

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

Поділитися сторінкою

Деталі ціни

Ціна покупки:
240 000,00 EUR
Експлуатаційні витрати (нетто):
155,87 EUR
Резерв на ремонт (нетто):
79,51 EUR
Інші витрати (нетто):
34,03 EUR
Щомісячний ПДВ:
15,59 EUR
Посередницька комісія:
Так
Комісія:
3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.

Факти

Номер об'єкта:
49508
Тип об'єкта:
Квартира
Житлова площа:
47,37 m²
Кімнати:
2
Ванні кімнати:
1
Туалети:
1
Поверх:
2-й поверх
Доступність:
Доступний

Особливості

Підлога:
Плитка, Паркет
Опалення:
Поверхове опалення, Газ

Енергоефективність

Тип енергетичного сертифіката:
Сертифікат енергопотреби
Дійсний до:
12.03.2025
Потреба в опаленні:
62,3 kWh/(m²*a)
Клас потреби в опаленні:
C
fGEE:
1,43
Клас fGEE:
C

Віртуальний тур

Схожі об'єкти

6% fixe Rendite | Airbnb-Investition |  Gewerblich gewidmet
6% fixe Rendite | Airbnb-Investition |  Gewerblich gewidmet
6% fixe Rendite | Airbnb-Investition |  Gewerblich gewidmet
6% fixe Rendite | Airbnb-Investition |  Gewerblich gewidmet

1,5

44m²

€ 258 000

Квартира на продаж в 1120 Wien

6% фіксований дохід | Інвестиція в Airbnb | Призначення для комерційного використання