Loggia mit Grünblick I 4 Zimmer I Nähe Klosterneuburg
Loggia mit Grünblick I 4 Zimmer I Nähe Klosterneuburg
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Loggia mit Grünblick I 4 Zimmer I Nähe Klosterneuburg
Loggia mit Grünblick I 4 Zimmer I Nähe Klosterneuburg

Loggia with green view I 4 rooms I near Klosterneuburg

1190 Wien

Apartment for sale in 1190 Wien

For an even greater selection of properties, visit www.akkadia.at.

Located on a quiet sidearm of the Danube, one of the last new construction projects by the water was realized.
A lot of emphasis was placed on high-quality furnishings and well-thought-out floor plans during the implementation of the construction project.

A total of 10 individual houses with 120 apartments were built on the enclosed property.
All apartments feature generous outdoor areas in the form of balconies, loggias, terraces, and private gardens.
The modern architectural and residential concept attracts people with high standards who appreciate variety and personal space.
All needs have been taken into consideration here, making it the perfect mix.

A concierge service, a private water access with bathing and boating dock, a spacious underground garage with E-charging stations beneath the property, and a fitness and wellness area are available to you.
The entire project has already been completed.
There is also the possibility to purchase the apartments at investor prices.

The respective apartment is located in House 6 directly by the water and has a living area of approximately 138 m², a loggia, 2 balconies, and a cellar compartment.

A parking space in the property's underground garage can be purchased additionally.

 

“Due to EU guidelines on distance selling and off-premises sales law, we ask for your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish to engage us and have been informed about your withdrawal rights since June 13, 2014. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

The dreamlike new construction project is located in a unique position directly on the Danube in the Kuchelauer Hafen. In just a few minutes, you can reach the city center of Klosterneuburg, and Vienna's city center is accessible in 15 minutes. The public transport connection, excellent local supply, and diverse recreational activities in the immediate vicinity guarantee the highest quality of life.

Floor plan

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€1,475,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
48116
Property type:
Apartment
Balconies:
2
Loggias:
1
Balcony area:
9.91 m²
Loggias area:
25.64 m²
Basement area:
14.88 m²
Living area:
138.13 m²
Rooms:
4
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Year of construction:
2023
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Bathtub, Shower
Sauna
Wellness area
Underground garage
Parking Lot
Bicycle room
Heating:
Central heating, Underfloor heating

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
31.03.2032
Heating energy demand:
29.68 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.79
Total energy efficiency factor class:
A

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