Loggia mit Grünblick I 4 Zimmer I Nähe Klosterneuburg
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Loggia mit Grünblick I 4 Zimmer I Nähe Klosterneuburg

Logia con vista verde I 4 habitaciones I Cerca de Klosterneuburg

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún más amplia de propiedades, visite www.akkadia.at.

Situado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se encuentra uno de los últimos proyectos de nueva construcción junto al agua.
En la realización del proyecto se prestó especial atención a un equipamiento de alta calidad y a planos bien pensados.

En el terreno cerrado se construyeron un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas exigencias que valoran la diversidad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Dispone de un servicio de conserjería, acceso al agua de la propiedad con un muelle y plataforma de baño, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para vehículos eléctricos debajo del complejo y un área de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la casa 6 directamente junto al agua y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 138 m², logia, 2 balcones y un trastero.

Se puede adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo de la propiedad.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio exterior, le pedimos que comprenda que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única, justo en el Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, un muy buen suministro cercano y diversas actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.475.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48116
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
2
Logia:
1
Área del balcón:
9,91 m²
Área de logia:
25,64 m²
Área del sótano:
14,88 m²
Área habitable:
138,13 m²
Habitaciones:
4
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Bañera, Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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