Oficina de 3 habitaciones en una ubicación privilegiada del séptimo distrito.
Propiedad en alquiler en 1070 Wien
Oficina de 3 habitaciones en una ubicación privilegiada del 7º distrito
Se alquila una oficina de aproximadamente 47 m² en el primer piso en una ubicación central del 7º distrito de Viena, muy cerca del Museums Quartier y de la calle Mariahilfer.
La superficie de la oficina cuenta con tres habitaciones, un vestíbulo y un baño. Las habitaciones son parcialmente accesibles de manera central y ofrecen una distribución funcional para diferentes usos profesionales.
El entorno ofrece una excelente infraestructura con numerosas tiendas, restaurantes y muy buena conexión de transporte público.
Para un recorrido virtual, por favor visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=ygfjP7VPXpS
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El intermediario opera como corredor dual.
Localización y conexiones de transporte
La Gutenberggasse se encuentra en una ubicación central del 7.º distrito municipal de Viena, directamente en Spittelberg. El popular barrio se caracteriza por su ambiente histórico, numerosos cafés, restaurantes, tiendas y una vibrante atmósfera urbana. El MuseumsQuartier y la Mariahilfer Straße se pueden alcanzar en pocos minutos a pie. También el centro de Viena está a solo unos minutos de distancia. La conexión de transporte público es excelente: la estación de metro Volkstheater, con las líneas U2 y U3, así como las líneas de autobús 13A y 48A, están a unos 5 minutos a pie. La línea de tranvía 49 se encuentra prácticamente en la puerta de casa y ofrece una conexión directa hacia Hütteldorf o al Ring. La ubicación combina una accesibilidad central, una excelente infraestructura y el ambiente especial de Spittelberg.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 858,12 €
- Alquiler neto:
- 715,10 €
- Alquiler neto:
- 618,93 €
- Gastos operativos netos:
- 80,05 €
- Otros costos netos:
- 16,12 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 143,02 €
- Alquiler/m² neto:
- 13,30 €
- Depósito:
- 5 alquileres brutos mensuales
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 rentas brutas mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71226
- Área útil:
- 46,52 m²
- Espacio de oficina:
- 46,52 m²
- Área total:
- 46,52 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Edificio antiguo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Demanda de energía de calefacción:
- 159 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E