Edificio antiguo en Karlsplatz – adecuado como vivienda o consulta
Apartamento en alquiler en 1010 Wien,Innere Stadt
El apartamento o superficie de consulta de aproximadamente 77 m² se encuentra en el segundo piso con ascensor de un edificio antiguo representativo y convence por su excelente distribución de espacios, así como su clásico encanto vienés.
La propiedad cuenta con tres habitaciones bien distribuídas, que son versátiles y pueden ser utilizadas tanto para fines residenciales como para consulta u oficina. Gracias a las altas ventanas, el apartamento / consulta es especialmente luminoso y crea un ambiente de trabajo o vivienda agradable. La orientación de las ventanas hacia el patio garantiza una tranquilidad absoluta en todo el apartamento. La oferta de espacios se completa con un WC separado.
Elementos típicos de edificios antiguos como parquet en patrón de espiga, puertas dobles y techos altos dotan al apartamento o consulta de un ambiente elegante y a la vez acogedor.
Una oportunidad ideal para quienes buscan un elegante apartamento antiguo o consulta en la mejor zona del centro de la ciudad.
Destacados a simple vista:
- Ubicación privilegiada en Karlsplatz
- Aproximadamente 77 m² de superficie útil
- 3 habitaciones de uso versátil
- Adecuado para vivienda, consulta u oficina
- Muy luminoso gracias a las altas ventanas
- Encanto clásico de edificio antiguo
- Parquet de espiga y puertas dobles
- Altos techos
- WC separado
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“Debido a las directrices de la UE sobre la ley de comercio a distancia y de ventas fuera de establecimientos, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle los documentos de la propiedad tras su confirmación de que desea que actuemos y tras haber sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El apartamento / consulta se encuentra en una ubicación central en Karlsplatz 3 en el 1er distrito de Viena, un lugar consolidado y demandado, muy cerca de importantes instituciones culturales como la Ópera Estatal, la Sociedad de Música y la Universidad Técnica y la Universidad de Artes. El Stadtpark y el Naschmarkt también son de fácil acceso. La conexión de transporte es excelente: justo frente al edificio se encuentra el nudo central de Karlsplatz con las líneas de metro U1, U2 y U4, varias líneas de tranvía y conexiones de autobús. El centro de la ciudad, así como importantes instalaciones y tiendas, son accesibles en pocos minutos a pie. Gracias a la proximidad al Ring de Viena y a varios aparcamientos subterráneos, el acceso en coche también es muy bueno. La ubicación ofrece una combinación equilibrada de ambiente urbano, buena infraestructura y carácter representativo, ideal para empresas que valoran la accesibilidad central y un entorno de alta calidad.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.025,09 €
- Alquiler neto:
- 1.701,82 €
- Alquiler neto:
- 1.530,92 €
- Gastos operativos netos:
- 170,90 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 323,27 €
Hechos
- Número de objeto:
- 69158
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área útil:
- 77,68 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. planta
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aseo de invitados
- Calefacción:
- eléctrico
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 30.11.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 119,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,16
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D