Edificio antiguo en Karlsplatz - adecuado como vivienda o consulta.
Apartamento en alquiler en 1010 Wien,Innere Stadt
El apartamento o espacio de oficina de aproximadamente 77 m² se encuentra en el segundo piso con ascensor de un representativo edificio antiguo y se destaca por su excelente distribución de espacios y su clásico encanto vienés.
La propiedad cuenta con tres habitaciones bien distribuidas, que son versátiles y pueden usarse tanto para fines residenciales como para consultorios u oficinas. Gracias a las altas ventanas, el apartamento / oficina es especialmente luminoso y crea un ambiente de trabajo o vivienda muy agradable. La orientación a patio de las ventanas garantiza un absoluto silencio en todo el apartamento. La oferta de espacio se completa con un WC separado.
Elementos típicos de un edificio antiguo, como el parquet en espiga, las puertas de doble hoja y los altos techos, le confieren al apartamento o oficina un ambiente elegante y al mismo tiempo acogedor.
Una oportunidad ideal para aquellos que buscan un apartamento antiguo elegante o un consultorio en la mejor ubicación del centro de la ciudad.
Aspectos destacados en resumen:
- Ubicación privilegiada en Karlsplatz
- Aproximadamente 77 m² de superficie útil
- 3 habitaciones de uso versátil
- Adecuado para apartamento, consultorio u oficina
- Muy luminoso gracias a las altas ventanas
- Encanto clásico de edificio antiguo
- Parquet de espiga y puertas de doble hoja
- Altos techos
- WC separado
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“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”
Localización y conexiones de transporte
El apartamento / consulta se encuentra en una ubicación central en Karlsplatz 3 en el 1er distrito municipal de Viena - una ubicación establecida y demandada, en las inmediaciones de importantes instituciones culturales como la Ópera Estatal, el Musikverein, así como la Universidad Técnica y la Universidad de Arte. También el Stadtpark y el Naschmarkt son de fácil acceso. La conexión de transporte es excelente: justo frente al edificio se encuentra el nudo central de Karlsplatz con las líneas de metro U1, U2 y U4, varias líneas de tranvía y conexiones de autobús. El centro de la ciudad, así como instituciones y tiendas importantes, están a pocos minutos a pie. Gracias a la proximidad al Ring vienés y a varios aparcamientos subterráneos, la accesibilidad en automóvil también es buena. La ubicación ofrece una mezcla equilibrada de entorno urbano, buena infraestructura y carácter representativo, ideal para empresas que valoran el acceso central y un entorno de alta calidad.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 2.025,09 €
- Alquiler neto:
- 1.701,82 €
- Alquiler neto:
- 1.530,92 €
- Gastos operativos netos:
- 170,90 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 323,27 €
Hechos
- Número de objeto:
- 69158
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área útil:
- 77,68 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. piso
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Baldosas, Parquet
- Ascensor
- Aseo de invitados
- Calefacción:
- eléctrico
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 30.11.2033
- Demanda de energía de calefacción:
- 119,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,16
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D