Apartamento antiguo con mucho potencial y excelente conexión de transporte.
Apartamento en venta en 1030 Wien
Este espacioso apartamento de 5 habitaciones, con aproximadamente 113 m² de superficie habitable, se encuentra en el segundo piso de un edificio antiguo bien cuidado y está disponible de inmediato. El edificio en sí está en buen estado y se caracteriza por el clásico encanto de un edificio antiguo vienés.
El apartamento necesita ser reformado y ofrece mucho potencial para un diseño individual. Las amplias habitaciones están distribuidas de manera funcional, lo que permite diversas posibilidades de uso. Dos de las habitaciones dan a la calle, lo que puede generar un nivel de ruido algo elevado, mientras que las demás habitaciones son más tranquilas.
La calefacción del apartamento se realiza a través de una calefacción de gas, que permite una regulación flexible de la temperatura ambiente. Los suelos están equipados con parquet, lo que proporciona una agradable atmósfera de vivienda. El baño está diseñado de manera funcional y además hay un WC separado. No hay ascensor en el edificio.
Gracias a la buena distribución de las habitaciones, la ubicación central y la óptima conexión de transporte, este apartamento ofrece una excelente base para vivir de manera urbana con posibilidades de diseño individual.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en el 3er distrito de Viena, una zona residencial demandada con una excelente infraestructura. Las posibilidades de compra, como supermercados y panaderías, están en las inmediaciones. También hay farmacias, médicos, así como escuelas y jardines de infancia que son fácilmente accesibles. La conexión con el transporte público es excelente. Las líneas de tranvía 18 y O están cerca y permiten una rápida conexión al centro de la ciudad y a otros distritos. La línea de S-Bahn S7 también es fácilmente accesible y ofrece una conexión directa al aeropuerto y a la estación principal de trenes.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 450.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 229,77 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 114,88 €
- Costos mensuales IVA:
- 22,98 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 56317
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 113 m²
- Habitaciones:
- 5
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 2. piso
- Año de construcción:
- 1890
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Necesita renovación
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 29.10.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 5,78
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- G
Visita virtual
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