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1030 Wien

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Apartamento en venta en 1030 Wien

Comprar y ganar – alquiler variable con reparto de ganancias 80/20

Modelo: Alquiler variable

Usted adquiere la propiedad, el operador experimentado (BOSU GmbH / dwellbell.at) asume la renta y la gestión.
En lugar de un alquiler fijo, usted se beneficia directamente del éxito económico de la propiedad – con un 80 % de participación en los ingresos netos del alquiler. El operador recibe el 20 % para la operación.

Datos clave y pronósticos

Ingresos netos promedio por m²: aproximadamente 31 €
Ingresos anuales de alquiler comprobados (Track Record): 17.486 €
Su participación con el 80 %: aproximadamente 13.988,80 € anuales
Facturación: Mensual, con reportes transparentes
Derecho de rescisión en favor del propietario – también posible uso propio

La propiedad

El apartamento está equipado de manera moderna, completamente amueblado y diseñado idealmente para alquileres a corto plazo. Cuenta con una cocina de alta calidad, un dormitorio cómodo y un baño moderno.
La ubicación central con muy buenas conexiones lo hace especialmente atractivo para viajeros de negocios y turistas. Gracias al concepto operativo existente, se ha demostrado una alta ocupación.

Sus ventajas

Participación en el éxito económico real de la propiedad
Potenciales de ingresos más altos que con un alquiler fijado
Sin esfuerzo administrativo propio – todo desde una sola fuente
Números transparentes y procesos contractualmente regulados
Flexibilidad gracias al derecho de rescisión por necesidad propia

Localización y conexiones de transporte

El apartamento está ubicado en Landstraße, el 3er distrito, justo al lado del Jardín Botánico y el Palacio Belvedere. Aquí encontrará casi todo lo que hace a Viena. Desde edificios de la época de la fundación hasta parques y centros culturales. En cada esquina puede descubrir algo nuevo, un distrito con muchas caras. Además de la oferta cultural, encabezada por el Palacio Belvedere, esta área también tiene mucho que ofrecer en términos culinarios. El parque del palacio invita a paseos relajantes y actividades deportivas. En el Jardín Botánico, con su impresionante flora, se puede escapar del ajetreo de la vida urbana. El apartamento en sí cuenta con óptimas posibilidades de abastecimiento, con supermercados, diversas cafeterías, farmacias y panaderías que se encuentran en las inmediaciones. En pocos minutos a pie se puede llegar al Oberstufenrealgymnasium de la Asociación Escolar Komensky, el centro escolar FIDS Paulusgasse, el GEPS Reisnerstraße y la escuela primaria o el jardín de infancia de la Asociación Escolar Komensky. Justo enfrente del apartamento se encuentra la estación de tranvía Kölblgasse de la línea O (Bruno Marek Allee/Raxsraße), que entre otras cosas va a la estación central. A unos minutos a pie está la estación Rennweg con la línea de tranvía 71 (Börsegasse/Kaiserebersdorf) y la línea de autobús 77A (Rennweg/Lusthaus). También cerca está la estación de tranvía Fasangasse de la línea 18 (Burggasse-Stadthalle/Schlachthausgasse).